【正文】 ..................................................................................14 技術(shù)可行性分析 ....................................................................................................................14 現(xiàn)有系統(tǒng)的分析 ....................................................................................................................15 系統(tǒng)的安全性分析 ................................................................................................................15 系統(tǒng)的 詳細(xì)調(diào)查 ............................................................................................................................15 系統(tǒng)邏輯模型的提出 ....................................................................................................................16 數(shù)據(jù)詞典 ...................................................................................................................................17 3 第六章 系統(tǒng)的設(shè)計 .................................................................................................................................18 系統(tǒng)流程圖 .....................................................................................................................................18 數(shù)據(jù)庫的設(shè)計 .................................................................................................................................18 系統(tǒng)主界面的設(shè)計 ........................................................................................................................21 登錄窗體的設(shè)計 ............................................................................................................................21 各主要模塊的設(shè)計 ........................................................................................................................23 房屋管理模塊的設(shè)計 ............................................................................................................23 客戶管理模塊的設(shè)計 ...........................................................................................................27 收費管理模塊的設(shè)計 ...........................................................................................................29 售樓管理模塊的設(shè)計 ...........................................................................................................30 數(shù)據(jù)維護模塊的設(shè)計 ...........................................................................................................35 第七章 主菜單的設(shè)計與系統(tǒng)的編譯發(fā)行 ........................................................................................36 系統(tǒng)主菜單的設(shè)計 ........................................................................................................................36 結(jié) 論 .............................................................................................................................................................37 致 謝 .............................................................................................................................................................37 參考文獻(xiàn) ......................................................................................................................................................38 4 第一章 引言 本軟件使用 Microsoft Basic 進行編寫。數(shù)據(jù)庫技術(shù)是數(shù)據(jù)管理的技術(shù)，它 隨著數(shù)據(jù)管理任務(wù)的需要而產(chǎn)生于 20世紀(jì) 60年代中期。數(shù)據(jù)庫技術(shù)的基本思想是對數(shù)據(jù)實行集中，統(tǒng)一，獨立的管理，用戶可以最大限度的共享數(shù)據(jù)資源。數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)是由數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，應(yīng)用程序，用戶組成。 數(shù)據(jù)庫應(yīng)用系統(tǒng)（ DATABASE APPLICATION SYSTEMS DBAS） 管理信息系統(tǒng) 開放式信息服務(wù)系統(tǒng) 一個數(shù)據(jù)庫應(yīng)用系統(tǒng)通常是由數(shù)據(jù)庫和應(yīng)用程序兩部分組成，它們是在數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)支持下設(shè)計和開發(fā)出來的。尤其是對于 房屋銷售部門 管理， 收費管理等 項目眾多，既需要完成一些前臺服務(wù)工作，還需要完成后臺的各項管理工作（統(tǒng)計、等），如果沒有一套可靠的 管理 系統(tǒng)，單憑手工操作，不僅 效率低下，而且會極大地影響到 企業(yè)的工作 服務(wù)質(zhì)量。對于當(dāng)今的科學(xué)信息是一次重大的飛越，為人們的生活、工作、學(xué)習(xí)帶來潛移默化的影響。例如：檢索 5 迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。面對目前的實際狀況，迫切需要開發(fā)一個新系統(tǒng)來適應(yīng)這一些工作 . 開發(fā)背景和開 發(fā)目的 當(dāng)今社會 ,隨著 房地產(chǎn)企業(yè) 規(guī)模不斷擴大，有關(guān)服務(wù)的各種信息也成倍增長 ,特別是一些比較大的 房地產(chǎn)企業(yè) ,而面對龐大的信息量，有必要開發(fā)一套與之相適應(yīng)的信息管理系統(tǒng)來提高管理工作的效率。 在 房屋銷售管理中 ，尤其是在比較大的 房地產(chǎn)企業(yè) 中，對于 門房屋銷售 服務(wù)信息管理是相當(dāng)重要，而且也是相當(dāng)麻煩的，它是 房屋銷售 管理中最基本的一項常規(guī)性工作。這樣不僅僅浪費了大量的人力物力，而且由于人工管理存在著大量的不可預(yù)知性，造成售后信息管理的一些不規(guī)范，使得信息管理陷入“事倍功半”的地步。 項目開發(fā)的意義 傳統(tǒng)的 房屋銷售管理主要靠 人工管理，每天要處理的數(shù)據(jù)很大，而且不利于企業(yè)總體把握各種客戶的購買 情況， 消費行為情況 ， 居住要求等情況， 而且時間過久容易出錯。 現(xiàn)在 房屋銷售企業(yè) 之間競爭比較激烈，所以如何提高 服務(wù) 質(zhì)量是首要問題。本章的 房屋銷售管理 系統(tǒng)就是為了適應(yīng)這種需求而設(shè)計的。在現(xiàn)在以市場和服務(wù)為本的市場競爭中，為 企業(yè) 提供堅強的后 盾啊。 第二章 系統(tǒng)分析 隨著我國市場經(jīng)濟的快速發(fā)展和信息化水平的不斷提高，如何利用先進的管理手段，提高房地產(chǎn)企業(yè)樓盤銷售管理的水平，是當(dāng)今社會所面臨的一個課題。只有高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的管理才能滿足企業(yè)的發(fā)展需求。在某種意義上，信息與科技在企業(yè)管理與現(xiàn)代化建設(shè)中顯現(xiàn)出越來越重要的地位。 利用計算機實現(xiàn)企業(yè)的銷售管理勢在必行。這些優(yōu)點能夠極大地提高房屋企業(yè)管理的效率 ,也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化管理 ,與世界接軌的重要條件。 Visual Basic的編程環(huán)境包含了快速有效的開發(fā)功能，尤其是數(shù)據(jù)窗口這一方便而簡潔操縱數(shù)據(jù)庫的智能化對象，使系統(tǒng)的開發(fā)更人性化，操作更簡便。 Visual Basic是一種可視化的、面對對象和條用事件驅(qū)動方式的結(jié)構(gòu)化高級程序設(shè)計，可用于開發(fā) Windows環(huán)境下的種類應(yīng)用程序。在 Visual Basic環(huán)境下，利用事件驅(qū)動的編程機制、新穎易用的可視化設(shè)計工具，使用 Windows內(nèi)部的應(yīng)用程序接口 (API)函數(shù)，以及動態(tài)鏈接庫 (DLL)、動態(tài)數(shù)據(jù)交 換 (DDE)、對象的鏈接與嵌入 (OLE)、開放式數(shù)據(jù)訪問 (ODBC)等技術(shù)，可以高效、快速地開發(fā)出 Windows環(huán)境下功能強大、圖形界面豐富的應(yīng)用軟件系統(tǒng)。近 30 多年來，軟件工程發(fā)展成為新科學(xué)，至今已經(jīng)成為 IT 產(chǎn)業(yè)的重要支柱。 結(jié)構(gòu)化生命周期法簡介 結(jié)構(gòu)化生命周期法是一種傳統(tǒng)的管理信息系統(tǒng)開發(fā)方法，其基本思想是把整個系統(tǒng)開發(fā)過程分成若干個階段，每個階段進行若干活動，每項活動應(yīng)用一系列標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范、方法和技術(shù)，完成一個或多個任務(wù)，形成符合給定規(guī)范的產(chǎn)品。其基本思想是在系統(tǒng)開發(fā)的初期，盡快構(gòu)造出系統(tǒng)的原型，使用戶能及早地運行這個系統(tǒng)原型，通過使用它、熟悉它，受到啟發(fā)并取得經(jīng)驗，然后對系統(tǒng)的目標(biāo)和功能提出更精確、具體的要求，研制人員據(jù)此逐漸修改和完善原型，使它滿足用戶的需求，最后完成系統(tǒng)的開發(fā)。 通常采用原型法需以下四個階段： （一）明確用戶的基本要求 （二）研制系統(tǒng)的原型 （三）使用、評價系統(tǒng)原型 （四）修改和完善原型 10 本系統(tǒng)開發(fā)方法的選擇 基于以上開發(fā)方法的優(yōu)劣和本系統(tǒng)的實際情況，本系統(tǒng)總體上采用結(jié)構(gòu)化生命周期法進行系統(tǒng)規(guī)則、系統(tǒng)分析和系統(tǒng)設(shè)計，但在系統(tǒng)實施階段采用原型法。因為 WINDOWS 操作系統(tǒng)是目前應(yīng)用最廣的操作系統(tǒng)，它以全新的圖形界面，簡單快捷的操作方式，支持多媒體功能等特點而成為軟件發(fā)展的流行趨勢，選用它作為開發(fā)平臺，易于功能的擴展和軟件升級。 開發(fā)語言介紹 現(xiàn)在，市場上可以選購的應(yīng)用開發(fā)產(chǎn)品很多，流行的也有數(shù)十種。然而，語言的彈性和工具的便利性是密不可分的，只有便利的工具，卻沒有彈 性的語言作支持，許多特殊化的處理動作必需要耗費數(shù)倍的工夫來處理，使得原來所標(biāo)榜的效率提高的優(yōu)點失去了作用；相反，如果只強調(diào)程語言的彈性，卻沒有便利的工具作配合，會使一些即使非常簡單的界面處理動作，也會嚴(yán)重地浪費程序設(shè)計師的寶貴時間。數(shù)據(jù)庫是 MIS中的重要支持技術(shù)，在 MIS 開發(fā)過程中，如何選擇數(shù)據(jù)庫管理是一個重要的問題，目前，數(shù)據(jù)庫產(chǎn)品較多，每種產(chǎn)品都具有各自的特點和適用范圍，因此，在選擇數(shù)據(jù)庫時，應(yīng)考慮數(shù)據(jù)庫應(yīng)用的特點及適用范圍，本系統(tǒng)選用 的數(shù)據(jù)庫語言Visual Basic 語言，該開發(fā)工具具有很多長處： Visual Basic 是一種可視化的、面對對象和條用事件驅(qū)動方式的結(jié)構(gòu)化高級程序設(shè)計，可用于開發(fā) Windows 環(huán)境下的種類應(yīng)用程序。在 Visual Basic 環(huán)境下，利用事件驅(qū)動的編程機制、新穎易用的可視化設(shè)計工具，使用 Windows 內(nèi)部的應(yīng)用程序接口 (API)函數(shù)，以及動態(tài)鏈接庫 (DLL)、動態(tài)數(shù)據(jù)交換 (DDE)、 對象的鏈接與嵌入 (OLE)、開放式數(shù)據(jù)訪問 (ODBC)等技術(shù)，可以高效、快速地開發(fā)出 Windows 環(huán)境下功能強大、圖形界面豐富的應(yīng)用軟件系統(tǒng)。如果對界面的效果不滿意，還要回到程序中修改。 Visual Basic 提供了可視化設(shè)計工具，把 Windows 界