【正文】 建設(shè)、城市建設(shè)、市政建設(shè)及西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施將為防水材料行業(yè)提供更大的市場(chǎng)。參考上述指標(biāo)推算， 20xx 年新型防水 材料需求將有大幅度增800 萬(wàn)㎡ 防水卷 材 /a 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 長(zhǎng)，紙?zhí)ビ蜌謺?huì)逐步減少，密封材料 20xx年將需要 16萬(wàn)噸。其它材料則隨行就市，但要堅(jiān)持扶優(yōu)劣汰，提高 防水整體水平原則，要堅(jiān)決抵制和嚴(yán)厲打擊假冒偽劣產(chǎn)品。 截止 20xx 年 10 月底，防水材料行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量為 478家，累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入 423 億元，較去年同期增長(zhǎng) 34％，累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 。 未來(lái)十年，市場(chǎng)的前景是廣闊的。我們相信，經(jīng)過(guò)努力，到 20xx年，我國(guó)新型防水材料將占主導(dǎo)地位，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)會(huì)更趨合理，產(chǎn)品 質(zhì)量和應(yīng)用技術(shù)也將接近世界先進(jìn)水平。 市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展?jié)摿? 防水材料市場(chǎng) 20xx 年 5 月 27 日，國(guó)務(wù)院正式公布了《關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》（國(guó)發(fā) . 號(hào)），細(xì)化了不同行業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例。 其中：煤炭、機(jī)場(chǎng)、港口、沿海及內(nèi)河航運(yùn)項(xiàng)目，最低資本金比例為 30%；鐵路、公路、城市軌道交通等項(xiàng)目，最低資本金比例為 25%；保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例為 20%，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最低資本金比例為 30%。 截至 20xx 年 3月底，在重點(diǎn)抽查的 18 個(gè)?。▍^(qū)、市）的 335 個(gè)新增投資項(xiàng)目，總體資金到位率 %，其中中央預(yù)算內(nèi)投資資金到位率 %，地方配套資金到位率 %，資金緊缺已經(jīng)制約了投資項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度。 資本金比例下調(diào)措施 與地方債發(fā)行都為地方資金的到位提供了有力的支撐。 下調(diào)相關(guān)行業(yè)資本金比例帶動(dòng)對(duì)防水材料市場(chǎng)、建材需求量的擴(kuò)大 。 800 萬(wàn)㎡ 防水卷 材 /a 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 隨著投融資環(huán)境的改善，下游需求量的進(jìn)一步增加，特別是在國(guó)家投資力度加大的背景下，防水材料市場(chǎng)將得到明顯提升。 公司 秉承 “ 顧客至上，誠(chéng)信創(chuàng)新 ” 的經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持 “ 客戶第一 品質(zhì)第一 服務(wù)第一 ” 的原則，為廣大客戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù) 。其中，住宅地產(chǎn) 215 萬(wàn)平方米，商業(yè)地產(chǎn) 20 萬(wàn)平方米 ,工業(yè)地產(chǎn) 5 萬(wàn)平方米。 20xx年計(jì)劃新開(kāi)工面積 280 萬(wàn)平方米，其中，住宅地產(chǎn) 140 萬(wàn)平方米，商業(yè)地產(chǎn) 40 萬(wàn)平方米，工業(yè)地產(chǎn) 100 萬(wàn)平方米。 產(chǎn)能與銷(xiāo)售 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑防水標(biāo)準(zhǔn)的不斷提升，建筑商在選擇產(chǎn)品上普遍傾向質(zhì)量更好、更環(huán)保、更安全可靠的產(chǎn)品，為防水卷材的應(yīng)用提供了廣泛的市場(chǎng)場(chǎng)空間。 本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后， 有著廣泛的市場(chǎng)空間。初步形成了市區(qū)、縣城、小集鎮(zhèn)、中心村梯次推進(jìn)的城鄉(xiāng)一體化發(fā)展格局。因此，本項(xiàng)目對(duì)銷(xiāo)售措施、促銷(xiāo)手段和銷(xiāo)售服務(wù)采取了靈活機(jī)動(dòng)的措施。在銷(xiāo)售公司產(chǎn)品的同時(shí)，還能夠?yàn)榭蛻籼峁┕こ淌┕し?wù)，因此銷(xiāo)售方式靈活多樣。 二是質(zhì)量第一、誠(chéng)信至上；視用戶為上帝，以優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價(jià)的產(chǎn)品回報(bào)用戶。 銷(xiāo)售措施： 建立經(jīng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)、進(jìn)行必要的廣告和媒介宣傳；對(duì)已銷(xiāo)售的產(chǎn)800 萬(wàn)㎡ 防水卷 材 /a 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 品進(jìn)行售前咨詢服務(wù)和售后指導(dǎo)服務(wù)。在提供公司產(chǎn)品的同時(shí)，根據(jù)客戶需要，提供優(yōu)質(zhì)的工程施工服務(wù)。 價(jià)格制度：新產(chǎn)品投產(chǎn)初期以較高價(jià)格出售，并采取相應(yīng)的成本控制措施。 800 萬(wàn)㎡ 防水卷 材 /a 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 18 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 適應(yīng)防水材料發(fā)展趨勢(shì)的需要 國(guó)外 建筑防水材料生產(chǎn)現(xiàn)狀 目前國(guó)外新型建筑防水材料已占市場(chǎng)總量的 90%以上，產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品功能、施工質(zhì)量等已達(dá)到一個(gè)較高的水平，建筑防水材料的生產(chǎn)已逐漸從單一的生產(chǎn)工廠發(fā)展為大型跨國(guó)公司，美國(guó) 40 家公司， 100 余個(gè)生產(chǎn)工廠市場(chǎng)總量接近 15 億平方米左右。 我國(guó)從 50 年代開(kāi)始應(yīng)用瀝青油粘卷材以來(lái)，瀝青類防水材料一直成為我國(guó)建筑防水材料的主導(dǎo)產(chǎn)品、無(wú) 論是品種、質(zhì)量還是產(chǎn)量都得到迅速的發(fā)展。 我國(guó)建筑防水材料的展望 我國(guó)的建筑防水材料已有了較好的發(fā)展過(guò)程和基礎(chǔ)條件，今后將會(huì)得到更迅速的發(fā)展。 適應(yīng) 吳忠 市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展的需要 根據(jù)吳忠 市 20xx 年 1 月《 吳忠 市政府工作報(bào)告》 ， 今后五年的主要任務(wù) 之一 是進(jìn)一步加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程。把主城區(qū)改造與特色街區(qū)建設(shè)、服務(wù)業(yè)發(fā)展結(jié)合起來(lái)，優(yōu)化城區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 以上項(xiàng)目的啟動(dòng)、建設(shè)為 建筑防水材料 的銷(xiāo)售市場(chǎng)提供了較大的空 間， 產(chǎn)品的銷(xiāo)售是有保障的。 新型 防水材料 對(duì)于節(jié)約資源和能源、 提高工程質(zhì)量、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等 方面具有顯著作用， 在一定程度上反映了企業(yè)技術(shù)進(jìn)步和文明生產(chǎn)水平。 區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的交匯點(diǎn) 吳忠市位于寧夏中部腹地、引黃灌區(qū)的精華地段 。轄一市二縣二區(qū) (青銅峽市，同心縣、鹽池縣，利通區(qū)、紅寺堡開(kāi)發(fā)區(qū) )，以及正在建設(shè)800 萬(wàn)㎡ 防水卷 材 /a 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 的太陽(yáng)山開(kāi)發(fā)區(qū)。吳忠是唐代靈州城所在地。 20xx 年 3 月吳忠市和利通區(qū)實(shí)行合署辦公。 吳忠是古絲綢之路的重要通道。 20xx 年，吳忠市區(qū)、青銅峽市榮膺中國(guó)特色魅力城市 200 強(qiáng)；吳忠市被國(guó)家有關(guān)部委、協(xié)會(huì)命名為 “ 中國(guó)清真食品穆斯林用品產(chǎn)業(yè)基地 ” 、 “ 中國(guó) (吳忠 )清真食品基地 ” 、 “ 中國(guó)回族文化建筑之鄉(xiāng) ” 和 “ 中國(guó)清真美食之鄉(xiāng) ” 。這些優(yōu)勢(shì)為我們的項(xiàng)目建設(shè)和后繼發(fā)展，提供了直接的動(dòng)力和支持平臺(tái)。因此，必將出現(xiàn)大規(guī)模的、800 萬(wàn)㎡ 防水卷 材 /a 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 活躍的市場(chǎng)環(huán)境。從而形成多元消費(fèi)市場(chǎng)的合力。 產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市、科技興市的發(fā)展戰(zhàn)略 近幾年， 吳忠 市加快以民營(yíng)經(jīng)濟(jì)為接續(xù)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，千方百計(jì)發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，探索可持續(xù)發(fā)展道路，實(shí)現(xiàn)跨躍式發(fā)展，制定許多優(yōu)惠政策，為商家發(fā)展提供了良好的機(jī)遇，符合 吳忠 市產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、符合國(guó)家節(jié)能減排的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。該項(xiàng)目建成后，可再安 置 100 人就 業(yè)，不但為政府減輕了負(fù)擔(dān)，而且創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 產(chǎn)品特點(diǎn)： 1） SBS 改性瀝青防水卷材具有優(yōu)良的耐低溫性能和彈性，耐疲勞性能好，尤其適用于氣溫較低、嚴(yán)寒環(huán)境下的屋面、地下、地鐵、 橋梁等防水。 800 萬(wàn)㎡ 防水卷 材 /a 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 23 3）改性瀝青復(fù)合胎柔性防水卷材，由于以復(fù)合胎作胎體，所以抗拉強(qiáng)度比單一胎體的同種卷材高，是用于強(qiáng)度要求較高的建筑防水。 設(shè)計(jì)選用要點(diǎn)： 1）多道設(shè)防時(shí)，卷材厚度不小于 3mm；一道設(shè)防時(shí)不應(yīng)小于4mm。有振動(dòng)的工業(yè)廠房屋面和其它結(jié)構(gòu)變形較大的屋面宜選用聚酯胎改性瀝青卷材。 BAC 高分子復(fù)合自粘防水卷材 產(chǎn)品簡(jiǎn)介： BAC 高分子復(fù)合自粘防水卷材由高分子片材（ HDPE、 EVA）、自粘膠、隔離膜復(fù)合而成，并根據(jù)工程需要可生產(chǎn) BAC 高分子單 面自粘防水卷材 和 BAC 高分子復(fù)合織物加強(qiáng)自粘防水卷材 。濕鋪所用的水泥漿得到遮蓋800 萬(wàn)㎡ 防水卷 材 /a 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 24 式防水養(yǎng)護(hù)，初凝、終凝和其后關(guān)鍵一周的水化過(guò)程均在理想的環(huán)境中完成，其強(qiáng)度、密實(shí)度和抗裂性能均好。 BAC 高分子復(fù)合自粘防水卷材具有以下特點(diǎn)： ● 具備高分子材料與自粘材料的雙 重優(yōu)點(diǎn)。 ● 自粘膠與主體結(jié)構(gòu)形成肌膚式結(jié)合。 ● 預(yù)鋪反粘。 ● 可操作性強(qiáng)。可根據(jù)工程實(shí)際情況，選擇冷自粘的 “ 膠粘膠 ” 方式或 “ 焊接高分子卷材及雙面自粘膠帶封口 ” 方式。 自粘膠中的高分子結(jié)構(gòu)與新澆混凝土中的水泥分子結(jié)構(gòu)在水的作用下發(fā)生反 應(yīng)形成互穿網(wǎng)絡(luò)，新澆混凝土與自粘膠兩個(gè)界面同時(shí)產(chǎn)生吸附和鑲嵌作用，使高分子復(fù)合自粘防水卷材與主體結(jié)構(gòu)形成 “ 肌膚式 ” 的整體結(jié)合，而且自粘膠的破損處又有自愈功能，與二次襯砌形成完美的防水防御系統(tǒng)。 卷材規(guī)格：厚度： 2mm、 3mm、 4mm；寬度： 1m；長(zhǎng)度：10～ 15m（或根據(jù)用戶需求） BAC 濕鋪法復(fù)合雙面自粘橡膠瀝青防水卷材具有以下特點(diǎn)： ● 最可靠的防水系 統(tǒng) 與未固化的水泥發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，使防水層與主體結(jié)構(gòu)共同構(gòu)筑 “ 肌膚 ” 式的牢固防水體系，可靠性高。 ● 預(yù)鋪反粘 可與后續(xù)澆筑的混凝土粘為一體，長(zhǎng)期浸泡下也依然密不可分。 ● 與密封材料粘結(jié)良好 自粘膠可與其他密封材料融為一體，解決特殊部位防水難題。即 800 萬(wàn)㎡ 防水卷 材 /a 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 使卷材出現(xiàn)局部破壞，水都會(huì)被限定在很小的范圍內(nèi)，不竄流，不滲漏，容易維修。 使用范圍：隧道、地鐵、地下工程 。 適用范圍：鐵路工程的防水。 產(chǎn)品規(guī)格及品種： 產(chǎn)品規(guī)格及型號(hào) 氯化聚乙烯防水卷材 產(chǎn)品描述： 氯化聚乙烯防水卷材是以氯化聚乙烯樹(shù)脂為基料，摻入適量的化學(xué)助劑，采用捏合、塑煉、壓延、卷曲工序加工制成的彩色彈塑性防水材料。 適用范圍： 800 萬(wàn)㎡ 防水卷 材 /a 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 27 廣泛應(yīng)用于鐵路橋梁、屋面及地下工程的防水、防滲。 產(chǎn)品規(guī)格：厚度： （也可按客戶需求定） ； 幅寬： （也可按客戶需求定） ； 長(zhǎng)度： PE、 EVA、 ECB 防水片材 產(chǎn)品描述： PE、 EVA、 ECB 防水片材是分別以聚乙烯樹(shù)脂、醋酸乙烯樹(shù)脂和乙烯醋酸乙烯改性瀝青共混材料為基料所制成的防水 材料。 ECB 防水片材廣泛用于隧道、地鐵等工程的防水。 EVA 防水片材由于抗拉及撕裂強(qiáng)度較大，相對(duì)密度小，具有突出的柔軟性和延伸率較大的優(yōu)點(diǎn)，施工方便，防水效果優(yōu)良。 產(chǎn)品規(guī)格：厚度 ～ ；（也可根據(jù)客戶要 求生產(chǎn)） 幅寬 ～ 采用 的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 《高分子防水材料》 ； 《彈性體改性瀝青防水材料》 GB1824220xx； 《塑性體改性瀝青防水材料》 GB1824320xx； 《改性瀝青聚乙烯胎防水材料》 GB1896720xx； 《聚氨酯防水材料》 GB/T1925020xx； 《氯化聚乙烯防水卷材》 GB1259320xx； 《改性瀝青復(fù)合胎塑性防水材料》 JC/6901998； JC/T97520xx（建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）； JT/T53520xx (交通行業(yè)標(biāo) 準(zhǔn) )； 《鐵路隧道防水材料暫行技術(shù)條件》第 1部分防水規(guī)定； 《鐵路工程建設(shè)客運(yùn)專線鐵路道橋》（ 20xx） 8388； 《客運(yùn)專線橋梁混凝土橋面防水層暫行技術(shù)條件》。 見(jiàn)下圖 800 萬(wàn)㎡ 防水卷 材 /a 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 29 生產(chǎn)工藝 生產(chǎn)線 系統(tǒng)組成 （ 1） 主生產(chǎn)線系統(tǒng) ； （ 2） 冷卻系統(tǒng) ； （ 3） 電氣及控制系統(tǒng) ； （ 4） 瀝青貯存系統(tǒng) ； （ 5） 改性瀝青配制系統(tǒng) ； （ 6） 導(dǎo)熱油加熱爐及其配套系統(tǒng) ； （ 7） 環(huán)保系統(tǒng) ； 改性瀝青防水卷材生產(chǎn)線設(shè)備特點(diǎn) （ 1） 柔性化設(shè)計(jì)：滿足不同產(chǎn)品需求 ； （ 2） 多功能性：能同時(shí)生產(chǎn)不同胎體、不同覆面的多種瀝青基防水卷材 ； SBS 軟化劑 瀝青 初混罐 膠體均化磨 填 充 料 混溶罐 浸漬池 貼（撒）面 滾壓成型 冷卻輸送 計(jì)量切斷 包裝入庫(kù) 800 萬(wàn)㎡ 防水卷 材 /a 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 30 （ 3） 直接冷卻、間接冷卻結(jié)合使用：懸浮水槽冷卻，全面提高冷卻效率 ； 胎體儲(chǔ)存烘干一體 。 （ 12） 配料系統(tǒng)電子稱重計(jì)量 。 （ 15） 導(dǎo)熱油爐系統(tǒng)采用可燃煤、燃油、燃?xì)狻? 改性瀝青防水卷材生產(chǎn)線主要技術(shù)參數(shù) 800 萬(wàn)㎡ 防水卷 材 /a 建設(shè)項(xiàng)目