8住建局市場監(jiān)管指導(dǎo)意見-在線瀏覽
2024-09-28 11:28本頁面
【正文】 否存在違法違規(guī)預(yù)售行為。（1）未取得預(yù)售許可證或未按預(yù)售許可證批準(zhǔn)的范圍預(yù)售商品房，以認(rèn)購、預(yù)定、排號、發(fā)放vip卡等方式向買受人收取或變相收取定金，預(yù)定款等性質(zhì)的費用；（2）不具備預(yù)售條件，擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告等行為，廣告有關(guān)房地產(chǎn)項目名稱、面積、價格、用途、位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等內(nèi)容是否虛假等。主要檢查。 是否存在未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示有關(guān)證件及銷售情況的行為。 是否存在商品房買賣合同欺詐行為。（1）商品房銷售人員是否接受過專業(yè)培訓(xùn)并持證上崗；（2）商品房買賣合同格式或條款是否有免除自己責(zé)任、加重購房人責(zé)任或排除購房人權(quán)利的行為；（3）已按規(guī)定計入房價的水、電、氣、有線電視、對講系統(tǒng)、安防系統(tǒng)以及防盜門等配套設(shè)施是否重復(fù)收費，其他收費項目是否在合同中有明確約定。主要檢查。 四、檢查時間與檢查方式 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將組織檢查組成員于2010年5月2
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