6物價(jià)局農(nóng)民建房收費(fèi)剖析材料-在線瀏覽
2024-09-25 21:19本頁面
【正文】 ，一個(gè)是土地調(diào)劑集中使用中發(fā)生的人員安置、拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用問題，另一個(gè)是進(jìn)行三通一平所需的資金問題。如何解決資金短缺問題，一般有以下幾種方式： 一種是由村級組織承擔(dān)。再一種是向建房的農(nóng)戶收取。 有的村除新村基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)外，再向在新農(nóng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房農(nóng)戶收取宅基地使用費(fèi)，根據(jù)宅基地大小，主要用于土地調(diào)劑集中使用中的拆遷補(bǔ)償和養(yǎng)老安置。如XX縣區(qū)許村鎮(zhèn)永福村在完成通組達(dá)戶道路硬化、亮化、綠化、潔化工程中，充分發(fā)動(dòng)村民出資出力，去年全村400萬元基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資中，有120萬元來自村民捐款。主要是農(nóng)民在建房基建過程中使用的水費(fèi)、電費(fèi)。電費(fèi)存在二種情況：一種是由供電部門直接安裝電表，所用費(fèi)用由農(nóng)戶按電表度數(shù)向供電部門繳費(fèi)，存在臨時(shí)接電費(fèi)用應(yīng)退未退情況。 二、農(nóng)民建房收費(fèi)現(xiàn)狀分析 上述農(nóng)民建房收費(fèi)現(xiàn)狀向我們提供了一個(gè)信息。 ㈠農(nóng)民建房押金問題。究其原因，一是有同志認(rèn)為政策有不夠明確的地方。二是處罰依據(jù)不好把握，既不能依據(jù)《價(jià)格法》（村民會(huì)收費(fèi)不屬于商品價(jià)格和服務(wù)收費(fèi)，不屬于《價(jià)格法》調(diào)整的范疇），也不能依據(jù)《**省行政事業(yè)性收費(fèi)管理?xiàng)l例》（村民會(huì)不是各級政府，也不是政府有關(guān)部門，不是行政事業(yè)性收費(fèi)的主體），因此對押金問題往往采取聽之任之的態(tài)度。但從經(jīng)濟(jì)處罰的角度看，價(jià)格部門沒有直接適用的法律條款。雖然表面看來這不是直接建房收費(fèi)行為，但卻是由建房引起，也應(yīng)加以分析。《中華人民共和國土地管理法》第七十七條規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除非法占用的土地上新建的房屋?！?*省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第四十一條第二款規(guī)定，農(nóng)村村（居）民未按規(guī)定辦理規(guī)劃建設(shè)審批手續(xù)或者違反規(guī)劃建造住宅的可以由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府依照前款規(guī)定處罰。臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)省政府的有關(guān)規(guī)定，僅限于種植業(yè)養(yǎng)殖業(yè)臨時(shí)用地。一是對城市建成區(qū)內(nèi)違法用地、違法違章建筑按違法建筑面積處以每平方米100元的罰款，與《**省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款hellip。影響村
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