6土地調(diào)控調(diào)研報(bào)告-在線瀏覽
2024-09-25 18:10本頁(yè)面
【正文】 ，歸納起來(lái)主要有以下幾個(gè)方面： 嚴(yán)格了規(guī)劃管理，各類建設(shè)項(xiàng)目用地必須符合土地利用總體規(guī)劃。 對(duì)不符合規(guī)劃的建設(shè)用地，除經(jīng)國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地可依據(jù)國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的文件修改土地利用總體規(guī)劃外，各級(jí)地方政府不得擅自調(diào)整或修改市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)土地利用總體規(guī)劃。 調(diào)整了計(jì)劃管理模式。新修訂的《土地利用計(jì)劃管理辦法》把過去只對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地計(jì)劃控制調(diào)整為不僅對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地進(jìn)行計(jì)劃控制，還將未利用土地納入計(jì)劃管理。 強(qiáng)化了建設(shè)項(xiàng)目用地的預(yù)審。通過對(duì)投資強(qiáng)度、容積率，是否符合規(guī)劃，是否有計(jì)劃，征收土地補(bǔ)償是否到位，是否壓覆重要礦產(chǎn)資源，是否在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)等進(jìn)行審查出具意見。 （1）對(duì)報(bào)件材料的要求越來(lái)越多、越來(lái)越嚴(yán)。組織匯報(bào)材料的工作量較以前成倍增加。目前建設(shè)用地報(bào)批大致分為報(bào)前、上報(bào)審批和批后征收三個(gè)階段。報(bào)件的審批也由以前的會(huì)簽制度，改為會(huì)簽后再開用地報(bào)件審查會(huì)議集體審查。 提高了土地征收成本。 （2）新修訂的《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》，將建設(shè)用地占用耕地的占用稅從目前水平提高了4倍左右（我縣提高后將達(dá)到10000～14000元/畝），占用基本農(nóng)田的，在耕地標(biāo)準(zhǔn)上再增加50%。 將耕地保有量和基本農(nóng)田保護(hù)面積列入政府考核的主要內(nèi)容，對(duì)占補(bǔ)不平衡的地區(qū)一律停止各類建設(shè)用地的報(bào)批。 制定了失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)的相關(guān)規(guī)定。 進(jìn)一步規(guī)范了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓程序。 實(shí)
語(yǔ)文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1