房地產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同-在線瀏覽
2024-09-24 01:00本頁(yè)面
【正文】 ____月______日已達(dá)成的《合同》(以下簡(jiǎn)稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市______鎮(zhèn)，面積為_(kāi)_____畝的國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保?！ 〉诙l 本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！ ?二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的?！ 〉谑畻l 處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索?！ 〉谑l 甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下： (一) 乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處?！ ∪绮宦男猩鲜鲐?zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失。 第十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。 第十四條 抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷(xiāo)。 (二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面的協(xié)議。 第十八條 雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決?！ 〉谑艞l 本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！ 〉诙l 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記之日起生效?！ ?. 甲、乙雙方的有效證明。乙方杭州_________大廈愿為_(kāi)_____________
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