【正文】 : 乙方 : 身份證 : 年 月 日 門面租賃合同范本 6 出租人： (以下簡稱甲方 ) 承租人： (以下簡稱乙方 ) 居間人： (以下簡稱丙方 ) 甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。 二、租用面積：建筑面積共計平方米。 四、租賃期限：從 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止共計 ________年。 六、物業(yè)管理費：每月每平米 元，每月計人民幣 元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由 XX 公司書面約定。 七、付款方式：采用預交結算法。首次租房費用在合同簽訂后 ____日內(nèi)一次性付清，以后每 ____月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付。 八、履約保證： 乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。 在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅 (負責交納與房租無關的通訊、網(wǎng)絡、視訊等其它費用 )。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件 (房屋產(chǎn)權證或購房合同，國土證 )。由于乙方原因，造成租賃房屋 (含內(nèi)部設備、設施 )毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。 租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的 有關規(guī)定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當 (如未關好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等 )，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。 九、違約責任： 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權收回出租的房屋。 租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權終止合同。 十、合同的 `變更、解除與終止： 經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔賠償責任。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時， 應負責賠償。 十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。 十 二、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。 十 三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。 一、甲方將其合法擁有的 出租給乙方用于經(jīng)營。 二、門面房屋租賃用途： 乙方租賃門面房屋作為商業(yè)門面使用。 三、租賃期限： 本合同租賃期為 ________年，自 ________年 ____月 ____日起至 201________年 ____月 ____日止 (其中優(yōu)惠裝修期約 30 天 )，租金計算日期從 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日。第 ________年在第 ________年租金基礎上，每平方米增加 2 元，即 (201________年 ____月 ____日至 201________年 ____月 ____日，每月租金 元，年租金 元 )。 甲方收到租金后只出具等額收據(jù)給乙方。 為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 10000 元。 五、甲方的權利和義務 甲方應在乙方支付首次租金和租賃保證金之日將門 面鑰匙交付乙方。承租期內(nèi)門面管理費用、物業(yè)以及乙方經(jīng)營產(chǎn)生相關費用、涉及政策費用以及相關稅費等均由乙方自行支付，協(xié)調(diào) 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權無條件收回門面。其他設施、裝修裝飾等乙方不得以任何理由拆除、損壞、且不得隨意改變破壞房屋結構。 六、乙方的權利和義務 乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，需自行將裝修方案報審，并經(jīng)得物管同意后進行裝修，乙方可在不破壞門面結構、設施的情況 下根據(jù)經(jīng)營需要對承租門面進行裝修，甲方不進行干預。 乙方不得利用上述門面從事非法經(jīng)營及任何犯罪活動。 七、續(xù)租 租賃期滿后，甲方有權收回全部出租門面，乙方應按期交還，如乙方有繼續(xù)承租的意愿需提前兩個月告知甲方，如有多個租賃戶有承租意想在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權。租 賃合同期內(nèi)，如乙方有違反協(xié)議條款的情況，甲方可無條件收回門面。租賃期未滿，若乙方提前終止合同須提前 2 個月書面告知甲方 。 八、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同 (1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。 (3) 因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭不可抗力因素導致房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 乙方經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)轉讓承租房屋的，須按本合同約定執(zhí)行。如乙方逾期交還，甲方有權要求乙方按每日 500 元支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。 本合同如有未盡 事宜，雙方另行協(xié)商解決。其中，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。 一、租賃門面描述 甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。 二、租賃門面用途 乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用 .(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè) ) 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。 四、租金及支付方式 租金為元每年 (大寫：圓整 )。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥元 (大寫：人民幣整 )，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。權利與義務 甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。不得將乙方租用的門面轉租 (賣 )給任何第三者 。 在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方應在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。 乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔。 六、門面使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方 。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 15 日通知乙方。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 _____年，即從 _________年 _____月 _____日起至 ________年 _____月 _____日止。 承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的 。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。 四、租金及交納方式 每年租金為人民幣 _________元 (大寫 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )。 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 _____%加收滯納金。租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 水電費：由乙方自行繳納 。 維修費： 租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 七、出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因?qū)⒎课蒉D租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。 八、違約金和違約責任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的 39。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 _______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 甲方： ________電話： ___________乙方： ________電話： ___________ 身份證號碼： ______________身份證號碼： ______________ _________年 _____月 _____日 _________年 _____月 _____日 門面租賃合同范本 10 出租方（以下簡稱甲方）： _______________ 身份證號： ___________________________ 承租方（以下簡稱乙方）： _______________ 身份證 號： ___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 二、租期 ______年（ ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______號）租憑費用為 ________元（大寫 ______萬 ______仟 ______佰 ______拾 ______元整）乙方在簽訂合同之日交清房租。 四、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。乙方要搞好防范措施，安全用電。 六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設 施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。 七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。乙方應在合同期滿前 ________個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前 ________個月中在房屋門上張貼出租廣告。 八、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前 ______個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 十、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。 甲方（公章）： _______________ 法定代表人（簽字）： _________ _____________年 ______月 ____日 乙方（公章）： ____________________ 法定代表人（簽字）： ______________ _____________年 ______月 ____日 門面租賃合同范本 11 出租人 (甲方 )____________ 承租人 (乙方 )____________ 甲方愿意將產(chǎn)權屬