工程概預(yù)算學(xué)習(xí)心得-在線瀏覽
2024-09-21 18:30本頁(yè)面
【正文】 那就更容易了。 上大學(xué)的時(shí)候，都預(yù)算的老師能把定額全背下來(lái)。這算不算經(jīng)驗(yàn)?zāi)亍? 預(yù)算這東西，本來(lái)就是一個(gè)熟練工種。記定額有一個(gè)好處，領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候問(wèn)，什么時(shí)候都能馬上回答。財(cái)務(wù)不能有一分錢的差，預(yù)算可以有非常大的差。同一圖紙同一個(gè) 做三次預(yù)算，總造價(jià)一定是不同的。預(yù)算水平不一定高，計(jì)算工程量有可能會(huì)出現(xiàn)很大的笑話。實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。個(gè)人有個(gè)人的做法。 實(shí)際操作過(guò)程中，最主要的是把定額計(jì)算規(guī)則記熟了。我每次做預(yù)算，都是根據(jù)不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長(zhǎng)線，內(nèi)墻凈長(zhǎng)線等。這是一個(gè)技巧，可以提高計(jì)算速度和準(zhǔn)確率。 怎樣寫(xiě)招標(biāo)文件。寫(xiě)招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。另外，對(duì)該工程要仔細(xì)考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫(xiě)進(jìn)招標(biāo)文件，特別是機(jī)電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫(xiě)進(jìn)去。比如什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商，多少金額的變 更不計(jì)洽商等。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商。 。寫(xiě)招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。另外，對(duì)該工程要仔細(xì)考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫(xiě)進(jìn)招標(biāo)文件，特別是機(jī)電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫(xiě)進(jìn)去。比如什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商，多少金額的變更不計(jì)洽商等。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商。 。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟悉完并開(kāi)始算工程量的時(shí)候，還沒(méi)有拿到招標(biāo)文件的復(fù)印件。正常情況下，首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件，特別是對(duì)招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述，一定要看清。分析圖紙很重要。比如大體積砼施工，就可以適 第 5 頁(yè) 共 18 頁(yè) 當(dāng)?shù)慕档蛨?bào)價(jià)，有利于中標(biāo)。對(duì)建設(shè)單位影響最大的是總價(jià)。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過(guò)這樣的當(dāng)。血的教訓(xùn)啊，讓公司損失了數(shù) 十萬(wàn)元。 。變更單辦理的好或不好、及時(shí)或不及時(shí)都會(huì)給竣工結(jié)算帶來(lái)巨大影響。有時(shí)候得模糊，有時(shí)候得明確。有時(shí)候得及時(shí)，有時(shí)候得不及時(shí)。廢了很多時(shí)間，對(duì)總造價(jià)影響不大。所以現(xiàn)在都有對(duì)多少元以下的洽商不計(jì)算的合同條款。不能因?yàn)樽隽艘惨坏藉X而不仔細(xì)的辦理。 。其實(shí)不然，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，整個(gè)一個(gè)工地都是錢鋪出來(lái)的。其實(shí)是你理解錯(cuò)了，我說(shuō)的是合同以外的錢。比如，有一次我看到砼泵車在打砼，一罐下去，怎么看也不像是 6方。結(jié)算的時(shí)候，對(duì)不起，不能按合同約定的依小票結(jié)算，要按圖結(jié)算，另外扣除鋼筋的體積。作為建設(shè)方的預(yù)算，你要做的也是這些。所以，有時(shí)候造價(jià)控制人員還得肩負(fù)起質(zhì)量員的職責(zé)。我做的這個(gè)工程，招標(biāo)時(shí)鋼筋是按焊接計(jì)算的，開(kāi)工后決定用套筒。我說(shuō)，按 8米一個(gè)接頭，按圖紙計(jì)算。老總決定按實(shí)際數(shù)量結(jié)算。我 第 7 頁(yè) 共 18 頁(yè) 可不想去數(shù)這個(gè)?？汕傻氖?，在我轉(zhuǎn)工地的時(shí)候，從地工撿回來(lái)一根 米長(zhǎng)左右的 32 圓的鋼筋，兩頭都已經(jīng)套絲了，這可就是兩個(gè)接頭啊。沒(méi)有了鋼筋下腳料，還有多要套筒錢。因此說(shuō)，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地還是有很大的好處的。利潤(rùn)不是干出來(lái)的，而是算出來(lái)的。結(jié)算編制的首要問(wèn)題是：結(jié)算書(shū)要整潔、美觀。需要注意的是，結(jié)算書(shū)最好用活頁(yè)紙，不要釘死。一套報(bào)建設(shè)方，一套報(bào)自己的領(lǐng)導(dǎo)，一套自己留用。報(bào)領(lǐng)導(dǎo)的要把沒(méi)有 30%以上把握的洽商剔除掉，并解釋說(shuō)這就是我們的結(jié)算目標(biāo)。所有建設(shè)方簽認(rèn)和沒(méi)有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。被建設(shè)方砍掉也沒(méi)關(guān)系。自己 留用的那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。 第 8 頁(yè) 共 18 頁(yè) 一定要有匯總，一定要有封面。有一個(gè)朋友，在計(jì)算基礎(chǔ)擋土墻的時(shí)候是這么算的， 240磚墻，高 1 米，內(nèi)側(cè)及頂面抹 20厚的灰。然后算頂面的，他說(shuō)，因?yàn)閮?nèi)側(cè)抹了 20 厚的灰，所以頂面寬度應(yīng)該按240+20=260 寬計(jì)算。但我要問(wèn)，你這么算能多算出多少錢。我告訴他，人沒(méi)有完人，你一定有失誤的地方。在以后的結(jié)算中，別讓我抓住機(jī)會(huì)，否則你將因些而損失成百上千個(gè) 100多元。但我要說(shuō)的一點(diǎn)是，弱電工程預(yù)算，并不是完全需要百分之百的準(zhǔn)確，也沒(méi)有人能夠百分之百的計(jì)算準(zhǔn)確，只要完成了既定目標(biāo)就可以了，當(dāng)然，超越更好。材料費(fèi)點(diǎn)到弱電工程造價(jià)的 70%左右，因此，材料用量的控制關(guān)系到項(xiàng)目盈利。大件的材料一般沒(méi)什么問(wèn)題 ，不說(shuō)了。我曾經(jīng)效力的一個(gè)工地，每次去工地的時(shí)候，我的心都很痛?；A(chǔ)回填的時(shí)候，有幾個(gè)人去拾那即將被永埋地下的鋼管、卡子、 第 9 頁(yè) 共 18 頁(yè) 腳手板。這是我遇到的最好的隊(duì)伍，管理非常的嚴(yán)謹(jǐn)。像火燒絲這樣的小東西，定額里是體現(xiàn)不出來(lái)的，這就要求，預(yù)算人員會(huì)同技術(shù)人員，共同制定出一套可行
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