6小區(qū)成立業(yè)委會(huì)籌備金的請(qǐng)示-在線(xiàn)瀏覽
2024-09-21 13:51本頁(yè)面
【正文】 時(shí)間：自接到申請(qǐng)之日起 60 日內(nèi) 組成。其中有表決權(quán)的籌備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，而且非建設(shè)單位的業(yè)主代表人數(shù)不得低于籌備組中具有表決權(quán)成員人數(shù)的三分之二。由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指定。 第四：籌備組公告及 成立（一次公告：籌備組公告） 籌備組應(yīng)當(dāng)將成員名單、分工、聯(lián)系方式等內(nèi)容以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯示位置公告。 第五：報(bào)送材料 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自籌備組成立之日起 7 日內(nèi)向籌備組提供業(yè)主名冊(cè)、業(yè)主專(zhuān)有部分面積、建筑物總面積等資料，其中的業(yè)主名冊(cè)、面積清冊(cè)是比較重要的資料，是決定業(yè)主大會(huì)業(yè)主表決權(quán)的重要依據(jù)，需注意一點(diǎn)，此處是建設(shè)單位向籌備組報(bào)送材料。 （二）擬定管理規(guī)約草案、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則草案 。但目前來(lái)講，建設(shè)單位、物業(yè)企業(yè)及業(yè)主對(duì)管理規(guī)約、議事規(guī)則的重視程度普遍不高，這些屬于新興事務(wù)，配套法律法規(guī)還不健全，很容易出現(xiàn)發(fā)生糾紛無(wú)法可依的情況，這時(shí)，管理規(guī)約和議事規(guī)則就顯得尤為重要。 XX 省住建委將會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的示范文本，建議各小區(qū)以示范文本為基礎(chǔ)，參照近幾年發(fā)生的小區(qū)物業(yè)糾紛類(lèi)型，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行制定。 （四）確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法及確認(rèn)候選人名單，制訂業(yè)主委員會(huì)委員選舉辦法 。具有完全民事行為能力 。未被業(yè)主大會(huì)依約限制被選舉權(quán)的行使 。具有一定組織能力 。管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他條件。具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)和良好的群眾基礎(chǔ) 。年齡原則上不超過(guò) 65 周歲，身體健康 。 特別委員。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，一個(gè)自然人只能代表一個(gè)法人或者其他組織。 公告。 公告形式：書(shū)面 第 5 頁(yè) 共 8 頁(yè) 公告地點(diǎn)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置 公示期間： 7 日，這期間業(yè)主可以提出建議或意見(jiàn)，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄
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