xx省建制鎮(zhèn)“一書兩證”和鄉(xiāng)、村莊“鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證”發(fā)放管理辦法-在線瀏覽
2024-09-19 21:37本頁面
【正文】 使用土地的有關(guān)證明文件； （ 3）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件或者相關(guān)文件；（ 4）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案； （ 5）依照規(guī)定需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃； （ 6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。經(jīng)審查符合規(guī)劃要求的，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在法定 第 6 頁 共 18 頁 期限內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附圖和附件由發(fā)證單位根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和實(shí)際情況制定）。 （ 2）延期。核發(fā)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前作出是否準(zhǔn)予延期的決定。未提出延期申請(qǐng)或者核發(fā)機(jī)關(guān)決定不予延期的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證期滿自行失效。鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，已納入近期（五年）建設(shè)或改造計(jì)劃的集體所有土地上，不得新建、擴(kuò)建建筑物。其中，村民住 5 宅建設(shè)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制建筑高度、建筑層數(shù)和建筑面積。 （ 4）建設(shè)管理。確需調(diào)整用地性質(zhì)、容積率及其他與容積率有關(guān)的規(guī)劃條件的，必須符合以下條件之一： 1）因鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改造成地塊建設(shè)條件變化的； 2）因重要基礎(chǔ)設(shè)施、公益性公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)或 者文物保 第 7 頁 共 18 頁 護(hù)、地質(zhì)災(zāi)害等不可抗拒因素，原國有土地使用權(quán)出讓合同約定的規(guī)劃條件無法實(shí)施的； 3）因國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和政策變化導(dǎo)致原國有土地使用權(quán)出讓合同約定的規(guī)劃條件無法實(shí)施的。施工單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行施工。在鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)確需進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)取得臨時(shí)用地規(guī)劃許可證和臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 建設(shè)單位或者個(gè)人不得擅自改變臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的用途。確需延期的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延期使用手續(xù)。 （ 6）規(guī)劃許可核實(shí)管理。經(jīng)核實(shí)符合規(guī)劃條件和許可內(nèi)容的，由縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格手續(xù)。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。經(jīng)審查符合規(guī)劃要求的，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。經(jīng)審查符合規(guī)劃的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起十日內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。 三、編號(hào)與登記 新版城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證書實(shí)行統(tǒng)一編號(hào)。其中：前 6 位數(shù)號(hào)碼按照《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》（ gb/t2260）執(zhí)行； 16— 21 位數(shù)號(hào)碼參照《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》（ gb/t2260）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村行政區(qū)劃代碼執(zhí)行。xx（ 5— 6 位數(shù)號(hào)碼）代表縣、市、區(qū)；xxxx（ 7— 10 位數(shù)號(hào)碼）代表證書發(fā)放年份； xxxxx（ 11— 15 位數(shù)號(hào)碼）代表證書發(fā)放序號(hào)； xxx（ 16— 18 位號(hào)碼）代表鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、辦事處，其中第 1 位數(shù)號(hào)碼 1 為 8 鎮(zhèn)、 2 為鄉(xiāng)、 3 為辦事處 ，第 2— 3 位數(shù)號(hào)碼分別為鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、辦事處發(fā)證確定的固定排序排序； xxx（ 19— 21 位號(hào)碼）代表行政村、居委會(huì)，第一位數(shù)號(hào)碼 1 為行政村、 2 為居委會(huì)，第 2— 3位數(shù)號(hào)碼分別為行政村、居委會(huì)發(fā)證確定的固定排序。 四、監(jiān)督管理 建立 “ 一書三證 ” 證書發(fā)放領(lǐng)取及管理制度；不定期或年底在全省進(jìn)行相關(guān)抽查工作，對(duì)于違法違規(guī)發(fā)放和發(fā)放失誤等視情況責(zé)令整改或處理，同時(shí)視情況通報(bào)全省。 18 個(gè)省轄市和 10 直管市（縣）建設(shè)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)主動(dòng)做好與本地發(fā)展改革、國土資源等相關(guān)部門的溝通與銜接，依法確保 “ 一書三證 ” 分別與建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批與核準(zhǔn)登記、土地權(quán)證的有效銜接。 9 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可實(shí)施意見》的通知 各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市規(guī)劃局（委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局： 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對(duì)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可作出了規(guī)定。執(zhí)行過程中有何問題和建議，請(qǐng)及時(shí)反饋?zhàn)》砍青l(xiāng)建設(shè)部村鎮(zhèn)建設(shè)司。 一、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的原則 （一）強(qiáng)化管理。 （二）高效便民。 （三）因地制宜。 二、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的適用范圍 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，進(jìn)行農(nóng)村村民住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村 第 12 頁 共
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