武漢購(gòu)房合同-在線瀏覽
2024-09-19 14:32本頁(yè)面
【正文】 ，土地使用年限自 __年 _ 月 ___日至_2072_年 __6_月 _12日。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 。 第二條 商品房銷售依據(jù)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 _武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)辦，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。 買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī) 定的項(xiàng)目中的： 第 ___________【幢】【座】 ___________【單元】【層】 ___________號(hào)房。 該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。 。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ ___________幣）每平方米 __________元，總金額（ __________幣） _____千 _____百 _____拾 _____萬(wàn) _____千 _____百 _____拾 _____元整。 ____________________________________________________________________________________ 。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 雙方同意按以下原則處理： （ 1）面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （ 2）面積誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足； 超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比 =────────────────100% 合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 買受人按下列第 __________種方式按期付款： 一次性付款 _______________________________________________________________________________________。 其他方式 _______________________________________________________________________________________。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理： ，分別處理（不作累加） （ 1）逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過(guò) 日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù) 履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 。 出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 __月 __日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 __%向買受人支付違約金。 ________________________________________________________________________________。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10日內(nèi)，書面通知買
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