【正文】 因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。庫房 ____________平方米，庫房位置為 ____________。其中免租期為自 ____年____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日。租金支付方式為 (現(xiàn)金 /支票 /匯票 /____)。 第四條：保證金 保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的25%作為市場整體性 的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。 第五條：保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共職責(zé)險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、 ____________________________________。 第六條：甲方權(quán)利義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)光等資料的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理 。營銷管理 。市場調(diào)研 。糾紛調(diào)解 。____________________________________。對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督 。清潔管理 。消防管理 。 做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的 ____%。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 應(yīng)按照甲方的要求帶給有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 第八條：合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 ____________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠 償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償職責(zé)。 第十條：免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 第十一條：續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第 ____種方式： 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 ____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。 租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 依法向 ____________人民法院起訴。 第十五 條： 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十六條： 雙方對(duì)合同資料的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方 (簽字蓋章 ) 簽約日期： 乙方 (簽字蓋章 ) 簽約日期： 表達(dá)辦公場地租賃合同 出租人： _________(以下簡稱甲方 ) 承租人： _________(以下簡稱乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《 _________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事_________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 租賃場地 乙方承租甲方 _________(層 /廳 )_________號(hào)場地，面積 _________平方米，用于 _________。 (詳見雙方核對(duì)的圖紙 ) 第二條 租賃期限 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止，共計(jì)_________年 _________個(gè)月。 _________年 _________月 _________日前向乙方交付租賃場地的使用權(quán)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 (2)租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 _________日內(nèi)書面通知甲方 。 第四條 租金 租金共 _________元 (_________幣 )，實(shí)行 _________(一年 /半年 /季 /月 )支付制，以 _________(現(xiàn)金 /支票 /匯票 )為租金支付方式 。 甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式 fa 票，否則乙方有權(quán)拒付租金。 第六條 保險(xiǎn) ：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、 _________，受益人為 _________，保費(fèi)由 _________方負(fù)擔(dān)。 第七條 甲方權(quán)利義務(wù) 、消