新版二手房購房合同協(xié)議-在線瀏覽
2024-09-16 05:47本頁面
【正文】 ，是合同成立的標(biāo)志，也是合同生效的必經(jīng)程序，故雙方應(yīng)當(dāng)特別重視。 當(dāng)事人為單位的，如實(shí)簽填法定代表人 。 地址和聯(lián)系電話應(yīng)當(dāng)填寫方便通訊聯(lián)絡(luò)的地址 。 代理人代為簽訂合同或者無行為能力、限制行為能力人的監(jiān)護(hù)人代為簽訂合同的，由代理人或監(jiān)護(hù)人如實(shí)簽填代理人欄。 雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立 時間以后簽約日期為準(zhǔn)。該房屋具體狀況如下： (一 )座落于 ，建筑面積為 平方米 。 (二 )出售房屋的所有權(quán)證證號為 。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米 ____________元，總金額人民幣 元整 。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲 方： 第一期：在年月日，付人民幣 萬元 。 。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土 地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。 第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期 1 天按房價的總額 3‰ 計算違約金給與乙方。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。逾期超過 3 個月時，甲方有權(quán)解除本合同。 第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。位于第
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