【正文】 項(xiàng)，并在所選項(xiàng) □ 內(nèi)打 “√”) 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋 (大廈 )管理費(fèi)、 _________費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。 因甲方的故意或過(guò)失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。對(duì)乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代表維修 。 發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該 (擴(kuò)大 )部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限 。但在租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。 □ 租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 第十八條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： (一 )發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行 。 (三 )甲、乙雙方協(xié)商一致。 □ 不予退還租賃保證金 。 (上述三種方式由雙方協(xié)商選 取，并在相應(yīng) □ 內(nèi)打 “√”) ： (一 )乙方拖欠租金達(dá) _________天 (__________________個(gè)月 )以上 。 (三 )乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的 。 (五 )乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的 。 (七 )乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。 第二十條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失， □ 向甲方請(qǐng)求損害賠償 。 □ 甲方支付違約金人民幣 _________元 (大寫(xiě)： __________________元 ) (上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng) □ 內(nèi)打 “√”) ： (一 )甲方遲延交付租賃房地產(chǎn) _________天 (__________________個(gè)月 )以上 。 (三 )甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的 。 除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同 (乙方在獲得賠償后應(yīng)書(shū)面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn) )或向甲方提出變更合同條款。 第二十一條 本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好 (屬正常 損耗的除外 )，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。 第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求 。 甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。 第二十四條 甲、乙雙方可就 本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定 。 甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。 第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決 。調(diào)解不成的，可向 □ 深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 。 □ 人民法院提起訴訟。 甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。 第二十八條 本合同一式 _________份，甲方執(zhí) ________份，乙方執(zhí) ______份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) _______份，有關(guān)部分執(zhí)份 _____。 一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街 (巷、里 ) 號(hào) 部位的房屋 (連同土地，下 同 )出租給乙方作 使用，房屋建筑面積 平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。 三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。 租金按 結(jié)算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。 五、在租賃 期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任： 。因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 ，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。 ，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。 ② 飲用水池清洗及垃圾池清理 。 ④ 室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾 。 因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造 成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有 關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 ，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。 七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。 九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中 扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 ，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。 ，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的， 除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。 十三、本商鋪?zhàn)夥繕颖韭男兄邪l(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。 第一條 出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房座落在本市 _________【區(qū)】【縣】 _________路 _________弄 _________