地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同模板-在線瀏覽
2024-09-15 22:44本頁(yè)面
【正文】 善或其他特殊情況需轉(zhuǎn)租必須向業(yè)主說(shuō)明情況，在繳清物業(yè)、水電費(fèi)用之后 方可轉(zhuǎn)租，否則按違約處理。 違約方應(yīng)賠償另一方 元 (大寫(xiě) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 )作為違約賠償金，雙方協(xié)商達(dá)成。 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合 同具有同等法律效力。經(jīng)甲乙丙三方簽字后生效。__________________________________________________ 聯(lián) 系 地 址： _____________________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，就房屋 /商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同條 款： 第一條 租賃房屋 /商鋪的基本狀況 甲方自愿將坐落在宿 的房屋 /商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用 。 第二條 租賃期限 租賃期限為 _10_年，自 ____ 年 _____ 月 _____日起至 _____ 年 _____ 月 _____日止。 第三條 租金、押金及支付方式 按照甲方出租物業(yè)所處區(qū)域，以及甲乙雙方對(duì)該區(qū)域未來(lái)商業(yè)形式美好遠(yuǎn)景的一致認(rèn)可，甲方本可按較高的標(biāo)準(zhǔn)收取租金費(fèi)，但考慮到乙方投資的熱切誠(chéng)意、長(zhǎng)期租賃經(jīng)營(yíng)的強(qiáng)烈意愿、商業(yè)人氣須逐年、逐步集聚的客觀規(guī)律等實(shí)際因素，以及乙方為表明其履約決心而自愿交付較高押金的基礎(chǔ)上，甲方自愿以較低的租金標(biāo)準(zhǔn)將該房屋 /商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業(yè)氛圍。以后 每年均按該月、日支付下一年 (12 個(gè)月 )的租金。 乙方自愿向甲方交納該房屋 /商鋪的租賃押金單價(jià)為 ______________元 /㎡，總金額為人民幣 (大寫(xiě) )_______佰 _______拾 _______萬(wàn) _______仟 _______ 佰 ______ 拾 _______元整 (￥ _______________元 )。租賃期限屆滿(mǎn)并且乙 方交還房屋 /商鋪后，甲方將無(wú)息全額退還乙方上述押金 。 本著低收益、低風(fēng)險(xiǎn)、高收益、高風(fēng)險(xiǎn)的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方同意并自愿按本合同第 條交納押金，并且在租賃期限內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)提前解除本合同 且無(wú)需承擔(dān)任何包括支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償在內(nèi)的責(zé)任，以免不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)致使甲方權(quán)益受損而無(wú)法得到相應(yīng)彌補(bǔ)。 在乙方租賃期內(nèi)，由商鋪實(shí)際使用者承擔(dān)相應(yīng)水、電、空調(diào)及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)確保次承租人所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)、品類(lèi)應(yīng)符合甲方針對(duì)商城的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)要求，并不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方承租期限，對(duì)前述房屋 /商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任和費(fèi)用均由實(shí)際使用者承擔(dān) 。甲方須于收到乙方通知
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