【正文】 份舉辦的我市房地產(chǎn)高峰論壇， 30 余家開發(fā)企業(yè)就房地產(chǎn)開發(fā)中的熱點(diǎn)話題展開探討，拓展開發(fā)理念和思路。全面落實(shí)商品房銷售合同網(wǎng)上備案制度，對(duì)商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)和銷售管理系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，增強(qiáng)了房屋銷售透明度，為規(guī)范開發(fā)企業(yè)公開 第 4 頁 共 26 頁 3 銷售、維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益提供了保障。加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)管理，完成了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案工作和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的注冊(cè)工作；完成了從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的年檢備案工作和全市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的備案工作。去年，對(duì)如何實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管和二手房交易資金監(jiān)管進(jìn)行了探討。按照《房屋登記辦法》的要求，進(jìn)一步建立、規(guī)范和完善新的登記 事項(xiàng)，對(duì)集體土地上的房屋登記進(jìn)行研討，建立了我市集體土地房屋登記規(guī)則。超額完成市政府下達(dá)的直管公房 2 萬平方米危舊房改造任務(wù)。完善應(yīng)急處理預(yù)案，出臺(tái)了《 XX 市房管 局房屋突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案》，做到有序應(yīng)急、搶險(xiǎn)救援，確?？茖W(xué)、及時(shí)、有效應(yīng)對(duì)突發(fā)事件， 第 5 頁 共 26 頁 最大限度 4 地減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。確定了雙井路、中華路等片區(qū)為 09 年改造項(xiàng)目，加快推進(jìn) XX 縣區(qū)危舊房改造進(jìn)程。完善了《 XX 市物業(yè)管理細(xì)則》，實(shí)施出臺(tái)了《 XX 市物業(yè)管理企業(yè)履約保證金管理辦法》、《 XX 市物業(yè)管理項(xiàng) 目承接管理辦法》、《 XX 市物業(yè)管理項(xiàng)目退出管理辦法》、《關(guān)于開展以為主題的競(jìng)賽評(píng)比活動(dòng)的意見》、《關(guān)于貫徹的實(shí)施意見》和《 XX 市前期物業(yè)管理招投標(biāo)操作流程》等。 強(qiáng)化行業(yè)管理。市區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展了 “ 規(guī)范管理，優(yōu)質(zhì)服務(wù) ” 競(jìng)賽評(píng)比活動(dòng)，建立了每月抽檢，半年考核，年終評(píng)比，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的機(jī) 制，切實(shí)解決群眾反映的物業(yè)服務(wù)問題。 第 6 頁 共 26 頁 強(qiáng)化管理機(jī)制創(chuàng)新。 強(qiáng)化創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)工作。鎮(zhèn)江 XX 縣區(qū)醫(yī)院大樓等三個(gè)項(xiàng)目被省建設(shè)廳評(píng)為省優(yōu)秀項(xiàng)目，取得了可喜成績(jī)。三個(gè)房管處租金收繳率均超 90%以上，新增營(yíng)業(yè)用房約 1000 平方米。白蟻防治、安全鑒定、房屋租賃工作扎實(shí)開展，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)步增長(zhǎng)。 二、切實(shí)加強(qiáng)班子自身建設(shè) 一是認(rèn)真學(xué)習(xí)胡錦濤總書記在中央紀(jì)委二次全會(huì)上的 6 講話精神，突出黨員干部特別是領(lǐng)導(dǎo)干部為重點(diǎn)，筑牢拒 第 7 頁 共 26 頁 腐防變的思想道德防線。二是制定房管系統(tǒng)2024— 2024 年懲治和預(yù)防腐敗體系實(shí)施辦法，明確三年工作總體目標(biāo)，力爭(zhēng)到 2024 年建成具有房管特色的懲治和預(yù)防腐敗體系基本框架。局黨委制定了《 XX 市房管局黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制實(shí)施辦法》，明確各級(jí)黨政領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部黨風(fēng)廉政建設(shè)的責(zé)任。四是認(rèn)真落實(shí)《市房管局規(guī)范行風(fēng)八項(xiàng)禁令》和《市房管局關(guān)于違反優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境政策規(guī)定的處理意見》，一年來，全局沒有發(fā)生影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境 的違規(guī)違紀(jì)案件。五是注重加強(qiáng)干部的培養(yǎng)和教育，建立黨政干部績(jī)效考核評(píng)價(jià)機(jī)制，激勵(lì)各級(jí)黨員干部為促進(jìn)我市房地產(chǎn)事業(yè)健康有序發(fā)展攜手奮進(jìn)。局黨委一 7 班人堅(jiān)持帶頭執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，嚴(yán)格按照 “ 八個(gè) 第 8 頁 共 26 頁 堅(jiān)持、八個(gè)反對(duì) ” 的要求規(guī)范言行，自覺接受各方面的監(jiān)督。房管房改工作涉及千家萬戶，與人民群眾切身利益密切相關(guān)，深感任務(wù)艱巨，責(zé)任重大。工作上敢于抓大事，敢于決策、敢于負(fù)責(zé)、敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)班子成員放手不撒手，放心不放松，努力營(yíng)造團(tuán)結(jié)和諧，心齊氣順，奮力開拓的工作氛圍。牢固確立科學(xué)發(fā)展觀，以科學(xué)發(fā)展觀引領(lǐng)思想解放轉(zhuǎn)變觀念，統(tǒng)領(lǐng)房管事業(yè)全局。堅(jiān)持面上工作推動(dòng)、抓交流、抓促進(jìn)，重點(diǎn)難點(diǎn)問題個(gè)別協(xié)調(diào)，一事一策，特事特辦，急事急辦。嚴(yán)格執(zhí)行廉潔自律的各項(xiàng)規(guī)定。不利用職權(quán)和職務(wù)影響插手和干預(yù)各種市場(chǎng)交易活動(dòng)；不 “ 跑官要官 ” ，拉票賄賂，以及借選拔任用干部之機(jī)謀取私利，不違規(guī)收送現(xiàn)金，有價(jià)證券，支付憑證和收受干股；不接受可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請(qǐng)或違反工作日午間 “ 禁酒令 ” ；不違反規(guī)定因公出國(guó)（境）；不違規(guī)在住房問題上 以權(quán)謀私，超標(biāo)準(zhǔn)建房及購(gòu)買政策保障性住房；不違規(guī)兼職，兼職取酬或經(jīng)商辦企業(yè)，投資入股；不利用職權(quán)和職務(wù)影響為配偶、子女經(jīng)商辦企業(yè)或從事中介活動(dòng)提供方便；不利用婚喪嫁娶等事宜收錢斂財(cái)；不參加賭博或?yàn)橘€博活動(dòng)提供保護(hù)；按照規(guī)定報(bào)告?zhèn)€人有關(guān)事項(xiàng)，主動(dòng)接受組織監(jiān)督。對(duì)科學(xué)發(fā)展觀的內(nèi)涵、實(shí)質(zhì)和要求領(lǐng)會(huì)還不夠深刻，把握還不夠全面，用科學(xué)發(fā)展觀推進(jìn)房管事業(yè)發(fā)展的成效還不夠明顯。落實(shí)私房政策上訪不斷，改 制企業(yè)效益不佳矛盾增多，危舊房改造推進(jìn)難度加大，房管處的房產(chǎn)量減質(zhì)降 9 等發(fā)展難題還沒有得到很好解決。我們將認(rèn)真學(xué)習(xí)十七屆三中全會(huì)精神，認(rèn)真貫徹落實(shí)市委五屆七次全會(huì)精神，堅(jiān)持以發(fā)展為第一要?jiǎng)?wù)，以做人民喝彩的事為第一要求，以改革創(chuàng)新為第一動(dòng)力，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，為實(shí)現(xiàn)房管事業(yè)的跨越發(fā)展而努力工作。現(xiàn)將一年來局領(lǐng)導(dǎo)班子及個(gè)人履行職責(zé)和黨風(fēng)廉政建設(shè)情況報(bào)告如下，歡迎大家批評(píng)指正。一是制定切實(shí)可行的保障政策。二是切實(shí)做好住房保障工作?，F(xiàn)將相關(guān)工作情況匯報(bào)如下。 第 12 頁 共 26 頁 （一） 加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，增強(qiáng)廉潔從政意識(shí)。在學(xué)習(xí)制度上，堅(jiān)持和完善黨組中心組學(xué)習(xí)制度和每周學(xué)習(xí)日 制度，學(xué)習(xí)做到 “ 四有 ” ，即有計(jì)劃、有記錄、有考核、有學(xué)習(xí)心得。在學(xué)習(xí)內(nèi)容上，將 “8 個(gè)禁止 52 個(gè)不準(zhǔn) ” 等作為學(xué)習(xí)教育的重點(diǎn)，認(rèn)真組織開展了 “ 讀書思廉，執(zhí)政為民 ” 教育活動(dòng)，通過理論學(xué)習(xí)和先進(jìn)典型示范，使廣大黨員干部不斷增強(qiáng)廉潔從政意識(shí)和自覺接受監(jiān)督的意識(shí)，樹立正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀和權(quán)力觀。局領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部嚴(yán)格落實(shí) “ 一 崗雙責(zé) ” ，在房管工作會(huì)議上局主要負(fù)責(zé)人與局領(lǐng)導(dǎo)班子成員，局分管領(lǐng)導(dǎo)與各單位、科室負(fù)責(zé)人簽訂黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任書，做好責(zé)任傳遞。組織召開全系統(tǒng)黨建、精神文明建設(shè)工作推進(jìn)會(huì)，黨風(fēng)廉政建設(shè)暨機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)工作推進(jìn)會(huì)以及 “ 七一 ” 表彰暨作風(fēng)建設(shè)工作會(huì)議，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)干部民主生活會(huì)、黨員民主評(píng)議工作，進(jìn)一步促進(jìn)了黨風(fēng)廉政建設(shè)目標(biāo)責(zé)任的落實(shí)。局領(lǐng)導(dǎo)班子以轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)為重點(diǎn)，在全局開展 “ 五心 ” 服務(wù)活動(dòng)，大力弘揚(yáng) “ 創(chuàng)新、求實(shí)、奉獻(xiàn) ” 的房管精神 。優(yōu)化行政審批時(shí)限，實(shí)行流程再造，極限壓縮審批時(shí)間，各類審批事項(xiàng)提速 94%以上 。 （四） 堅(jiān)持民主決策，提高科學(xué)決策水平。堅(jiān)持定期召開黨組會(huì)、局長(zhǎng)辦公 第 14 頁 共