【正文】 乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。 乙方應盡善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關財產(chǎn)。 乙方不得轉讓、抵押甲方財產(chǎn)，亦不得以甲方財產(chǎn)為他人提供擔保。若經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的，繳納相關租金費用后按本協(xié)議條款自動延期。 七、其它約定 協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。 協(xié)議提前解 除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時辦理移交手續(xù)的，甲方有權直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方承擔。 財產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成部分 。 其他： ________________________ 若因本協(xié)議書履行產(chǎn)生爭議的，由雙方協(xié)商解決 。 本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。 甲方 (簽章 )： _________電話 (簽章 )： _________ _________年 _____月 _____日 _________年 _____月 _____日 房屋出租協(xié)議書篇 5 出租方（以下簡稱甲方）＿＿＿＿＿ 承租方（以下簡稱乙方）＿＿＿＿＿ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況。 第二條 房屋用途。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 該房屋月租金為（人民幣大寫） 千 百 拾元整。 第五條 付款方式。 第六條 交付房屋期限。 第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。 第八條 維修養(yǎng)護責任。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。 第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。 第十一條 租賃期滿。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。 第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事 項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 一、租賃商鋪 甲方將其合法擁有的座落于 ______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營，該商鋪建筑面積共 _______平方米。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用。 三、租賃期限 本商鋪租期為 _____年，自 _______年 ___月 ___日起至 _________年 ___月 ___日止。 （ 2）乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。 四、租金及支付方式 簽訂日開始租金為每年 _____人民幣，大寫 _______________元。第 _____年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年 _____%遞增。 風險告知：租金 、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。 五、各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量 或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 六、甲方的權利與義務 甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。 乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 按本協(xié)議約定按時支付租金。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓 此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。 八、房屋使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視 為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 （ 1）未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。 （ 3）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 （ 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。 （ 2）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； （ 3）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 十二、其他約定 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第二條租金、押金交納期及方式 租用期限 ___________年，自 ___________年 ___________月 ___________日至 ___________年___________月 ___________日。 本合同簽定之日，乙方一次性支付 ___________年 ___________月 ___________日至 ___________年___________月 ___________日共月的租金人民幣 (大寫： ___________)。 第三條：水電費、保潔費 、電話費和維修費的繳費辦法： ___________ 管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關部門交納 。 第四條：出租方與承租方的變更 租賃期間，不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。 乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。 租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。 維護乙方的合法利益和經(jīng)營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。 第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。 第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。 第十二條本合同