房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本-在線瀏覽
2024-09-06 13:23本頁面
【正文】 __元 /m2,總金額 ______元 。 第四條 土地使用年期為 ______年 ,自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。 第六條 乙方從 ______年開始 ,繳納土地使用費 ,在此以前的土地使用費全由甲方負責。 第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章 ,經(jīng)市公證機關(guān)公證 ,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后 ,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。 第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房 ,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。 轉(zhuǎn)讓方 :____________(蓋章 ) 受讓方 :____________(蓋章 ) 法定代表人 :________ 法定代表人 :_______ 年 月 日 簽約地點 : 文書要點 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定 ,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的 。共有房地產(chǎn) ,未經(jīng)其他共有人書面同意的 。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的 。 第二 ,以出讓方式取得土地使用權(quán)的 ,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時 ,應(yīng) 當符合下列條件 :按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金 ,并取得土地使用權(quán)證書 。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的 ,還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的 ,應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù) ,并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 第四 ,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 ,應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同 ,合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。 第六 ,以出讓方式取得土地使用權(quán)的 ,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后 ,其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 ② 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)。 ④ 在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)項目。 (3)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。若用兩種以上文字書寫的 ,應(yīng)以中文為準。 第一條 本協(xié)議標的 甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海 企業(yè)有限公司下屬的上海 廠位于上海市楊浦區(qū)通北路 號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為 平方米。 (權(quán)證是房地合一嗎 ?) 附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房 和設(shè)備，同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。 乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為 17375 平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部 門的批準的建筑面積增容到 平方米 (增至共 層 )。在建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)建 ( ) 號，施工許可證號為 號。 、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔支付 。 第四條 面積確認及面積差異處理 雙方確認的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。(實際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子 ) 產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異 (不包括新廠房 )，差 異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補。 甲方指定的開戶銀行： 帳號： ：自本協(xié)議生效起的 (改成二 )周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的
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