【正文】 ________乙方 (蓋章 )： _____________ 聯(lián)系電話： _________________聯(lián)系電話： __________________ 簽訂日期： _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 標(biāo)準(zhǔn)店鋪租賃合同 2 出租人 (以下稱甲方 )： _________ 承租人 (以下稱乙方 )： _________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。用途 _________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn) )。 第二條租期 租期共 _________年，即自 _________年 _________月 _________日零時起至 _________年 _________月_________日 24 時止。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 。 ，乙方向甲方交納 _________元的押金。 第四條租賃期間商鋪的修繕 由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后 _________日內(nèi)維修好。 由乙方維修的，費由 _________負(fù)擔(dān)。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________. 第五條各項費用的繳納 ：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 。(水表表底數(shù)為 _________度，電表表底數(shù)為 _________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 )。 、乙方必須按有 關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。 ，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)等進行監(jiān)督。 (2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動 。 (4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。 ，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。 。 ，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。 乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。 ，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。 、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 第十條續(xù)租 ，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 _________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 第十一條違約金和違約責(zé)任 ，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期 滿之間租金的 _________%作為違約金支付給乙方。 第十二條聲明及保證 甲方： ，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 ，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 。 ，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。 第十三條保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開獲得的商業(yè)秘密 (技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失 。 如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。 第十五條通知 ，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式 )傳遞。 ： _________. ，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對方 。 第十六條爭議的處理 _________國法律管轄并按其進行解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： (1)提交 _________仲裁委員會仲裁 。 第十七條解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。有效期為 _________年，自_________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。合同副本 _________份，送 _________留存一份。 一、租賃物的狀況 11甲方出租給乙方的商鋪系坐落在 __________街 __________號 “__________ 購物中心 ”B 樓二層整個樓層 (以下簡稱該商鋪 )的在建建筑。附該商鋪的平面圖。 13 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。 (二 )現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況 。 14 甲方 B 樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。 二、租賃物的用途 21 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。 三、租賃期限 31 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為 ______________年，自__________年 _______月 ________日起至 __________年 ________月 ________日止。 四、租金支付 41 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積 ____________平方米 ____