【正文】 反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的 。 (五 )房屋存在出租、共有、抵押或被司法機(jī)關(guān)查封等不利情況 。 甲方確認(rèn)該房屋能夠滿足乙方承租需要 ,若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或產(chǎn)權(quán)糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。 (以房屋物品清單為準(zhǔn)，詳情見(jiàn)附件一 ) 第三條房屋用途 (一 )該房屋用途為： _________。 (二 )甲方對(duì)所該房屋擁有合法權(quán)益，甲方保證乙方可以基于此合同取得該房屋合法使用權(quán)。私自轉(zhuǎn)租或分租的，其轉(zhuǎn)租、分租行為無(wú)效，甲方可單方面解除本合同，并收回該房屋。對(duì)于由此引發(fā)與其第三方之間的糾紛、爭(zhēng)議、損失、侵權(quán)、違約責(zé)任等，均由乙方與第三方自行解決，甲方均不介入乙方與第三方的糾紛、爭(zhēng)議等，也不對(duì)第三方的任何損失負(fù)責(zé)。因防 范不利造成火災(zāi)事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，造成重大事故的將依法追究責(zé)任。乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 (二 )租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 (二 )支付時(shí)間：租金每 6 個(gè)月繳納一次，繳納期限為每期前 ___日。 (三 )乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 ____內(nèi)向出租方支付人民幣 ________元整作為押金，出租方應(yīng)出具收據(jù)。因甲方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失，或應(yīng)交付的租金、違約金，乙方未支付的，甲方可先行在保證金中扣除。 (五 )甲方收取費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收條，如乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，轉(zhuǎn)賬記錄即可作為支付憑證。 (二 )房屋租賃其 它稅費(fèi)由雙方依法承擔(dān)。 (二 )返還：租賃期滿之日，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 (三 )在本合同解除之日起或合同期滿后 ___日內(nèi)，乙方須將該房屋按約交還給甲方，該 ___日乙方不得用于使用，只能用于撤場(chǎng)和清理物品，并清繳費(fèi)用，該 ___日不計(jì)算租金。甲方購(gòu)置交付的家具、家電及日后乙方裝修部分中不可回收部分，未經(jīng)甲方書面同意不得拆除或處置。 第九條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一 )該房屋及所屬設(shè)施使用過(guò)程中，房屋、設(shè)施及家電 (僅限于甲方購(gòu)置交付的部分 )的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)，如房屋、設(shè)施及家電出現(xiàn)需維修情形的，在乙方電話、短信告知甲方后，甲方仍未履行維修義務(wù)的，乙方有 權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方逾期未支付的，乙方可先行在其應(yīng)付租金中扣除。 (三 )乙方須對(duì)甲方原有的裝修、設(shè)備保持完好無(wú)損，因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該房屋及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。 (二 )租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 第十一條合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 。 。 。 。 。如果守約方首先向第三方承擔(dān)了法律責(zé)任或接受了行政機(jī)關(guān)的處罰，違約方應(yīng)進(jìn)一步對(duì)守約方的一切損失進(jìn)行等值的補(bǔ)償。 (三 )租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 __月書面通知甲方，乙方已支付的房租不予返還，并按年租金的 __%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 (五 )甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)按年租金的 ____%標(biāo)準(zhǔn)支 付違約金。因守約方向違約方追究違約責(zé)任產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等均由違約方承擔(dān)。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。本合同 (及附件 )一式四份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份。附件與本合同具有同等的法律效力。 第一條 甲方將位于深圳市區(qū)，房屋 (間 )編碼為的房屋 (以下簡(jiǎn)稱出租房屋 )出租給乙方作住宅使用。產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件為。 第二條 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方延遲交付出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣元 (大寫元 )。 乙方應(yīng)于每月日 (每季度第個(gè)月日 )前向甲方交付租金。 第四條 乙方同意，在甲方交付出租房屋時(shí)向甲方支付 (不超過(guò)三個(gè)月 )個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元 (大寫：元 )。甲方向乙方返還租賃 保證金的條件：返還租賃保證金的方式及時(shí)間：。 第五條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi) 。費(fèi)用。 第七條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全及其正常使用。甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。 第八條 乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。 第九條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。單方依合同約定或依法律規(guī)定合