【正文】 政部門監(jiān)制的收租賃證。 甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，繳納方式按下列第 _______款執(zhí)行： 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (1990)第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)； 甲、乙雙方議定。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內(nèi)上水、下水、照明電 )和門窗好，以保障乙方安全正 常使用。 出租房屋的 ，經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下述第 _______款辦法處理： 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 _______次扣除； 乙方負(fù)責(zé)維修； 甲、乙雙方議定。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由 ________方承擔(dān) _____元；所有權(quán)屬 ________方。 第六條：違約職責(zé) 甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付貼合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 _____元。 乙方逾期交付租金，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 _______ %，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 _______ %，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 第七條：免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)職責(zé)。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)光計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第九條：其他約定事宜 _____________________________________________________________ 。 _____________________________________________________________ 。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。 出租方： ___________(蓋章 ) 承租方： ____________(蓋章 ) 法定代表人： _______(簽名 ) 法定代表人： ________(簽名 ) 委托代理人： _______(簽名 ) 委托代理人： ________(簽名 ) 全同有效期限： ______年 _____月 _____日至 _______年 _____月 ____日 民間租房合同協(xié)議書正規(guī)版（篇 4） 出租方 (甲方 )________________________ 承租方 (乙方 )________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。該房屋為：樓房 ____室 ____廳 ____衛(wèi) ____廚，建筑面積 ______平方米，使用面積 ________平方米，裝修狀況 ________，其他條件為 ______________，該房屋 (□已 □ 未 )設(shè)定抵押。 (二 )甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑 證為： _______。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。 (二 )乙方應(yīng)向甲方出示 (□ 身份證 □ 營業(yè)執(zhí)照 )及 ____________等真實(shí)有效的身份證明。 (二 )甲方 (□ 是 □ 否 )允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。 第六條 租賃期限 (一 )租賃期自 ______年 ____月 __日至 ______年 ____月 __日，共計(jì) ____年 ____個(gè)月。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 ______日向甲方提出 (□ 書面 □ 口頭 )續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第七條 租金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)： ______元 (□ 月 □ 季 □ 半年 □ 年 )，總計(jì)： ________元 (大寫： ____________元 ) (二 )租金支付時(shí)光及方式： ___________________________。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 ____________________銀行。 第八條 房屋租賃保證金 (一 )甲方交付該房屋時(shí)，乙方 (□ 是 □ 否 )向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： ________________元 (大寫： ______________________________元 ) (二 )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償職責(zé)外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 第十條 房屋的交付及返還 (一 )交付：甲方應(yīng)于 ________年 ____月 ____日前將房屋按約定條件交付給乙方。 (二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 (二 )對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償職責(zé)。 (四 )對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)職責(zé)。 (二 )乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按 規(guī)定與理解轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。 第十三條 所有權(quán)變動 (一 )租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 ______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 第十四條 合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 交付的房屋不貼合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約 定支付租金達(dá) ____日的。 擅自改變該房屋用途的。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 其他： _________________________________________________。 (二 )因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng) 承擔(dān)賠償職責(zé)。 (四 )乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 ______%向甲方支付違約金。 (六 )乙方需提前退租的，應(yīng)提前 ____日通知甲方，并按月租金的 ____%支付違約金。 (八 )其他： _____________________________。 第十七條 合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事