【正文】 際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____(該比率應(yīng)不小于第 (1)項中的比率 )的違約金。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 。 。 。 (2)逾期超過 _____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼 續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 ______(該比率應(yīng)不小于第 (1)項中的比率 )的違約金。 (2)____________________________________________________________。 (4)____________________________________________________________。 (6)____________________________________________________________。買受人在通知到達之日起 15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同 接受變更。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。____________________________________. 第十一條 交接 商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。所購商品房為住宅的，出賣人還 需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________. 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 ______種方式處理： 、設(shè)備差價。 。 。 。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 ______項處理： ，出賣人在買受人提出退房要求之日起 ______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 ______%賠償買受人損失。 . 第十六條保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。 _____________。 ______________________。 . 第十八條 買受人的房屋僅作 __________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。協(xié)商不成的，按下述第 ______種方式解決： ____________仲裁委員會仲裁。 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議 (附件四 )。本合同及其附 件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人 (簽章 )：買受人 (簽章 )： 【法定代表人】：【法定代表人】： 【委托代理人】：【委托代理人】： (簽章 )(簽章 ) ______年 ______月 ______日 ______年 ______ 月 ______日 商品房買賣合同范本參考 合同編號： 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人： _________________________________________________________ 注冊地址： _______________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： _________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號： _________________________________________________ 法定代表人： ____________________聯(lián)系電話： _______________________ 郵政編碼： _______________________________________________________ 委托代理人： ____________________地址： __________________________ 郵政編碼： ____________________聯(lián)系電話： ________________________ 委托代理機構(gòu)： __________________________________________________ 注冊地址： ______________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： ________________________________________________ 法定代表人： ____________________聯(lián)系電話： ______________________ 郵政編碼： ______________________________________________________ 買受人： ________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名： __________________國 籍 ______________ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】 _______________________ 地址： __________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________聯(lián)系電話： ______________________ 【委托代理人】【 】姓名： ____________________國籍： _____________ 地址： __________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________電話： __________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】 【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 ___________。 第二條 商品房銷售依據(jù)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān) 為 ___________，商品房預(yù)售許可證號為 ___________。 買受人購買的商品房 (以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一， 房號以附件一上表示為準(zhǔn) )為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第 ___________【幢】【座】 ___________【單元】【層】 ___________號房。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 第四條 計價方式與價款。 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為 (___________幣 )每平方米 __________元，總金額(__________幣 )_____千 _____百 _____拾 _____萬 _____ 千 _____百 _____拾 _____元整。 __________________________________________________________ 。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】 (本條款中均簡稱面積 )為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 (2)_____________________________________________________________ ___________________。 (4)_____________________________________________________________ ___________________。 (2)面積誤差比絕對