合租店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書-在線瀏覽
2024-09-02 10:10本頁(yè)面
【正文】 改正并修復(fù)的 。 ___個(gè)月以上的 。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金 ___倍的違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的 ___倍向甲方支付違約金。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早 ___個(gè) 月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金 ___倍的違約金。 合租商鋪協(xié)議書參考 甲方： 乙方： 甲乙雙方就共同承租位于 商鋪一事達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守： 一、位于 的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的，甲乙雙方對(duì)該商鋪享有相同的權(quán)利并承擔(dān)相同的義務(wù)。房屋租金、物管、水電等費(fèi)用原則上由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。 三、商鋪?zhàn)饨鹨约?方與業(yè)主方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》確定的租金為準(zhǔn)。 四、對(duì)于商鋪的續(xù)租、轉(zhuǎn)租、退租 (退租即提前解除合同或合同到期后不再續(xù)租 )及租賃價(jià)格調(diào)整等重大事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致后決定。若雙方無(wú)法就轉(zhuǎn)讓 費(fèi)達(dá)成一致意見，則雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或者退租 。另一方不愿接受轉(zhuǎn)租部分時(shí)，轉(zhuǎn)租方可將商鋪轉(zhuǎn)租給經(jīng)另一方同意的第三人。若另一方不同意轉(zhuǎn)租方選擇的第三人，或第三人不同意遵守本協(xié)議的，雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或者退租 。雙方無(wú)法就此達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。 五、商鋪轉(zhuǎn)租所得轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸甲乙雙方共同所有，由雙方平均分配 。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單獨(dú)轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)歸雙方共同所有，由雙方平均分配 (單獨(dú)轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)無(wú)法確定或轉(zhuǎn)讓費(fèi)低于本商鋪半年的租金時(shí)，雙方約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)以本商鋪半年的租金計(jì)算 )。若采取其他計(jì)稅方法，則由甲乙雙方根據(jù)各自的銷售金額、利潤(rùn)所得等因素，按照法律規(guī)定各自交 納自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分。 七、鑒于營(yíng)業(yè)執(zhí)照系辦在甲方的名下，乙方只能以甲方名義進(jìn)行 POSS 機(jī)刷卡收費(fèi)，因此帳戶內(nèi) POSS機(jī)刷卡產(chǎn)生的金額，應(yīng)由甲乙雙方的憑銷售票據(jù)及刷卡票據(jù)進(jìn)行結(jié)算。 八、甲乙雙方相互獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
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