標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本-在線瀏覽
2024-08-27 18:10本頁面
【正文】 償人民幣 ___元。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 2 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金 等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。 (不含水電等日常費(fèi)用 ) 該商鋪?zhàn)饨?____年內(nèi)不變，即自 ____年 __月 __日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)以 __年為單位進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中 約定。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。 3，租賃期間，乙方對(duì)本商鋪中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。 2，租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 1 日通知乙方。 4，乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 5，乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不擅自改變使用性質(zhì)。否則 ，如該商鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 2，乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。 3，由乙方增加的裝修 (包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等 )乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀 況。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1，乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但如果因乙方確實(shí)無法經(jīng)營(yíng)下去，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租合同訂立時(shí)必須有甲方的參與。 4，在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前 1 個(gè)月通知乙方。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 (二 ) 該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的 。 (四 ) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 。 2，甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一 )甲方未按時(shí)交付該商鋪，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未交付的 。 (三 )乙方未經(jīng)甲方
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