4舊住房設(shè)施改造調(diào)研報(bào)告-在線瀏覽
2024-08-27 16:25本頁(yè)面
【正文】 城建環(huán)保工委為推動(dòng)和支持政府加快實(shí)施推進(jìn)我區(qū)舊住房衛(wèi)生設(shè)施改造工作，從 3 月份開始，組織部分區(qū)人大代表對(duì)我區(qū)舊住房衛(wèi)生設(shè)施現(xiàn)狀、政府實(shí)施改造工作中面臨的困難和問題進(jìn)行了調(diào)研。其中，歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)無(wú)衛(wèi)生設(shè)施的問題最突出，超過總戶數(shù) 60%。目前，舊住房綜合改造可依據(jù)的文件為《市舊住房綜合改造管理暫行辦法》（滬府發(fā) 37 號(hào)文件），而單純解決衛(wèi)生設(shè)施的特殊改造工程，目前還無(wú)章可循。 改造工作涉及面廣，缺乏統(tǒng)一的工作機(jī)構(gòu)和機(jī)制。目前，改造工作主要靠政府職能部門（房地局）一家實(shí)施推進(jìn)，從全區(qū)整體上看，沒有統(tǒng)一的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、實(shí)施改造的工作機(jī)制和總體考慮的改造計(jì)劃，在具體實(shí)施改造工作中遇到諸多矛盾和問題，一個(gè)部門難以協(xié)調(diào)，使改造工作難以有實(shí)質(zhì)性地推進(jìn)。我區(qū)需要改造衛(wèi) 生設(shè)施的舊住房，基本上都是建造于解放前的舊式里弄或上世紀(jì)五、六十年代的簡(jiǎn)易公房，有的還是歷史風(fēng)貌區(qū)的保護(hù)、保留建筑， 第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè) 普遍存在房齡長(zhǎng)，房屋質(zhì)量結(jié)構(gòu)差等問題。如街道不少簡(jiǎn)易公房都是小梁薄板型的結(jié)構(gòu)較差的住房，改造價(jià)值不大，但改造難度卻較大；街道 1065 戶需要改造衛(wèi)生設(shè)施的舊住房中，符合 “ 化糞池可挖、清糞車可進(jìn)、建筑物可改 ” 等條件的只有 330 戶，占 31％。 居民情 況復(fù)雜，意見難以統(tǒng)一。這些情況造成居民之間
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