4農(nóng)村建房管理工作辦法-在線瀏覽
2024-08-27 03:37本頁面
【正文】 鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理的，應(yīng)當(dāng)按 照城鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)規(guī)劃執(zhí)行。 禁止城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買農(nóng)民集體土地建房或者購(gòu)買集體土地上的房屋。 第 2 頁 共 8 頁 第五條農(nóng)村村民建房 應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持 “ 十分珍惜和合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地 ” 的基本國(guó)策，堅(jiān)持 “ 加快新農(nóng)村建設(shè)，加強(qiáng)集中建房點(diǎn)中心村建設(shè) ” 的宗旨，遵循 “ 依法用地，合理用地，保護(hù)耕地 ” 的原則。 鼓勵(lì)農(nóng)村村民到鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃選址的中心村新型農(nóng)民住宅小區(qū)建房，推進(jìn)農(nóng)村村民集中居住；鼓勵(lì)拆舊建新，積極推進(jìn) “ 空心房 ” 拆除和農(nóng)村土坯房、架子屋改造。 第七條農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定： ㈠縣城規(guī)劃區(qū)（含 XX 縣區(qū)）內(nèi)的農(nóng)村村民建房由所在地規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)會(huì)同國(guó)土資源管理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)踏勘提出選址和用地意見，并報(bào)自治縣人民政府批準(zhǔn)。 ㈢規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)村村民建房，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī) 第 3 頁 共 8 頁 構(gòu)會(huì)同國(guó)土資源管理機(jī)構(gòu)提出選址、設(shè)計(jì)方案推薦和用地意見，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)民建房按規(guī)劃執(zhí)行。 第三章農(nóng)民建房的報(bào)批及管 理 第九條農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)依照村莊規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，并按照規(guī)定程序取得《建設(shè)規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。 農(nóng)村村民建房用地涉及林地、環(huán)保、河道（流）、灘地、公路以及電力、旅游（柴埠溪旅游景區(qū)規(guī)劃控制范圍）和通訊等設(shè)施控制范圍的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行前置審批或者征求相關(guān)部門意見。 建制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民申請(qǐng)建房，參照前款規(guī)定程序辦理。 第十一條符合以下條件可以申請(qǐng)?jiān)诠穬蓚?cè)沿線改建、擴(kuò)建、新建住宅： ㈠在村莊規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)需改建住宅 ； 第 5 頁 共 8 頁 ㈡原房屋用地面積低于限額標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)村村民擴(kuò)建住宅； ㈢子女已達(dá)婚齡，分家、分居而無住宅；
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