3關(guān)于赴上海等地招商引資的考察報告-在線瀏覽
2024-08-26 16:40本頁面
【正文】 北綜合物流園區(qū)是以公路樞紐為依托，公鐵聯(lián)運為特色的 XX 省目前唯一的陸路口岸型物流園區(qū)，地處XX 省 XX 縣區(qū)桃浦鎮(zhèn)，共開發(fā)建設(shè) 5 平方公里， XX 省 75%以上的超市物流都在此配送，每年進出園區(qū)的貨物達 億噸，去年物流創(chuàng)稅 億元。 2024 年，公司已擁有資產(chǎn) 6 億元，實現(xiàn)營業(yè)額 7 億元。 考察了家家悅物流中心、威海韓國精品城。同時， “ 家家悅 ” 公司還依托附近的無公害蔬菜、瓜果生產(chǎn)地，在物流中心旁邊規(guī)劃建設(shè)一個農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，市場內(nèi)有 200 多個門店，每天交易量達 150 噸以上。在蓬萊，有一條海鮮小吃街位于蓬萊閣景區(qū)旁邊，這里聚集了 幾十家 “ 漁家樂 ” 風(fēng)味的海鮮餐飲店， 第 4 頁 共 14 頁 吸引了大量當?shù)匾约巴獾赜慰蛠泶讼M品嘗?？疾炝饲鄭u啤酒街、美食街。美食街主要是以海鮮餐飲為主，長約 830 米，共有門店 60 多家，有 “ 小漁村 ” 等多家大型連鎖餐飲企業(yè)，每天光顧的食客有上萬人。考察的上海西北物流園和蘇州工業(yè)園保稅區(qū)都有科學(xué)詳細的規(guī)劃，定位準確，產(chǎn)業(yè)布局科學(xué)合理。同時，園區(qū)內(nèi)部功能分區(qū)明確，初步建成了槎鋪物流中心、真南路物流商務(wù)區(qū)及未來島物流科技和江橋物流集散等兩大基地。蘇州工業(yè)園綜合保稅區(qū)按規(guī)劃要求具體分為口岸作業(yè)區(qū)、保稅物流區(qū)、保稅加工區(qū)、普通倉儲區(qū)和綜合服務(wù)區(qū)。另外，考察的特色街區(qū)和專業(yè)市場在規(guī)劃定位上也充分結(jié)合并依托了當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)和資源優(yōu)勢，在產(chǎn)業(yè)布局上突出了特色聚集效應(yīng)。青島啤酒街依托聞名中外的青島啤酒廠、啤酒博物館等，進行規(guī)劃開發(fā)，同時對人行道寬幅進行整體設(shè)計，將門店與排擋相結(jié)合，較好地凸顯了啤 酒文化特色。家家悅農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場以周邊的無公害蔬菜、瓜果生產(chǎn)基地為貨物供應(yīng)來源保障，并分類明確了蔬菜、瓜果等交易區(qū)和停車區(qū)，為批發(fā)交易行為的順利進行提供便利條件。上海西北物流園和蘇州工業(yè)園都在園區(qū)建設(shè)初期， 通過政府投入、銀行融資以及引進戰(zhàn)略投資的方式，成片推進并完成大部分征拆和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保項目引進后即可落地開工。園區(qū)在全面推進征拆建設(shè)時，也同步啟動了安置區(qū)建設(shè)。同時，兩個園區(qū)還采用了 bt、 bot 的方式，引進美國普洛斯等物流地產(chǎn)投資建設(shè)一批多層立體式的物流倉儲，供園內(nèi)企業(yè)出租使用，減輕了單個企業(yè) 的倉儲建設(shè)投資成本，同時又集約節(jié)約利用了園區(qū)土地。上海西北物流園保稅中心和蘇州工業(yè)園綜合保稅區(qū)因園區(qū)區(qū)域和倉儲面積有限，從提高經(jīng)濟效應(yīng)和土地利用強度與角度出發(fā)，兩個園區(qū)一方面堅持 “ 招大商 ” 的原則，突出重點，瞄準國內(nèi)外 500 強和跨國公司總部進行招商。如，上海西北物流保稅物流中心內(nèi)企業(yè)經(jīng)營期前 3 年內(nèi)營業(yè)收入、 第 7 頁 共 14 頁 利潤總額形成區(qū)級收入部分給予 100%補貼，后兩年減半補貼，同時還在進區(qū)退稅及工商、外匯管理方面在政策上進行適當放寬 。目前，蘇州工業(yè)園綜合保稅區(qū)引進了林德叉車、阿迪達斯等保稅加工企業(yè)，上海西北物流園引進了美國普洛斯、日本左川急便、施奈德等 59 家國內(nèi)外知名企業(yè)入駐。 在宣傳推介上注重 “ 新穎性 ” 。如，杭州高銀路特色商貿(mào)街的核桃文化節(jié)、陽澄湖蟹文化節(jié)、青島啤酒節(jié)等 ，通過節(jié)會活動的有效開展，進一步帶動了消費，提升了特色產(chǎn)業(yè)在國內(nèi)外的知名度、美譽度和影響力。 在管理服務(wù)上注重 “ 創(chuàng)新性 ” 。同時，上海西北物流園和蘇州工業(yè)園綜合保稅區(qū)內(nèi)建有集行政辦公、政務(wù)服務(wù)于一體的綜合保稅服務(wù)大樓，實行 “ 一站式 ” 服務(wù)和限時辦結(jié)制，所有的報關(guān)、通關(guān)、退稅、辦稅手續(xù)均可在大樓內(nèi)辦理，有效地提高了服務(wù)的質(zhì)量和效率。在企業(yè)管理方面，宜家超市創(chuàng)新營銷展示模式和理念，在超市內(nèi)部建設(shè)了集倉儲、銷售與展示等功能于一體的綜合展示大廳，既有效地節(jié)約利用了空間，又縮短商品配送供貨的距離和范圍。家家悅生鮮物流中心內(nèi)部管理規(guī)范嚴格，尤其注重加工區(qū)作業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，工作人員必須經(jīng)過全面消毒后方進入加工區(qū)，并從德國、 日本等進口了先進的加工設(shè)備，有效地保障了食品的質(zhì)量
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