【正文】 _____的房屋 (房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________________，建筑面積 _________________平方米 )以人民幣 _____仟 _____佰 ______拾 ____萬(wàn) ______仟 _____佰 _____拾 ______元整 (￥ ________________)出售給乙方。 二、甲方承 諾： 向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。 按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。 三、乙方承 諾： 向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。 將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。 在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。 五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的 70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。 六、違約責(zé)任 如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。 九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。 十、特別約定： __________________________________________________________________ 甲方：乙方： 年月日年月日 購(gòu)房合同范本電子版篇 5 出賣人 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： ______________________________ 法定代表人： _________________聯(lián)系電話： ______________ 注冊(cè)地址： __________________郵政編碼： ______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ___________________________________ 開(kāi)戶行： __________________帳號(hào)： _________________ 委托代理人 (房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) )： ___________________________ 法定代表人： _________________聯(lián)系電話： ______________ 注冊(cè)地址： __________________郵政編碼： ______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ___________________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)： ____________________________ 開(kāi)戶行： __________________帳號(hào)： _________________ 買受人 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： ______________________________ 國(guó)籍 /法定代表人： __________身份證 (護(hù)照 )/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _________ 地址： ____________________郵政編碼： ______________ 聯(lián)系電話： _____________________________________ 委托代理人： ____________________________________ 國(guó)籍 /法定代表人： __________身份證 (護(hù)照 )/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _________ 地址： ____________________郵政編碼： ______________ 聯(lián)系電話： _____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號(hào)： _____________________商品房座落： _______區(qū)、縣 ________________路、道、街 __________________________。建筑面積 _____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 _____平方米，公共部分 分?jǐn)偨ㄖ娣e _________平方米。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 _______年，自 ____年____月 ____日至 ______年 ______月 ______日止。 第三條商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付 。 甲方于 _____年 ____月 ____日前，將商品房交 付乙方。 ________________________________________________________________________________________________________________________________ 分期付款。___________________________________________________________________________________________________________ 第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 _____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 解除合同。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。 第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 _______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 解除合同。 第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。3%( 包括 177。 面積差異超過(guò) 177。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《 ____市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。 第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下： 上水 ___________________________。 供電 ___________________________。 暖氣 ___________________________。超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 ______%向乙方支付違約金。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日