【正文】 促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府發(fā) [1995]60 號(hào)文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。 二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部 門評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房價(jià)格。 按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房。有 ____平方米建筑面積按市場價(jià)評(píng)估核定為 ____元 /m2。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為 _____元。 有 ____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為 _____元 /m2，經(jīng)工齡折扣后的房價(jià)為 ___元 /m2。有 ____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為 _____元 /m2。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為 _____元。職工可選擇一次付款或分期付款。給予應(yīng)付總房價(jià)款 20%的付款折扣率。其中現(xiàn)金 ____元，公積金 ____元。首期付款不低于應(yīng)付出總房價(jià)款的 30%，付款式期限不超過十年，余款要計(jì)收利息。 付款期限： 199___年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日。其中現(xiàn)金： ____元，公積金 ____元。 累計(jì)實(shí)付總房款為￥： _____元。 五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護(hù)。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為 _____。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。 職工以市場 價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。 八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購房抵押貸款。位于第 ___________層，共 __________(套 )(間 )，房屋結(jié)構(gòu)為 _________，建筑面積 ____________________平方米 (其中實(shí)際建筑面積 ____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ________平方米 )，房屋用途為 ____________________。該房屋平面圖見本合同附件一， (房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) )(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) )為 _______________。土地使用權(quán)年限自 ________年 _____月 _______日至 ________年 ______月 _____日止。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方 (必須 )(無須 )補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。該車 庫售價(jià)為 (幣 )每平方米元，總金額為 (幣 )_______萬 _______千 ______百 _____拾 ______元整。車庫的價(jià)款等出賣方整好車庫后付訖。 第五條交付期限 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到 該房屋全部價(jià)款之日起 _5_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。 第六條買受方逾期未付款的違約責(zé)任 買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場裝修。 第七條出賣方逾期未交房的違約責(zé)任 出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格 (主要指但不限于建筑材料 )，出賣方須支付乙方預(yù)交購房款的 20%作為賠償，此賠償金要求在 20__年 __月 __日前一次性付清。 第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 第九條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。 第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納， 。 第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十三條本合同 (經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字 )之日起生效。 出賣方 (簽章 )： ____________ 出賣方代理人 (簽章 )： ______ ________年 ________月 ______日 買受方 (簽章 )： ____________ 買受方代理人 (簽章 )： ______ ________年 _______月 _______日 購房合同協(xié)議書電子版（精選篇 5） 出賣人： __________(以下簡稱甲方 ) 買受人： __________(以下簡稱乙方 ) 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 二、甲方出售給乙方的房屋東至 __________，南至 __________，西至 __________，北至 __________(附四至平面圖一張 )。 三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣 __________萬元，由甲方售賣給乙方。第一期，在雙方簽訂買賣 合同之日，付人民幣 __________萬元 。第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。 五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起 __________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。 七、本合同簽訂前， 該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。逾期超過 3 個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 5‰計(jì)算的違約金給與甲方。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。如修理仍達(dá)不 到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。 十四、本合同一式 4 份，甲乙方各執(zhí) 1 份，另 2 份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。 第三條：付款方式： 本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額 60000:00 元 (大寫六萬元整 )。 第四條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生 該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第六條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。 第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。并簽訂編號(hào)為 :__的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時(shí)履行交付房款及相關(guān)稅費(fèi)等合同義務(wù)，否則，由此造成的一切損失由乙方自行 承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。 第四條乙方是上述商品房的實(shí)際出資人，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費(fèi)用、補(bǔ)償。除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。如政策變化，乙方在 _符合購房條件的，乙方有權(quán)隨時(shí)要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押。如需有甲方親自繳費(fèi)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將費(fèi)用返還甲方，甲方亦應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)繳費(fèi)憑證、發(fā)票交由乙方保管。如甲方需要分割財(cái)產(chǎn)的，不得對(duì)該商品房進(jìn)行分割。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、 贈(zèng)與以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行該商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按上述商品房的市場價(jià)格給予甲方賠償并賠償由此對(duì)乙方造成的一切損失。 第十一條上述條款當(dāng)中，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)接到乙方的通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理。 第十二條協(xié)議生效 之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無效。 第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。 第十四條如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。 第十五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。設(shè)計(jì)用途居住，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。商品房土地來源為： ________。 第二條商品房價(jià)款 商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元 (幣種： )，價(jià)款為元，計(jì) (大寫 )。如遇 不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 ____種方式處理： 變更合同 解除合同 第四條乙方付款形式及付款時(shí)間 乙方按下列第種形式付款： 一次性付款。 其他方式。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 ____種方式處理： 向人民法院提起訴訟。 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 購房合同協(xié)議書電子版（精選篇 9） 賣方： _____________