【正文】 證證號為 ； （三）房屋平面圖見房產(chǎn)證； （四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 （五）出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、 其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。 第三條計價方式與價款 按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整；房價款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。 第四條房屋價款乙方分二期付給甲方： 第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬元； 第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。 第五條甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方簽訂協(xié)議后，不得就方面產(chǎn)生其他法律糾紛。 第八條該房屋正式交付時，水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，甲方全部結(jié)清。 第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 第十一條本合同一式份。 第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 一、甲方愿將自有坐落 ____市 ____路 ____號房屋 ____間，建筑面積 ____平方米售賣給乙方。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、地下室及其他設(shè)備。 四、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起 ___日內(nèi)一次性付清。 六、本合同簽訂生效后 ___日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費，概由甲方負(fù)責(zé)。 八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房價的總額 3‰ 計算違約金給付乙方。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)向乙方支付所付房價款同額的賠償金。逾期超過 3 個月時，甲方有權(quán)解除本合同。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)解決，按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處理。 十二、本合同一式 4 份，甲乙方各執(zhí) 2 份，自雙方簽字之日起生效。手機(jī)： ______________ 買方： ___________，身份證號碼： ____________________ 身份證地址： _____________________________________________ 現(xiàn)住址： _________________________________________________________ 家庭電話： ______________。 隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自 ________年 _______月 _______日至 _______年 (月 _______日止。 (三 )該房屋性質(zhì)為商品房。 (五 )該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。中介費用為本合同房屋總價的 3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。 第四條 __成交價格和付款方式 (一 )經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 ___________元 (小 __寫 )，________________________________元整 (大寫 ) 上述 房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。 該房屋過戶到買方名下后 3 日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的 80%，即人民幣 ___________元。 第五條 __權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出 (一 )雙方同意，自本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 (三 )賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 30 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如逾期超過 90 日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起 3 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 __信】：___________________________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后 (含當(dāng)日 )發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)： 賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品 。 移交該房屋房門鑰匙 。 本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 __。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗 收交接完成。 第九條 __稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下： 賣方需付稅費： (1)營業(yè)稅 。(3)教育費附加 。(5)個人所得稅 。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費 。 (9)提前還款短期貸款利息 (如有 )。(2)契稅 。(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費 。 其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半： (1)權(quán)籍調(diào)查費 。(3)評估費 。(5)其他 (以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn) ) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 __相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款 5%的違約金。 逾期在 30 日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起 3 日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的 5%向買方支付違約金。 (2)逾期超過 30 日后，賣方有權(quán)解除合同。 第十一條 __不可抗力 因不可抗力不能按照