【正文】 同時須向 政府有關(guān)部門申報同意。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。 第十三條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后 _________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 第十四條 聲明及保證 甲方： ，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。 ，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。 。 ，本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。 第十五條 保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密 (技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方 ，并應(yīng)在 _________天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 ，應(yīng)自變更之日起 _____日內(nèi)，以書面形式通知對方 。 第十八條 爭議的處理 _________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ____種方式解決 (1)提交 ________________仲裁委員會仲裁 。 第十九條 解釋 本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。有效期為 _________年，自 _____________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。協(xié)議副本 _________份，送 _________留存一份。庫房 ▁▁▁▁▁ 平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。其中免租期為自 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日起至 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日。 租金支付方式為 (現(xiàn)金 /支票 /匯票 /▁▁▁▁▁)。 第四條 保證金 保證金屬于雙方約定事項。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的 25%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。 第五條 保險 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。 應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理 。營銷管理 。市場調(diào)研 。糾紛調(diào)解 。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。對乙方裝修的審查和監(jiān)督 。清潔管理 。消防管理 。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 應(yīng)按期支付租 金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。 應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 ▁▁▁ 次書面通知未改正的。 進(jìn)行其他違法活動累計達(dá) ▁▁ 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 逾期 ▁▁▁ 日未支付租金的。 未經(jīng)甲方同意連續(xù) ▁▁▁ 日未開展經(jīng)營活動的。 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 ▁▁▁ 日內(nèi)書面通知甲方 。 第十二條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 ▁▁▁ 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 第十三條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按