【正文】 _____________聯(lián)系電話： _______________________________ 委托代理人： ___________________委托代理人： _____________________________ 聯(lián)系電話 ： _____________________聯(lián)系電話： _______________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明 房屋產(chǎn)權(quán)證號： ____________________ 原單位批準(zhǔn)證明： ____________________ 第二條乙方所購商品房的面積 乙方向甲方購買二手房建筑面積共 ____平方米 (其中實(shí)得建筑面積 ____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _____平方米 )，共 ____套 ____間。 該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第 ___幢座 ____層 ___號房。 上述面積為 (甲方暫測 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定 )面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積 (以下簡稱實(shí)際面積 )為準(zhǔn)。 第三條價(jià)格與費(fèi)用 按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位 (售價(jià) )(暫定價(jià) )為 (________幣 )每平方米 ______元，總金額為 (____幣 )______元整。 ____，計(jì) (_____幣 )____元整 。 第四條實(shí)際面 積與暫測面積差異的處理 該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 177。____%) 時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。____%( 包括 177。 ，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。 第五條付款時(shí)間約定 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定 的銀行 (帳戶名稱： _____，帳號：_____)： __月 __日前支付全部房價(jià)款的 ___%，計(jì) (_____幣 )___元。 __月 __日前支付全部房價(jià)款的 ___%，計(jì) (_____幣 )___元。其余房價(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后 ______天內(nèi)付清。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 ____計(jì)算。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 _____種約定，追究乙方的違約責(zé)任： ，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 ___%向甲方支付違約金。 ___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期： 、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。 除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。自第 ___個(gè)月起，月利息則按 ____利率計(jì)算。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 第十條交接與乙方責(zé)任 . 甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款 ，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。 在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起 ___天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。 第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。 第十三條質(zhì)量爭議的處理。 第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的。 乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。 第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān) 質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)： 墻面保修 _____月。 頂棚保修 _____月。 上水保修 _____月。 暖氣保修 _____月。 電路保修 _____月。 1 _____保修 _____月。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十九條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。 本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第二十一條本協(xié)議 (經(jīng)甲、乙雙方簽字 )(經(jīng) _________公證 (指外銷房 ))之日起生效。 第二十三條本協(xié)議自生效之日起 ___天，由甲方向 _____申請登記備案。 甲方 (簽章 )： _________________ 法定代表人： __________________ 代理人： (簽字 )_______________ ___________年 _______月 _______日 乙方 (簽章 )： _________________ 法定代表人： __________________ 代理人： (簽字 )_______________ ___________年 _______月 _______日 二手房買賣合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版篇 5 甲方 (出賣人 )： ______________________ 身份證號碼： ______________________ 乙方 (買受人 )： ______________________ 身份證號碼： ______________________ 甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見： 第一條各方及保證 甲方并保證：擁有座落于 ____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。 乙方并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。 各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 本合同書簽訂 (并由雙方履行了第 1 款義務(wù) )后 _____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。 第六條協(xié)助義務(wù) 在乙方確定的 時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。 七、違約責(zé)任 因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟 (仲裁 )等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 八、爭議解決辦法 本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對雙方具有約束力。 本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用 (如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn) )。 甲方簽名： ______________________ 乙方簽名： ______________________ ______年 ____月 ___日 二手房買賣合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版篇 6 賣方： _______________(簡稱甲方 )身份證號碼： _____________________ 買方： _______________(簡稱乙方 )身份證號碼： _____________________ 根據(jù)《 _______________》、《 _______________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 (詳見土地房屋權(quán)證第 _______________號 )。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 第六條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 ____日內(nèi)將乙方的已付款 不記利息 )返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 第七條：本合同主體 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲方代表人。 第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) ____公證處公證。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 ,______市房地產(chǎn)交易中心一份、 ________公證處各一份。 第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共 ___________平方米。 (二 )土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 ________(出讓或劃撥 )方式獲得。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 (四 )該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。 第三條：買賣雙方通過 ___________公司居間介紹 (房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 :__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達(dá)成本交易。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。 上述 房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。