成都國際金融中心ifs案例分析-在線瀏覽
2025-04-10 10:50本頁面
【正文】 入口 ，紅星路、江南館街和紗帽街各一個，大慈寺路兩個 。 內(nèi)部 水平 動線 ? IFS1樓共有 5個出入口 ，紅星路、江南館街和紗帽街各一個，大慈寺路兩個 ； 3樓有 3個出入口。 1層 2層 3層 4層 內(nèi)部 水平 動線 ? 負 1層有 1個地鐵出入口；負 2層 1個地鐵出入口，并設(shè)有專門的落客區(qū)，乘客可直接乘車至此。 地鐵 出入口 地鐵 出入口 5層 6層 負 1層 負 2層 內(nèi)部 垂直 動 線 ? 內(nèi)部設(shè)有 6個中庭 ，每層至少有 5部扶梯 、 3部觀光電梯 ，保障樓層間的通達性；并設(shè)有 跨層電梯 ，連接 2F至 1F、 1F至 3F、 3F至 5F，讓客戶能夠快速到達目的地。 ? 公交： 19條公交線路途徑本項目，能便捷通向成都各地區(qū)，出行便利。 ? 水平動線： 采用 “回”字型動線，人流動線較簡單。 四、業(yè)態(tài)分布及配比 配比 總體業(yè)態(tài)配比 業(yè)態(tài)分類 數(shù)量 百分比 服裝 126 48% 餐飲 28 11% 鞋、箱包 29 11% 珠寶、鐘表、配飾 27 10% 家居用品 7 3% 電子數(shù)碼 7 3% 個護化妝 4 1% 其他 33 13% 服裝 48% 餐飲 11% 鞋、箱包 11% 珠寶、鐘表、配飾 10% 家居用品 3% 電子數(shù)碼 3% 個護化妝 1% 其他 13% 總體業(yè) 態(tài)配比 服裝 餐飲 鞋、箱包 珠寶、鐘表、配飾 家居用品 電子數(shù)碼 個護化妝 其他 樓層分布圖 L7 餐飲 雕塑花園 L6 UA影院 L5 時尚服飾 L4 連卡佛 時尚服飾 L3 連卡佛 珠寶、鐘表 L2 國際服裝 L1 國際服裝 LG1 大食代 服裝 LG2 溜冰場 兒童業(yè)態(tài) IFS主要 以服飾為主 ，比例達到 48%， 多數(shù) 為 國際一線品牌；同時配備了餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)吸引和留住人群，達到刺激消費的目的。 主力店： 冰悅滑冰場 —— 面積約 3000㎡，采用了歐洲第一的制冷科技及設(shè)施，提供高質(zhì)量冰面，保障顧客安全。主要出售進口食材和現(xiàn)烹食品，為消費者搜羅世界頂級的佳肴及新鮮食品，包括空運過來的澳大利亞新鮮牛肉、加拿大豬肉、美國時令水果等 。 LG1業(yè)態(tài)配比 業(yè)態(tài)分類 數(shù)量 百分比 服裝 19 51% 鞋、箱包 7 19% 餐飲 5 14% 甜品 2 5% 個護化妝 1 3% 珠寶 3 8% 服飾 51% 鞋、箱包 19% 珠寶、鐘表、配飾 8% 甜品 5% 個護化妝 3% 餐飲 14% 業(yè)態(tài)配比 服飾 鞋、箱包 珠寶、鐘表、配飾 甜品 個護化妝 餐飲 負一樓業(yè)態(tài)主要 以服飾和鞋、箱包為主 ；該層的大食代美食廣場提供各式美食，可起到留住客群的作用 。 HM—— 面積約 2500㎡ ，首次 售賣 HM家居系列產(chǎn)品 。 主力店： Chanel、 Dior、 Fendi、 Giio Armani、 LV、 Prada、 Valentino、
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