11q1-上海住宅租賃市場概況-cn-在線瀏覽
2025-04-05 11:02本頁面
【正文】 控影響，市場交易量預(yù)計會持續(xù)低迷 . ?租金和入住率預(yù)計會持續(xù)在高位，并保持增長趨勢 . Image: Kerry Parkside Residence 服務(wù)式公寓展望 2023年服務(wù)式公寓的供應(yīng)與 2023年相比將有所放緩，但市場租金預(yù)計仍會保持一個溫和的上升趨勢 ?Serviced Apartment Market Rent Occupancy Forecast, 20232023E 未來展望 – 浦東 浦東的住宅租賃市場現(xiàn)狀 浦東市場在過去 10年里發(fā)展迅速 ，原因有： ?基礎(chǔ)設(shè)施的改進 ?零售商圈和住宅社區(qū)的擴大 ?國際學(xué)校分校在此不斷地開立分校 ?浦東辦公樓市場的不斷擴大 浦東發(fā)展前景 將來浦東會延續(xù)過去的發(fā)展態(tài)勢 ， 發(fā)展前景良好： ?陸家嘴金融區(qū)不斷向東擴張 ?浦東跨國公司數(shù)量的增多 （ 10年計劃有 150個總部 )） ?浦西市場業(yè)已成熟 ， 擴張程度有限 ?零售業(yè)和住宅社區(qū)不斷的發(fā)展擴大 圖片 : 綠寶園別墅 項目 Oakwood Residences Kempinski Residences 照片 竣工日 08 08 房間數(shù) 116 212 區(qū) 黃浦區(qū) 長寧區(qū) 簡介 位于南京路以北 未來項目供應(yīng) 項目 上海商城 衡山路 41號 Grosvenor Place 尚明居 逸蘭服務(wù)公寓 地址 南京西路 1376號 衡山路 41號 盧灣區(qū)翠湖御苑 18號樓 盧灣區(qū)翠湖御苑 18號樓 盧灣區(qū)興業(yè)路 168號 開發(fā)商 上海商城 上海匯發(fā)房地產(chǎn) 瑞安房地產(chǎn)有限公 司 瑞安房地產(chǎn)有限公 司 上海華麗房地產(chǎn)有 限公司 房間數(shù) 358 172 28 100 106 面積 47 267平方米 87 196平方米 312平方米 92 – 385平方米 180 – 2平方米 竣工日期 1990 1998 07 07 05 入住率 ~ 85% ~80% ~50% ~90% ~95% 物業(yè)管理 Seacliff Ltd. 凱賓斯基 高富諾 Shama Lanson Place 項目案例 – 浦西 公寓 項目 錦麟天地 嘉里華庭 2期 華山夏都苑 地址 盧灣區(qū)興業(yè)路 168 弄 長寧區(qū)華山路 1038弄 長寧區(qū)幸福路 211號 開發(fā)商 上海華麗房地產(chǎn)有限 公司 嘉里發(fā)展（上海） 有限公司 摩根士丹利房地產(chǎn)基金 /Sino Dragon Real Estate (持有者 ) 房間數(shù) 90 216 116 面積 273 – 500 . 135 – 341 . 9 – 615 . 竣工日期 05 06 07 入住率 ~98% ~80% ~10% 物業(yè)管理 第一太平戴維斯物業(yè)顧問 (上海 )有限公司 嘉里建設(shè)管理 (上海 )有限公司 上海置茂行物業(yè)管 理有限公司 項目案例 – 浦西 公寓 項目 溫莎豪園 上海網(wǎng)球俱樂部 西郊莊園 西郊林蔭湖畔 萬科鴻俊 地址 閔行區(qū)劍河路 2222號 閔行區(qū)金豐路 555號 閔行區(qū)金豐路號 閔行區(qū)諸翟興樂路 500號 閔行區(qū)諸新路 377弄 開發(fā)商 Everford Development Ltd. ING 地產(chǎn) 西郊莊園企業(yè)有限 公司 . 凱德置地 萬科 房間數(shù) 50 連排 70 別墅 409 251 110 連排 , 71 服務(wù)式公寓 34 連排 16 疊加 面
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