某高級公寓項目推廣執(zhí)行策略方案-在線瀏覽
2025-04-02 11:55本頁面
【正文】 重要節(jié)點9月中旬 12月2023年 57月 89月上旬高級居住體驗邀約活動 樣板房開放、大型 PR 秋季房博會，開盤階段推廣策略階段 Ⅰ ：形象預(yù)熱期（ 57月）階段主要目標(biāo)： ? 完成前期高層產(chǎn)品的剛需跑量銷售。主要營銷事項： ? 銷售：制作銷售道具，多層單體模型等。所需背景條件： ? 工程上：多層樣板房施工。? 多層樣板區(qū)： 既是工地圍擋，也是展示給來訪客戶的戶外廣告。以 九 樹 之后的又一高 級 公寓為 尊 貴 背景，呈 現(xiàn) 相江的白房子 ——主城區(qū)稀缺低 層 物 業(yè) 的市場 價 值 及八大 審 美價 值 。? 多層銷售物料： 售樓部展板等。高端雜志：對味的圈層傳播? 表現(xiàn)形式： 進(jìn)行產(chǎn)品形象的預(yù)熱，樹立杭州主城區(qū)罕有低層高級公寓的市場形象。? 報紙選擇： 《 都市快報 》 、 《 杭州日報 》? 刊物選擇： 《 樓市 》 、 《 地產(chǎn) 》 、 《 商界 》? 投放時間： 6月 7月，每 2周一篇，建議 23篇 預(yù)熱階段（ 57月） 物料文本 廣告運(yùn)動 公共關(guān)系展賣空間戶外高炮：多層的形象預(yù)熱? 表現(xiàn)形式： 在杭州主城區(qū)布點戶外高炮，進(jìn)行愉禾苑的形象預(yù)熱。? 物料準(zhǔn)備： 多層 TVC、多層樓書、戶型冊。旨在 ——將吸引來訪的渠道拓寬；在多層樣板房開放前，可以將邀請客戶來體驗郡原品質(zhì)的由頭豐富化 。小型化 ——每次活動人數(shù)約為 810組客戶，為時約 （含參觀九樹樣板房）；多主題 ——郡原品牌介紹、作品分享、愉禾苑產(chǎn)品推介 … 不拘一格，豐富多彩；品牌介紹：郡原的發(fā)展歷程與企業(yè)理念 ……作品分享：九樹背后的工藝工法、考究細(xì)節(jié) ……產(chǎn)品推介：從九樹到愉禾苑的傳承價值 ……品牌聯(lián)動：中高級汽車、銀行 VIP……循環(huán)式 ——在 67月份的每個周末，舉行一場活動，每場活動集中邀請分類人群參加；在第一個周期（ 67月份）完畢后，可循環(huán)執(zhí)行第二個周期（ 78月份）。階段 Ⅰ 小結(jié)（ 57月份）物料文本 廣告運(yùn)動展賣空間?多層樓書?多層戶型冊?多層 TVC?多層銷售物料?高端雜志?系列軟文?戶外高炮?項目售樓部優(yōu)化?樣板區(qū)包裝階段戰(zhàn)略意義：在銷售條件不成熟條件下，初步建立項目營銷體系；內(nèi)戰(zhàn)場初步打開，初步實現(xiàn)項目信息傳達(dá)。公共關(guān)系?高級居住體驗邀約活動階段主要目標(biāo)： ? 以大型 PR的事件營銷，轟動全城，展現(xiàn)項目氣質(zhì)。主要營銷事項： 銷售：售樓部、樣板區(qū)開放，現(xiàn)場體驗震撼來訪客戶；傳播：以大型 PR活動為核心事件全方位傳播項目的高端 定位。? 銷售上：多層銷售說辭、答客問等要素完全。? 享受權(quán)利： 第一時間通知，獲得認(rèn)籌信息與資格；優(yōu)先享受愉禾苑組織的活動；免費(fèi)郵寄項目相關(guān)資料文本。? 活動時間： 9月上旬 ——9 月中旬（開盤前）形象傳播（ 89月上旬） 廣告運(yùn)動 公共關(guān)系項目整體樓書：系統(tǒng)全面的產(chǎn)品介紹? 形式：項目整體的新樓書，形成項目整體產(chǎn)品的系統(tǒng)化介紹。? 表現(xiàn)形式：可制作電子樓書，并通過設(shè)計美化，用于 IPAD表現(xiàn)。銷售建議 物料文本形象傳播（ 89月上旬） 公共關(guān)系銷售建議系列硬廣與軟文? 內(nèi)容： 進(jìn)行產(chǎn)品價值的訴求，分別從地位、地段、規(guī)劃、建筑、戶型等進(jìn)行闡述。三大奢侈品之 —— 邁森瓷器邁森瓷器是 德國自行研制的白瓷，已有 300多年歷史 。三大奢侈品之 —— 全球限量 蘭博基尼 Murcielago LP640范思哲紀(jì)念版這款獨(dú)特型號的跑車由范思哲和著名的高級跑車品牌蘭博基尼合作創(chuàng)制。 起價 50萬美元。以一系列人手制造的定制系列配飾，令駕駛者散發(fā)高尚優(yōu)雅的氣派。 邁耶（ Richard Meier） 理查德 現(xiàn)代建筑中白色派的重要代表。 麥耶出生于美國新澤西東北部的城市紐華克，曾就學(xué)于紐約州伊薩卡城康奈爾大學(xué)。 布勞耶（ Marcel Breuer）等建筑師的指導(dǎo)下繼續(xù)學(xué)習(xí)和工作。部分作品19711973年 美國密執(zhí)安州 道格拉斯住
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