【正文】 ?東山走廊線地形地勢分析 東山走廊線范圍內(nèi)主要為平原淺丘地形，靠近龍泉山脈的合江、永興、三星、大林等區(qū)域地勢起伏相對較大，但不影響植被的種植及栽培。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 東山走廊線開發(fā)條件分析 ?東山走廊線自然資源環(huán)境 東山走廊線已初步形成了草莓、枇杷、梨子、桃子、花卉、紅棗、養(yǎng)殖等不同的種植園和養(yǎng)殖園，部分 鄉(xiāng)鎮(zhèn)采取以農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、合作社為支撐，實(shí)現(xiàn)“農(nóng)戶 +企業(yè) +市場”的發(fā)展模式 ，農(nóng)業(yè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)逐步形成“協(xié)調(diào)發(fā)展、規(guī)劃共繪。但目前農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?、市場化和產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作尚待進(jìn)一步提升；同時(shí)部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)水域、植被等資源豐富，為項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供良好的自然資源基礎(chǔ)。 ?華陽區(qū)段 華陽區(qū)段 （ ） ?萬安區(qū)段 萬安區(qū)段 （ ） 萬安鎮(zhèn)森林覆蓋面積達(dá) 50%，具有“ 成都前花園 ” 、 “ 天然氧吧 ” 之美名，境內(nèi)已形成了多個(gè)度假場所。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 東山走廊線開發(fā)條件分析 興隆鎮(zhèn)屬典型的農(nóng)業(yè)鎮(zhèn) ， 積極發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，已形成了極具興隆特色的 “ 三個(gè)一萬 ”的農(nóng)業(yè)發(fā)展新格局（即 草莓 10000畝； 枇杷 10000畝、特色 蔬菜 10000畝）。 同時(shí)，興隆的 玫瑰 種植已出具規(guī)模。 ?合江區(qū)段 合江區(qū)段 （ ） ?永興區(qū)段 永興區(qū)段 （ ） 永興是聞名全國的 “ 雙流 冬草莓 ” 基地的腹心地帶， “ 靈泉牌 ” 水果暢銷全國。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 東山走廊線開發(fā)條件分析 云崖兔子、龍星桃子、大紅棗子 并稱為三星鎮(zhèn)的 “ 三子之星 ” 。 目前，三星鎮(zhèn)已建成優(yōu)質(zhì) 桃子 基地 7000畝，枇杷 基地 5000畝， 棗子 2023畝，豐水 梨、柚 子等 2100畝， 草莓 2500畝。同時(shí)， 1995年被確定為成都市 無公害蔬菜生產(chǎn)基地 。其中，梨子是三星最大特色產(chǎn)業(yè)，形成 西南最大的萬畝優(yōu)質(zhì)梨基地 。 ?大林區(qū)段 大林區(qū)段 （ ） 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 東山走廊線開發(fā)條件分析 籍田鎮(zhèn)現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)糧油基地 3500畝，優(yōu)質(zhì) 枇杷 8000畝，優(yōu)質(zhì) 梨子 2200畝，食用 竹筍3400畝， 5000畝退耕還林竹林，全鎮(zhèn)森林覆蓋率 25%以上，且初步形成了現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊產(chǎn)業(yè)。已建成有機(jī)水果種植園、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖場、生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖場和鄉(xiāng)村酒店，采用 “ 餐飲 — 養(yǎng)豬 — 沼氣 — 水果 — 養(yǎng)魚 ”循環(huán)利用生產(chǎn)模式，打造集農(nóng)業(yè)特色種養(yǎng)、商務(wù)會議接待，觀光休閑為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)體。其中，核心區(qū)域 “ 花溪田莊 ” 5000畝正在建設(shè)之中，已完成 500畝溫室花卉大棚、園區(qū)觀光路道基礎(chǔ)建設(shè)和其他項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 ?籍田區(qū)段 籍田區(qū)段 （ ） 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目發(fā)展策略定位 2 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目發(fā)展策略定位 ?核心價(jià)值剖析 之 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目發(fā)展策略定位 根據(jù)成都 “ 世界現(xiàn)代田園城市 ” 的 “ 一區(qū)兩帶六走廊 ” 規(guī)劃，三岔湖快速通道景觀帶及東山走廊景觀帶是龍泉山生態(tài)帶（ 兩帶之一 ）重要組成部分，所以，本項(xiàng)目的打造是實(shí)現(xiàn) “ 世界現(xiàn)代田園城市 ” 建設(shè)的重要構(gòu)成部分，是世界現(xiàn)代田園城市建設(shè)的需求。展示價(jià)值主要體現(xiàn)在下幾個(gè)方面： （ 1）可作為沿線各鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)有各種植基地、養(yǎng)殖基地的示范、展示、體驗(yàn)區(qū)； （ 2）可作為新型農(nóng)業(yè)技術(shù)的示范窗口； （ 3）可作為新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的示范窗口； （ 4）可作為現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展新模式的示范窗口。項(xiàng)目所配置的餐飲、娛樂、休閑等配套，將產(chǎn)生巨大的商業(yè)價(jià)值，為當(dāng)?shù)靥峁┍姸嗟木蜆I(yè)崗位，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐囊?、三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。 核心價(jià)值之四：農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)價(jià)值 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目發(fā)展策略定位 ?項(xiàng)目發(fā)展思路 之 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目發(fā)展策略定位 項(xiàng)目發(fā)展策略 —— 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目綜合價(jià)值最大化 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目發(fā)展策略定位 第一，優(yōu)化項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)配置 產(chǎn)業(yè)配置原則： （ 1）引入產(chǎn)業(yè)高端，打造高端產(chǎn)業(yè) —— 采取國際領(lǐng)先的技術(shù)和新型農(nóng)產(chǎn)業(yè)，打造先進(jìn)的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地； （ 2）國際元素與地域元素有機(jī)結(jié)合 —— 一是根據(jù)項(xiàng)目延線現(xiàn)有農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成，對其進(jìn)行提升和優(yōu)化，二是根據(jù)項(xiàng)目的土壤質(zhì)地、氣候、地形地勢等特征，引入關(guān)聯(lián)度較高的、新型的高效生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，并引入國際運(yùn)營商； （ 3）生態(tài)農(nóng)業(yè)再次升級 —— 在以農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、合作社為支持，實(shí)現(xiàn) “ 農(nóng)戶 +企業(yè) +市場 ” 的基礎(chǔ)上，生態(tài)農(nóng)業(yè)再次升級，在政府引導(dǎo)下，走進(jìn)國家市場； （ 4）優(yōu)化視覺效果、四季更迭原則 —— 保證項(xiàng)目四季有花、四季有果；不僅能使車架游客 移步換景 的視覺效果，而且還需考慮航空鳥瞰的視覺效果。 （ 3）農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)與旅游觀光有機(jī)結(jié)合； 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目發(fā)展策略定位 第三，一、三產(chǎn)業(yè)互動 項(xiàng)目以現(xiàn)代生態(tài)高效農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，并發(fā)展生態(tài)旅游、娛樂休閑、度假等第三產(chǎn)業(yè)，保證項(xiàng)目綜合價(jià)值的多重性和項(xiàng)目功能的復(fù)合性；根據(jù)地形地勢，每隔一定距離，形成主題鮮明的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品組團(tuán)，配置相應(yīng)的配套設(shè)施。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目發(fā)展策略定位 所以，項(xiàng)目以國際的視野，采取國際領(lǐng)先技術(shù)，引進(jìn)國際先進(jìn)的理念，因地制宜，把項(xiàng)目打造成為國際一流的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目，成為國際現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)及現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)的示范基地，走市場化、產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作道路，引導(dǎo)走入國際市場，建立 “ 雙流模式 ” 。 ?項(xiàng)目營銷理念 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目概念性方案規(guī)劃 3 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目概念性方案規(guī)劃 ?項(xiàng)目總體定位 之 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目概念性方案規(guī)劃 ?項(xiàng)目主題定位 以現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)為主題，以產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作為導(dǎo)向，打造國際一流的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游示范區(qū) 項(xiàng)目將以現(xiàn)代生態(tài)旅游觀光為主題，充分結(jié)合本地特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，并注入國際先進(jìn)的理念，把原有分散的各地特色農(nóng)產(chǎn)品集中運(yùn)營，并引進(jìn)亮點(diǎn)項(xiàng)目，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)及完善的產(chǎn)業(yè)鏈，引導(dǎo)走入國際市場，既保證項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)性、國際性和地域性 等特征，又有利于提升居民收入和生活品質(zhì)。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 五大亮點(diǎn) （ 1）國際元素與地域元素相結(jié)合； （ 2）建立新農(nóng)村建設(shè)新模式，為當(dāng)?shù)鼐用翊蛟煨滦途蛹摇⒕蜆I(yè)為一體的高品質(zhì)生活模式； （ 3）政府牽頭、專家指導(dǎo)，打造高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的示范基地； （ 4）統(tǒng)一規(guī)劃、集中布局，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)集群； （ 5）以“線”帶“面”，全面帶動雙流乃至成都經(jīng)濟(jì)全面增長。 （ 2）因地制宜原則 —— 根據(jù)各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)已有農(nóng)業(yè)產(chǎn)品特征，因地制宜，配置相應(yīng)種植及養(yǎng)殖基地的示范窗口，并在原有基礎(chǔ)上注入高科技、國際元素，形成規(guī)模效益和產(chǎn)業(yè)集群。 （ 4）功能互補(bǔ)原則 —— 項(xiàng)目各功能板塊相對獨(dú)立，每個(gè)功能板塊都具備 “ 吃、住、行、游、購、娛 ” 等復(fù)合功能； （ 5）經(jīng)濟(jì)性和先進(jìn)性原則 —— 項(xiàng)目各功能構(gòu)成都具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性，保證項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展，且具有較高的科技性，打造高效農(nóng)業(yè)。 國際花卉主題園集栽培、加工、儲運(yùn)、循環(huán)服務(wù)（如鮮切花、花卉保養(yǎng)等）、觀賞科教為一體，分設(shè)了多個(gè)高端花卉基地：如玫 瑰園基地、蘭花種植基地、水仙花種植基地、仙人掌類等 。 華陽區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?新興區(qū)段主要核心產(chǎn)業(yè)：薰衣草及蔬菜 新興區(qū)段規(guī)劃布局 薰衣草主題種植園 原生態(tài)蔬菜之鄉(xiāng)種植示范區(qū) 國際四季立體蔬菜主題園 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 新興鎮(zhèn)，作為 原生態(tài)蔬菜之鄉(xiāng) ，是成都市近郊農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)銷售的主要集散地之一，綠色高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局， 大棚蔬菜基地 已形成了較大市場影響力，如 豌豆尖、折耳根、高筍、蓮藕 等綠色原生態(tài)蔬菜。用地面積約 1000畝。具備栽培種植、科研科教、加工貿(mào)易、旅游觀光、種植 DIY等功能，并配置相應(yīng)的娛樂、休閑、餐飲、住宿等配套。 觀展科教 立體蔬菜栽培 展銷貿(mào)易 新興區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?薰衣草主題種植園 薰衣草不僅具有極高的觀賞價(jià)值及藥用價(jià)值，而且還有其他巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)值，如：薰衣草應(yīng)用于婚紗攝影、薰衣草用于枕頭、香囊制造等，目前國際上已經(jīng)形成了成熟的薰衣草種植加工貿(mào)易為一體的產(chǎn)業(yè)鏈，伍侖巴公司整合相關(guān)國際資源，采取國際先進(jìn)技術(shù)栽培種植，儲運(yùn)包裝加工、出口貿(mào)易等形式，同時(shí)也為游客提供國際性娛樂休閑體驗(yàn)。用地約 600畝。 同時(shí)，配置休閑、娛樂配套，如生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖基地內(nèi)專設(shè)多個(gè)釣魚臺，可舉行多種類型的釣魚賽事，也為游客提供以水產(chǎn)養(yǎng)殖為主題的生態(tài)農(nóng)莊休閑娛樂場所。 垂釣主題生態(tài)農(nóng)莊 白沙區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?高效西瓜種植示范區(qū) 作為白沙鎮(zhèn)