某步行街項目企劃思考-在線瀏覽
2025-03-22 01:57本頁面
【正文】 力。 瑞格顧問 項目診斷 電子競技館、體驗式網(wǎng)吧無疑具有相當?shù)耐黄菩院皖I先性，將成為本案概念和吸引力的重要支撐，但街區(qū)配套商業(yè)太一般，甚至明顯與核心商業(yè)脫節(jié)，我們認為這將極大地影響整條商街形象的凸顯和價值的提升。唯有超越現(xiàn)有商業(yè)模式的商業(yè)創(chuàng)想及其有力實施，方能打造出一條適合 SBI特性、滿足特殊消費需求的 “ 未來之街 ” 、明星之街，實現(xiàn)商業(yè)的增值及 SBI形象的凸顯。創(chuàng)業(yè)光谷步行街項目企劃思考 瑞格顧問 —— 商業(yè)地產(chǎn)專家 項目診斷 剛看到這個案子的宣傳資料我們很激動， “ 數(shù)字娛樂街 ” 、“ 夢幻世界 歡樂海洋 ” 這樣的描述讓我們感到一種久違的沖動，但到現(xiàn)場一看卻感到落差巨大，原來想象的一個天空之城、夢幻之街卻在這里碰壁為一些極普通的商鋪、小區(qū)感覺的綠化和布景。以這樣的現(xiàn)狀經(jīng)營，我們認為本案將淪落為一條庸俗的社區(qū)配套街，商業(yè)價值及園區(qū)形象價值將大打折扣。 結論一 ： 開發(fā)商原始概念具有很好的前瞻性和獨創(chuàng)性， 但在執(zhí)行中缺少展開和豐富。唯有進行更具想象力與關聯(lián)性的街區(qū)規(guī)劃，和更具特色商家的引進，并對其進行符合街區(qū)特性的改造，方能讓商圈價值整體凸顯。 瑞格顧問 項目診斷 商街各區(qū)塊之間，以及商街與外部商圈聯(lián)系都很不緊密，樓梯、坡度等因素都不符合常規(guī)的購物習慣，這將是本項目在硬件上面臨的一個難點。 結論三： 商街各區(qū)塊之間聯(lián)系不緊密，需要獨特的創(chuàng)想將其連接。本案要想抓住他們，獲得巨大的商業(yè)基礎，必須從一般商業(yè)項目中跳出來，以獨特的魅力，緊緊抓住他們的特殊需求，實現(xiàn)族群認同，明星消費。 瑞格顧問 項目診斷 本案與光谷步行街的關系，既有威脅，又有機遇。 瑞格顧問 項目展望 如果我們能突破傳統(tǒng)商業(yè)街的規(guī)劃、設計和運營，以 “ 數(shù)字娛樂 ” 為支撐，吸納特色商家，甚至依仗項目目前較低的租金開展特色商家的孵化，我們將在整個光谷乃至武漢和華中獨樹一幟，成為別具一格 “ e時代 ” 體驗街區(qū) 。打造一片零距離的電子商務試驗田！ ” 瑞格顧問 項目構想 胡： “ 街區(qū)的促銷方式全部虛擬化，比如 幣促銷、點卡促銷、游戲道具促銷等，買現(xiàn)實世界貨物，獲虛擬世界獎勵。 ” 瑞格顧問 項目構想 仇： “ 在街區(qū)立很多可隨意擦寫的公告欄，叫做 “ BBS” ，讓人們隨意發(fā)布信息，如征婚啟事、招聘啟事、尋找出游同伴、街區(qū)商家促銷信息等，建立一個信息自由交流的 “ BBS”模式！ ” 瑞格顧問 項目構想 劉： “ 培育一些全新的商業(yè)，如光谷交友俱樂部、博士屋、外語 pub等，依靠實體店鋪的可信
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