建筑裝修階段常見(jiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題及治理措施概述-在線瀏覽
2025-03-19 13:48本頁(yè)面
【正文】 表（備 8）（二份） ?青島市建設(shè)工程竣工結(jié)算登記表（備 9）（三份） ?施工單位簽署的 《 工程質(zhì)量保修書(shū) 》 ?單位工程綜合驗(yàn)收記錄表 ?規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具認(rèn)可的文件或準(zhǔn)許使用文件 ?建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（原件） ?1商品住宅的 《 住宅質(zhì)量保證書(shū) 》 和 《 住宅使用說(shuō)明書(shū) 》 ?1 《 青島市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 》 （由質(zhì)監(jiān)站提供） ?1法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件。 二、裝修階段常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題及治理 一、抹灰工程 二、內(nèi)外墻涂裝 三、鑲貼工程 四、門(mén)窗安裝 五、樓地面 六、屋面 七、細(xì)部做法 一、抹灰工程 （一）抹灰工程 質(zhì)量通?。? 內(nèi)外墻、頂棚抹灰空鼓、開(kāi)裂 。 墻面顏色不一至，修補(bǔ)色差明顯。 陽(yáng)角線條不順直 空鼓、裂縫現(xiàn)象 修補(bǔ)不規(guī)整，無(wú)統(tǒng)一修補(bǔ)措施 線盒周邊有縫隙，觀感質(zhì)量差 修補(bǔ)色差明顯 質(zhì)量問(wèn)題治理： 基層應(yīng)提前一天潤(rùn)濕，要澆透澆勻。 內(nèi)墻要沖筋貼餅： 灰餅應(yīng)用與抹灰相同的砂漿制做，尺寸 5cm見(jiàn)方，水平距離 ～ 。 室內(nèi)墻面、柱面和門(mén)洞口的陽(yáng)角做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于 2m，寬度每側(cè)不應(yīng)小于 50mm。 抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每遍厚度宜為 7～ 9mm。 線盒固定高度一致，泡沫保護(hù)到位。 拉毛灰應(yīng)在開(kāi)關(guān)、插座底盒、門(mén)窗框安裝到位，成品排氣（煙）道、水暖管道安裝前進(jìn)行 ，使毛顯露大、小均勻。 內(nèi)墻抹灰不同材料交界處鋪纖維網(wǎng) 砌塊及砼面噴漿均勻， 不同材料交界處鋪纖維網(wǎng) . 填充墻預(yù)埋線槽部位掛金屬防裂網(wǎng) . 填充墻預(yù)埋線槽部位掛金屬防裂網(wǎng) . 內(nèi)墻抹灰樣板間開(kāi)間、凈高測(cè)量點(diǎn) 拉毛后大面效果圖 (三 ) 外墻抹灰 1. 質(zhì)量問(wèn)題： 螺栓孔封堵不嚴(yán)，造成外墻滲水。 外窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、腰線等外挑線條部位排水坡度不當(dāng)。 外墻面不平整 腰線局部變型 質(zhì)量問(wèn)題治理： 對(duì)拉螺栓孔應(yīng)防水封堵。 外窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、腰線等外挑線條部位應(yīng)做不小于 2%的排水坡 度，外窗臺(tái)與內(nèi)窗臺(tái)的建筑標(biāo)高應(yīng)內(nèi)高外低。 各種滴水槽遇墻時(shí)，其端部與墻立面的距離宜為 20～ 30mm。 螺栓孔封堵后防水處理 封堵完成后效果 內(nèi)側(cè)采用發(fā)泡劑封堵 二、涂飾工程 （一）內(nèi)墻、天棚涂飾工程 1. 質(zhì)量問(wèn)題： 顏色不均，二次修補(bǔ)接槎明顯。 交叉施工，成品保護(hù)不當(dāng)，墻面碰磕、污染。 室內(nèi)粉刷、抹灰等多處細(xì)部不到位 天棚返銹 天棚返銹 管道周邊表面不平整 分色線不清晰 空調(diào)洞與空調(diào)插座不在同側(cè) 內(nèi)墻、天棚涂刷問(wèn)題治理： ；裝飾線、分色線平直。 管道穿墻、天棚周?chē)釉O(shè)成品橡膠護(hù)口。 管道井和強(qiáng)弱電井內(nèi)墻天棚必須抹灰處理。 未刮膩?zhàn)?，必須板底滿刮水泥漿，遮蓋裂縫處理痕跡。 ，必須將反銹點(diǎn)膩?zhàn)犹蕹?，涂刷防漆，再大面再滿刮膩?zhàn)樱ＷC觀感一致性。 問(wèn)題治理： 內(nèi)墻面磚鋪貼前應(yīng)進(jìn)行放線定位和排磚，非整磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處。 墻、地磚應(yīng)通縫。
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