【正文】 .................................................................................... 9 十二、 環(huán)保、衛(wèi)生防疫、勞動(dòng)保護(hù) ............................................................................................ 9 十三、 節(jié)能 ............................................................................................................................... 10 十四、 無障礙設(shè)計(jì) .................................................................................................................... 10 福州三迪家居廣場(chǎng)方案設(shè)計(jì)說明 1 一、 概述 1. 用地情況 本項(xiàng)目用地位于福建省福州市臺(tái)江區(qū)，工業(yè)路與白馬河交叉口西南側(cè)。本項(xiàng)目用地將擬建為三迪家居家居廣場(chǎng)。用地范圍南側(cè)寬北側(cè)窄，形狀為不規(guī)則梯形，總用地面積為 25321平方米，約合 38畝。 2. 設(shè)計(jì)概況 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為一幢綜合體建筑，地上整體 6層，局部 7層，地下二層，總建筑面積為 平方米。本項(xiàng)目立面采用美凱龍標(biāo)準(zhǔn) 的玻璃幕墻立面做法；本項(xiàng)目建成后將作為國內(nèi)家居業(yè)第一品牌－紅星美凱龍家居廣場(chǎng)使用。 3. 設(shè)計(jì)依據(jù) 甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書。 國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)定。以“營造新建筑精品，樹立品牌形象”為目標(biāo)，通過本方案的設(shè)計(jì)提升該區(qū)域的城市空間景觀質(zhì)量，提升地緣價(jià)值。建筑南北最長處 米，東西最寬處 1173米。建筑以一層平面高度為177。 高 。 2) 場(chǎng)地布置 項(xiàng)目所在場(chǎng)地原狀為北高南低，現(xiàn)在已平整為平地，略高于周圍用地。 建筑四周設(shè)計(jì)環(huán) 建筑的硬地鋪裝廣場(chǎng) ， 并結(jié)合環(huán)形消防車道功能設(shè)置。 3) 建筑退界 建筑地上部 分退讓北側(cè)工業(yè)路 米，退讓東側(cè)規(guī)劃道路最小處為 米，退讓南側(cè)用地界限最小距離為 米 ,退讓西側(cè)已建建筑最小處 。 福州三迪家居廣場(chǎng)方案設(shè)計(jì)說明 2 2. 綠化景觀設(shè)計(jì) 景觀設(shè)計(jì)充分考慮周邊自然環(huán)境與周邊地塊景觀設(shè)計(jì)，力圖使基地內(nèi)外景觀相互統(tǒng)一。室外鋪裝采用高檔材質(zhì)。 帶狀景觀 —— 有機(jī)結(jié)合道路和建筑形狀，作為基地和外部環(huán)境的過渡和引導(dǎo)，沿道路邊 、沿后星河 、建筑 周圍布置沿帶狀綠化景觀。 城市景觀滲透 —— 將城市景觀滲透到基地中來，綜合考慮城市、基地內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)，提高景觀設(shè)計(jì)效率，提高基地對(duì)城市景觀的尊重。沿南側(cè)規(guī)劃道路設(shè)置一機(jī)動(dòng)車入口；基地東側(cè)沿規(guī)劃道路設(shè)置了人行入口。于建筑北側(cè)和南側(cè)分別設(shè)置 一個(gè)雙車道的地下車庫入口。 并于建筑周邊適當(dāng)位置考慮適量的非機(jī)動(dòng)車地面停車位。建筑功能追求合理實(shí)用，同時(shí)滿足現(xiàn)代人的工作及生活需求之功能。首先，一～七層設(shè)計(jì)結(jié)合多層次的購物主題和購物單元，創(chuàng)造立體多元的購物空間。 2) 以室內(nèi)步行街貫穿購物空間整體 我們?cè)诮ㄖ?nèi)部以內(nèi)天井為核心，布置南北、東西方向向交錯(cuò)貫通的室內(nèi)休閑街作為商業(yè)布局的主干道；天井自地下二層通高至 7 層，氣勢(shì)恢宏，空間開闊，以聚集人氣，提供休閑觀光的場(chǎng)所，同時(shí)又作為生態(tài)營造的亮點(diǎn)。在天井內(nèi)，我們布置了景觀電梯。在建筑設(shè)備選用上，采用可控的生態(tài)設(shè)計(jì)手法，節(jié)約建筑能量的消耗，減少廢氣、污物的排放量，并同時(shí)提高使用的舒適性。 本建筑地上 六 層 、 局部 七層，地下二層。 建筑體形為不規(guī)則多邊形 ，契合特殊地形。 建筑內(nèi)部設(shè)置了兩處內(nèi)天井，天井內(nèi)設(shè)置景觀電梯 及自動(dòng)扶梯 ；天井的設(shè)置將自然空氣和陽光引入建筑中來，提供了良好的室內(nèi)環(huán)境。商場(chǎng)主要立面采用先進(jìn)的雙立面做法，既取得良好的感觀效果，同時(shí)保證了建筑的節(jié)能。 五、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總用地面積 平方 米 總建筑面積 其中： 地上建筑面積 (計(jì)容面積 ) 其中： 商業(yè)面積 平方米 物業(yè)用房面積 平方米 公廁面積 平方米 門衛(wèi)用房面積 平方米 垃圾集散間面積 平方米 地下建筑面積 平方米 其中：設(shè)備面積 平方米 地下商業(yè) 面積 平方米 車庫面積 平方米 人防面積 平方米 容積率 建筑密度 43% 機(jī)動(dòng)車停車位 376輛 六、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明 1. 工程概況： 本工程為一幢普通的 七 層商業(yè)建筑，設(shè)兩層地下室。 2. 設(shè)計(jì)依據(jù) 根據(jù)福州市自然條件及有關(guān)國家規(guī)范規(guī)定 ,本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用的主要設(shè)計(jì)依據(jù)如下： 1) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500102020） 2) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500112020） 2020 版 福州三迪家居廣場(chǎng)方案設(shè)計(jì)說明 4 3) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ GB500092020） 2020 版 4) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500072020） 5) 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（ JGJ32020,J1862020） 6) 建筑樁基技術(shù)規(guī)范（ JGJ942020） 7) 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) (GB502232020) 8) 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 (GB501082020) 3. 設(shè)計(jì)要求 1) 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》，建筑抗震設(shè)防類別為乙類?；?礎(chǔ)擬采用先張法高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力混凝土管樁（ PHC 管樁），樁徑 500mm，壁厚 125mm，樁端持力層為（ 7）卵石層，有效樁長約 38m，預(yù)估單樁承載力特征值 1500kN，基礎(chǔ)底板采用筏基礎(chǔ)。 5. 設(shè)縫 考慮到擬建大樓長度及寬度均超過規(guī)范不設(shè)伸縮縫的要求 ,為此擬在建筑物內(nèi)部設(shè)置多條伸縮縫（同時(shí)滿足抗震縫要求）。 七、 電氣設(shè)計(jì)說明 1. 設(shè)計(jì)概況 本工程為一幢 6 層 局部 7 層 高層公建、地下 室為二 層。 2. 設(shè)計(jì)依據(jù)： (1)、內(nèi)部各工種提供的資料。 (3)、國家的現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)程，規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，主要有： 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ162020）； 《 10kV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005394 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794(2020 年版 ) 《汽車庫 .修車庫 .停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 《 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 3. 強(qiáng)電系統(tǒng)： 1. 用電等級(jí)及供電電源： 本建筑物包含商鋪、輔助用房和地下停車庫。生活水泵、高層建筑的客梯與公共照明等負(fù)荷為一級(jí)，其余負(fù)荷為三級(jí)。電源具體實(shí)施由當(dāng)?shù)毓╇姴块T負(fù)責(zé)。本工程的計(jì)算負(fù)荷為 5558kW。 負(fù)荷計(jì)算表： 序號(hào) 建筑類型 建筑面積 (m2) 負(fù)荷估算標(biāo)準(zhǔn) (W/m2) 安裝負(fù)荷 (kW) 1 商鋪 80 8037 2 物管、設(shè)備用房建筑面積 2597 50 387 3 地下車庫 13650 10 126 4 5558 總計(jì) 1. 不可預(yù)測(cè)的負(fù)荷按總量的 10％考慮； 2. 綜合需用系數(shù)取 。 3. 10kV配電系統(tǒng)： 10kV 側(cè)兩端母 線來自兩個(gè)不同的回路，也為單母線分段，中間不設(shè)聯(lián)絡(luò)。 10kV 側(cè)采用環(huán)網(wǎng)隔離開關(guān)，低壓側(cè)采用單母線分段，中間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān) 4. 配電系統(tǒng)： 。支線采用阻燃型銅芯絕緣電線穿橋架或金屬套管埋結(jié)構(gòu)體暗敷。在各樓屋頂沿女兒墻或屋脊敷設(shè)避雷帶，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋作引下線，利用基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋作接地極。 本工程接地保護(hù)采用 TNS 系統(tǒng)。為了保證事故時(shí)人員的安全疏散及設(shè)備的緊急檢修，本工程中還包括應(yīng)急疏散照明、應(yīng)急事故照明。 其中部分房間照度設(shè)計(jì)滿足如下要求： 商鋪 300LX，公共通道 100LX，各類設(shè)備用房 200LX。整個(gè)工程共設(shè) 一個(gè) 1500 對(duì)模塊式配線架。 安保系