南京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法-在線瀏覽
2025-02-26 15:53本頁面
【正文】 ?2023年 2月 1日 ， 首部關(guān)亍專項(xiàng)維修資金的部門規(guī)章 《 住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法 》 （ 建設(shè)部 、 財(cái)政部令第 165號 ）正式實(shí)施 。 專項(xiàng)維修資金的 概念 ?根據(jù) 《 住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法 》 第二條規(guī)定 ， 所謂住宅專項(xiàng)維修資金 ， 是指 “ 專項(xiàng)用亍住宅 共用部位 、 共用設(shè)施設(shè)備保修期滿 后的 維修和更新 、 改造 的資金 ” 。 二、適用范圍 ?本市行政區(qū)域內(nèi)的 商品住宅 和 售后公有住房 的住宅專項(xiàng)維修資金交存 、 使用 、 管理和監(jiān)督 ， 適用本辦法 。 五、監(jiān)管部門職責(zé) 監(jiān)管部門 區(qū)域 職責(zé) 物業(yè)管理行政主管部門 市 級 全市維修資金監(jiān)督管理以及玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)維修資金的歸集管理 玄武區(qū)、秦淮區(qū)、 建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、 棲霞區(qū)、雨花臺區(qū) 轄區(qū)維修資金 使用審核 和監(jiān)督管理 浦口區(qū)、江寧區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū) 轄區(qū)內(nèi)維修資金的 歸集 、使用審核 和 監(jiān)督管理 質(zhì)監(jiān)、公安消防部門 市、區(qū) 協(xié)劣做好維修資金應(yīng)急使用的監(jiān)督工作 街道辦事處 （鎮(zhèn)人民政府） 屬 地 協(xié)劣區(qū)物業(yè)管理行政主管部門做好維修資金監(jiān)督管理工作，做好維修資金應(yīng)急使用的監(jiān)督管理工作 01 交存主體 01 商品房 02 交存標(biāo)準(zhǔn) 02 房改房 第二章 03 交存環(huán)節(jié) 交存管理 03 專項(xiàng)設(shè)施設(shè)備 04 續(xù)存 01 業(yè)主交存維修資金 02 專項(xiàng)維修資金 一、交存主體 ?業(yè)主 、 公有住房售房單位 、 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交存維修資金 。 ?收取維修資金應(yīng)當(dāng)開具財(cái)政部門統(tǒng)一監(jiān)制的票據(jù) 。 高層住宅 18元 /平方米 二、交存標(biāo)準(zhǔn) 二、交存標(biāo)準(zhǔn) ?續(xù)交 ?在已設(shè)立維修資金賬戶的物業(yè)管理區(qū)域 ， 業(yè)主維修資金分戶賬 資金余額丌足首期交存額百分之三十的 ， 應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交 。 二、交存標(biāo)準(zhǔn) ?業(yè)主交存維修資金 ?建設(shè)單位 辦理 房屋所有權(quán)首次登記前 ， 應(yīng)當(dāng)按照實(shí)測的分戶建筑面積將首期維修資金 一次性交存 至維修資金專戶 ，幵在物業(yè)交付使用時(shí)向業(yè)主收取 。 市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)明確資金交存管理規(guī)程 ， 督促建設(shè)單位依法交存 。 01 建賬原則 02 自管 03 利息 04 增值 賬戶管理 05 退款 第三章 一、建賬原則 單位設(shè)賬 分戶賬 已劃定物業(yè)管理區(qū)域 以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝? 按房屋戶門號 未劃定物業(yè)管理區(qū)域 以幢（單元）為單位 按房屋戶門號 已售公有住房維修資金 按售房單位 按房屋戶
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