中國本溪銀座時(shí)尚購物廣場(chǎng)行銷傳播策略-46ppt-在線瀏覽
2025-02-21 23:41本頁面
【正文】 鋪進(jìn)行銷售提供了市場(chǎng)機(jī)會(huì)。我 們走訪得知永豐商業(yè)區(qū)現(xiàn)沒有商圈核心。 以整個(gè)本溪市來看，目前最缺乏的是商圈的龍頭，檔次較高的商業(yè)廣場(chǎng)成 為本地市場(chǎng)的缺口。如何突出本項(xiàng)目 在規(guī)模、商業(yè)價(jià)值上的稀缺性以及綜合性檔次性；如何改造周邊環(huán)境和交通； 如何引入核心店駐場(chǎng) ；如何推行統(tǒng)一的經(jīng)營管理，將成為本項(xiàng)目營銷的重 要工作。 目標(biāo)客戶類型分析 沖動(dòng)型： 有些目標(biāo)客戶屬于初始投資，由于金錢到手較易，造成消費(fèi)較為沖動(dòng)。 目標(biāo)客戶群個(gè)性分析 A 專業(yè)投資型 這部分客戶群已經(jīng)過了前期資本積累 ， 屬于 “ 先富起來 ” 的一批人 ， 大多文化程度不高 ， 但投資經(jīng)驗(yàn)豐富 ， 投資心態(tài)成熟 ， 理智務(wù)實(shí) ， 相信實(shí)實(shí)在在的 、 邏輯性強(qiáng)的投資分析 ， 同時(shí)由于市場(chǎng)因素等問題 ， 需轉(zhuǎn)向投資以獲取更大的經(jīng)營利潤(rùn)空間 。 C 周轉(zhuǎn)資金不多 ， 希望通過自身眼光和知識(shí)來賺錢的投資者 這部分客戶群知識(shí)結(jié)構(gòu)和綜合素質(zhì)較高 ， 意識(shí)觀念略為新潮和現(xiàn)實(shí) ， 對(duì)新生事物能給予較高關(guān)注度 ， 相信自己的眼光和判斷 ， 會(huì)結(jié)合政策等因素對(duì)投資目標(biāo)作詳細(xì)的考察 ， 出手謹(jǐn)慎 。 b、 沖動(dòng)型的投資者資金無虞 ， 易猶豫 ， 但受煽動(dòng)后將會(huì)比較沖動(dòng) 。 ? 硬件優(yōu)勢(shì)：中庭、停車場(chǎng) 本項(xiàng)目有較大的中庭廣場(chǎng)，周邊商鋪圍繞著中庭進(jìn)行設(shè)計(jì)，現(xiàn)代感較強(qiáng)，采光效 果好。 ? 地處傳統(tǒng)商業(yè)旺區(qū) 本溪市傳統(tǒng)商業(yè)旺區(qū)是永豐商業(yè)區(qū)。 ?可以推行一流的物業(yè)管理 第三部分：項(xiàng)目 SWTO分析 項(xiàng)目劣勢(shì) ?交通狀況 銀座時(shí)尚購物廣場(chǎng)周邊道路比較多，交通比較混亂。 ?商業(yè)能見度不理想 商業(yè)的根本目的是吸引顧客來消費(fèi)，如果商業(yè)建筑不容易被找到或能見度差， 就會(huì)影響到以后的經(jīng)營。 項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn) ?市政府的支持 本溪市政府對(duì)銀座廣場(chǎng)比較重視，在項(xiàng)目運(yùn)作過程中可以獲得一些政府的支持。 ?具備成為商業(yè)龍頭的條件 銀座時(shí)尚購物廣場(chǎng)從規(guī)模、區(qū)位、綜合性等方面來看，都具備成為商業(yè)龍頭的條件。 項(xiàng)目威脅 ?部分客戶的攔截 由于地理位置和商業(yè)能見度問題點(diǎn)的出現(xiàn)，在經(jīng)營日常用品和一般性品牌時(shí)候， 消費(fèi)者會(huì)選擇一些進(jìn)入方便或就近原則。 ?招大商家的困難性 現(xiàn)在各大商業(yè)企業(yè)對(duì)選擇商場(chǎng)入駐經(jīng)營越來越慎重，要求也越來越高。 “時(shí)尚領(lǐng)地，流行天堂”。 定位內(nèi)涵： “集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體”體現(xiàn)出銀座商業(yè)廣場(chǎng)的提供服務(wù)功能的全 面性。 “大型”是指銀座商業(yè)廣場(chǎng)的純商業(yè)廣場(chǎng)，在本溪市目前是唯一的。 銀座商業(yè)廣場(chǎng)必須要對(duì)周邊交通和環(huán)境進(jìn)行改造，合理定位，從而強(qiáng)化其作為 龍頭商場(chǎng)的作用，用以保證其長(zhǎng)期的興旺。 (2) 隨著本溪市的發(fā)展，迫切需要一個(gè)為市民提供購物、休閑、娛樂、餐飲 綜合型購物中心。 ：“具備商業(yè)、社會(huì)、文化交流消費(fèi)及服務(wù)功能” 銀座商業(yè)廣場(chǎng)不僅是具備購物功能，而且還具備休閑 /娛樂 /餐飲方面的功能 這些方面的功能不僅可以提供旺場(chǎng)保證，并且對(duì)樹立銀座商業(yè)廣場(chǎng)的整體形 象和檔次有很大的作用。 地下一層： 專
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