【正文】 年和 年獲得 “能源之星 ”資料來(lái)源：美國(guó)環(huán)保署 1999年年鑒和 2023年年鑒。? 改進(jìn)營(yíng)運(yùn) 管理 可產(chǎn)生切實(shí)的成本節(jié)約：見(jiàn)效快、費(fèi)用低、低風(fēng)險(xiǎn)、高效率。? 此方案優(yōu)於購(gòu)置新設(shè)備的方案。設(shè)計(jì) 施工 模擬能源查核投資方案時(shí)間eeBuildingsBandraKurla60,380竣工? 物業(yè)管理方為江森自控公司印度工業(yè)信貸投資銀行大廈最適化建築物自動(dòng)控制系統(tǒng) 包括製冷機(jī)、風(fēng)機(jī)環(huán)管機(jī)組和空氣調(diào)節(jié)裝置的工作時(shí)間。CO? 利用建築物自動(dòng)控制系統(tǒng)，將非重要負(fù)載從尖峰電價(jià)時(shí)段安排至更經(jīng)濟(jì)的離峰時(shí)段工作。? 最適化照明時(shí)間– 調(diào)整區(qū)域內(nèi)照明系統(tǒng)，該系統(tǒng)控制著辦公區(qū)域的 盞燈、1,500– 有充足的日光照明時(shí)，調(diào)整人工照明的時(shí)間。100W – 在所有熒光燈座上安裝節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器。印度工業(yè)信貸投資銀行大廈節(jié)能成果每年節(jié)能： 12%最高節(jié)能： 15%印度工業(yè)信貸投資銀行大廈? 擁有 閒客房? 5Sahar2023ITC 馬拉地喜來(lái)登大飯店數(shù)據(jù)收集、展示和分析 ? 一天中指定時(shí)間內(nèi)的用電量。? 每次換班時(shí)，員工都要到張貼了數(shù)據(jù)的公告板前集合。ITC 馬拉地喜來(lái)登大飯店? 飯店管理人員減少了大堂和餐廳等自然採(cǎi)光充足區(qū)域的人工照明時(shí)間：? 安裝低成本的定時(shí)器和光電控制器，在日照充足的情況下自動(dòng)關(guān)閉 只 T552050watt ? 將飯店大堂和餐廳的照明時(shí)間縮減至每天 小時(shí)。26watt照明燈，來(lái)替換全部 T8 ? 安裝一氧化碳傳感器，以便在不需要的時(shí)候關(guān)閉此前每天運(yùn)轉(zhuǎn) 小時(shí)的四臺(tái) 排風(fēng)扇。? 據(jù)估算，此方法可減少排風(fēng)扇近 的用電量。100,000年竣工? 由仲量聯(lián)行 管理? 產(chǎn)權(quán)歸中國(guó)電信所有上海 資訊 大廈HVAC(BAS)HVAC? HVAC7:006:30上海資訊大廈? 照明系統(tǒng)控制自動(dòng)化– 對(duì)建築物控制系統(tǒng)進(jìn)行編程，使整個(gè)照明網(wǎng)路自動(dòng)工作。24上海資訊大廈成果? 實(shí)施成本： 新臺(tái)幣? 年節(jié)約成本 :TWD? 年節(jié)約能源： 15%kWh)? 項(xiàng)目回報(bào)期： 6個(gè)月上海資訊大廈? 位於上海? 建築面積 平方米? 1998（辦公、飯店、商業(yè)）? 由上海金茂物業(yè)管理有限公司管理金茂大廈低成本節(jié)能措施? 變風(fēng)量廚房排風(fēng)設(shè)備：通過(guò)在排風(fēng)罩內(nèi)安裝溫度感測(cè)器和光感測(cè)器來(lái)檢測(cè)熱度和油煙負(fù)荷，從而減少非工作時(shí)間（非烹飪時(shí)間）內(nèi)的空氣流量和風(fēng)扇的能源消耗。金茂大廈低成本節(jié)能措施? 大門：用旋轉(zhuǎn)門代替推拉門，因而可在冬季減少冷氣進(jìn)入，在夏季減少冷氣逸出。? 最適化冷卻水和冷凝水：根據(jù)室外環(huán)境條件和整個(gè)建築物的負(fù)荷情況，對(duì)冷卻水流出和冷凝水流入溫度進(jìn)行最適化。金茂大廈成果eeBuildings推薦的無(wú)成本和低成本節(jié)能措施數(shù)據(jù)1. 監(jiān)控能源利用效率建築物自控系統(tǒng)（ BAS）工作時(shí)間2. 嚴(yán)格控制設(shè)備運(yùn)行時(shí)間照明3. 杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象車庫(kù)排風(fēng)扇4. 調(diào)整車庫(kù)排風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間暖通空調(diào)設(shè)備（ HVAC）的運(yùn)行5. 充分利用夜間預(yù)冷6. 對(duì)冷卻 /制熱環(huán)管和 過(guò)濾網(wǎng) 進(jìn)行清潔7. 對(duì)室外風(fēng)擋和防鳥(niǎo)網(wǎng)進(jìn)行清潔和維修暖通空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行8. 控制鍋爐運(yùn)行時(shí)間9. 重新設(shè)定環(huán)管溫度10. 使建築內(nèi)保持稍微正壓 的狀態(tài)11. 重新設(shè)定靜態(tài)壓力承租人節(jié)能意識(shí)成本 — 效益分析13. 進(jìn)行成本 — 效益分析eeBuildings推薦的低成本 /無(wú)成本節(jié)能措施? 提供關(guān)於如何實(shí)施低成本和無(wú)成本節(jié)能措施的技術(shù)指導(dǎo)。eeBuildings美 國(guó) ,中 國(guó) ,和印度 辦公樓進(jìn)行的考察和功能測(cè)試工作。––––––監(jiān)控能源利用效率考察結(jié)果 建議 eeBuildings? 良好的對(duì)比基準(zhǔn)通常包括：– 連續(xù) 個(gè)月的月用電量和年用電量以及電費(fèi)開(kāi)支情況。如何建立基準(zhǔn) ?? 收集建築物過(guò)去 個(gè)月的電費(fèi)帳單，並確定一下資料：– 月用電量和年用電量。? 將這些資料整理成表格或圖表?；鶞?zhǔn)示例基準(zhǔn)年用電量 = 14,962,500 kWh 基準(zhǔn)年電費(fèi)開(kāi)支 = 47,910,253 TWDTWD選用的工具? eeBuildings工作程式建立基準(zhǔn) 實(shí)施無(wú)成本 /低成本節(jié)能措施 展示成就並獲得認(rèn)可能效監(jiān)測(cè)? 能效監(jiān)測(cè)是整個(gè)建築物能效改進(jìn)戰(zhàn)略中的重要組成部分。能效監(jiān)測(cè)有哪些步驟？eeBuildings2. 將這些資訊整理成表格或圖表。能效監(jiān)測(cè)的重要意義？? 通過(guò)對(duì)能效監(jiān)測(cè)，能夠做到：– 瞭解建築物的能源使用情況。– 測(cè)算節(jié)能措施能夠取得的節(jié)能和節(jié)約開(kāi)支的效果。如何進(jìn)行能效監(jiān)測(cè)？? 使用基於 的免費(fèi) – 為建築物建立一個(gè)用電量和電費(fèi)開(kāi)支的中心資料庫(kù)。* 版可對(duì)用電量、用電需求和電費(fèi)開(kāi)支進(jìn)行跟蹤。輸入建築物基本資訊輸入建築物基本資訊輸入月電費(fèi)帳單資訊輸入月電費(fèi)帳單資訊輸入影響月用電需求量和用電量的因素輸入影響月用電需求量和用電量的因素保存資料，監(jiān)測(cè)工具自動(dòng)進(jìn)行計(jì)算：? 每月用戶電費(fèi)（ TWD）。kWhTWD? 整個(gè)建築的總用電量（ ）和電費(fèi)總支出 ? 單位面積的月用電量和年用電量。的入住率 %）生成帶有表格和圖表的報(bào)告可生成最多 個(gè)表格和 個(gè)圖表表格和圖表中包含了建築物的各種資訊? 月用電量和電費(fèi)開(kāi)支。12）? 月用電量和電費(fèi)開(kāi)支與基準(zhǔn)的對(duì)比。）? 年用電量同上年資料的對(duì)比。? 小時(shí)用電量與電價(jià)結(jié)構(gòu)的對(duì)比。圖 和圖 12：圖表的優(yōu)點(diǎn)? 用電量和電費(fèi)開(kāi)支可按月份進(jìn)行對(duì)比。（圖中可看出供暖和供冷季的用電高峰和過(guò)渡季節(jié)的用電低谷情況。34：月用電量和電費(fèi)開(kāi)支與基準(zhǔn)的對(duì)比TWD圖 和圖 ? 確定與基準(zhǔn)年份同期月份相比，增加或減少的電費(fèi)或用電量。7：圖表的優(yōu)點(diǎn)? 通過(guò)兩張圖表的對(duì)比，可確定實(shí)際 最高 需 量超過(guò)或明顯低於 契約容量 的月份。圖 10：月用電量和電費(fèi)開(kāi)支情況表 ? 可以比較月實(shí)際 最高需 量與 契約容 量。? 可以將某月的用電量和電費(fèi)開(kāi)支與上年同一月份進(jìn)行對(duì)比。工作程式建立基準(zhǔn) 實(shí)施無(wú)成本 /低成本節(jié)能措施 展示成就並獲得認(rèn)可? 節(jié)約開(kāi)支、減少污染代表所取得的成就，將有利於您的：– 公司– 團(tuán)隊(duì)– 客戶（業(yè)主）– 租戶（承租人）– 事業(yè)– 社區(qū)為何其他人需要瞭解節(jié)能成果？與物業(yè)管理工程技術(shù)人員和高級(jí)管理層進(jìn)行溝通? 每月將帶有圖表和表格的報(bào)告張貼在工程人員能看到的地方。? 與物業(yè)工程技術(shù)人員和高級(jí)管理層會(huì)面：– 共用分析結(jié)果。– 確定繼續(xù)提高能效的途徑。6? 更新租戶在提高能效方面取得的成就，並告知他們?yōu)楣?jié)能工作做貢獻(xiàn)的途徑。年度節(jié)能效果計(jì)算? 經(jīng)過(guò)對(duì)能源利用效率的監(jiān)測(cè)並實(shí)施了無(wú)成本 /低成本節(jié)能措施後，– 計(jì)算建築物年度用電量和電費(fèi)開(kāi)支與基準(zhǔn)年份的比較情況。）監(jiān)測(cè)工具的其他功能? 圖 和圖 連續(xù)兩年的能效資料對(duì)比 監(jiān)測(cè)工具的其他功能? 圖 找出一天中可以避開(kāi) 尖 峰電價(jià)的用電時(shí)間段。? 欲了解更多信息，請(qǐng)發(fā)送電子郵件至 BAS嚴(yán)格控制設(shè)備運(yùn)行時(shí)間考察結(jié)果 建議 – 減少能源消耗和高峰用電需求。（如減少燈管數(shù)量）。2嚴(yán)格控制運(yùn)行時(shí)間? 制訂一份整個(gè)建築內(nèi)照明及設(shè)備運(yùn)行的時(shí)間表。如果可能的話，實(shí)現(xiàn)照明和設(shè)備的自動(dòng)化控制 ,取代人工控制。2嚴(yán)格控制運(yùn)行時(shí)間? 在一天的工作結(jié)束後，逐一檢查租戶區(qū)域，確認(rèn)不必要的照明燈和設(shè)備是否已經(jīng)關(guān)閉。? 在辦公室照明燈開(kāi)關(guān)附近掛貼 提示牌，提醒租戶隨手關(guān)燈。2嚴(yán)格控制運(yùn)行時(shí)間? 與業(yè)主和租戶共同改進(jìn)部分使用期間的運(yùn)行控制（如夜間和週末）：– 租戶要求在下班時(shí)間後提供服務(wù)；– 新入住的租戶同意為下班後提供的服務(wù)支付額外費(fèi)用。– 可以考慮使用租戶密度感測(cè)器對(duì)使用率變化的區(qū)域進(jìn)行監(jiān)測(cè)。杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象考察結(jié)果 –許多照明燈的設(shè)計(jì)是高效能的，但照明強(qiáng)度仍具有可降低的潛力。3杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象? 說(shuō)明– 在照明強(qiáng)度不必高於工作要求的場(chǎng)所，降低照明強(qiáng)度。– 辦公區(qū)的過(guò)度照明會(huì)導(dǎo)致頭暈和眼部疲勞。3杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象– 是否對(duì)建築內(nèi)的照明強(qiáng)度進(jìn)行過(guò)測(cè)量？– 是否將照明強(qiáng)度同建議值進(jìn)行過(guò)比較？– 大多數(shù)租戶都使用電腦工作嗎？建議使用的設(shè)備 推薦的照明強(qiáng)度資料來(lái)源： IESNAHandbooktheSocietyNorthluxluxluxluxluxluxlux~lux3杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象– 減少照明燈數(shù)量 包括拆下燈座內(nèi)的燈管。– 更換燈管或鎮(zhèn)流器 更換是可選擇鎮(zhèn)流器 /燈管的輸出功率配置，包括：低功率鎮(zhèn)流器、高功率燈管（減少燈管的個(gè)數(shù)）、低功率燈管。3杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象（續(xù)）– 更換燈座 應(yīng)當(dāng)在承租人發(fā)生變化或燈座老化時(shí)考慮實(shí)施此方案。重要事項(xiàng) 如果向住戶宣傳照明方案的益處，可避免抱怨或誤解的產(chǎn)生?！皹影鍏^(qū) ”重要事項(xiàng) 以後如果需要增加照度時(shí)，可以更換燈管。實(shí)施步驟 2. 對(duì)測(cè)量結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，確定建築物內(nèi)是否有照明過(guò)度或照明不足的情況。實(shí)施步驟 5.用這些將來(lái)可能取得的節(jié)約效果與採(cǎi)取措施所需的開(kāi)支進(jìn)行對(duì)比。3杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象 區(qū)域進(jìn)行試驗(yàn)，確保所選方案可提供所需的光照量及照明質(zhì)量。車庫(kù)排風(fēng)扇的運(yùn)行 :4.4– 許多建築中都有容量過(guò)剩的現(xiàn)代化地下停車場(chǎng)。24– 根據(jù)停車場(chǎng)的實(shí)際使用情況調(diào)整排風(fēng)扇的工作，將一氧化碳濃度維持在安全水準(zhǔn)，即可達(dá)到節(jié)能目的。4停車場(chǎng)排風(fēng)扇的運(yùn)行? 說(shuō)明– 在將一氧化碳維持在安全水準(zhǔn)的同時(shí)，根據(jù)停車場(chǎng)的實(shí)際使用情況來(lái)調(diào)節(jié)排風(fēng)扇的運(yùn)轉(zhuǎn)。? 每層 部 排風(fēng)扇。24752=千瓦 *層 3=千瓦時(shí) kW24*日 /周 52=TWD千瓦時(shí) 4停車場(chǎng)排風(fēng)扇的運(yùn)行有關(guān)評(píng)估節(jié)能潛力的問(wèn)題 4車庫(kù)排風(fēng)扇的運(yùn)行各種資料記錄器：用於測(cè)量並記錄 數(shù)據(jù) 。4車庫(kù)排風(fēng)扇的運(yùn)行一氧化碳測(cè)量?jī)x 一氧化碳感測(cè)器實(shí)施步驟 10:006:007:00實(shí)施步驟 4 因?yàn)橐谎趸紳舛鹊淖罡邷y(cè)量值是至關(guān)重要的。4停車場(chǎng)排風(fēng)扇的運(yùn)行3. 創(chuàng)建停車場(chǎng)資料收集表，記錄一氧化碳濃度並進(jìn)行階段比較，資料收集表應(yīng)包括以下內(nèi)容：– 一氧化碳濃度– 日期、星期幾– 測(cè)量點(diǎn)– 時(shí)間– 車輛密度（高、中、低）實(shí)施步驟 在一周的停車場(chǎng)使用期間內(nèi)，收集各測(cè)量點(diǎn)的一氧化碳濃度、星期幾、時(shí)間、位置以及車輛密度等資料。15– 在一天內(nèi)的其他時(shí)段內(nèi)，每?jī)蓚€(gè)小時(shí)記錄一次一氧化碳濃度。 實(shí)施步驟 8402