【正文】 20~140平米的三居、80~90平米的二居戶型。{ 調(diào)整戶型設(shè)計(jì)，使戶型合理化、多元化，滿足國(guó)際化生活品質(zhì)的居住需求。{ 建議做精裝修或菜單式的精裝修，也可選擇其中的一幢樓做精裝修。{ 使社區(qū)各位置的園林景觀沒(méi)有太大的差異，風(fēng)格更加一致。{ 重新設(shè)計(jì)設(shè)區(qū)正門(mén)體量和風(fēng)格。在項(xiàng)目銷售階段，該會(huì)所作為項(xiàng)目市場(chǎng)中心。{ 物業(yè)管理{ 與高水品的物業(yè)公司建立合作關(guān)系，盡快確定國(guó)際化生活品質(zhì)的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。{ 項(xiàng)目區(qū)域定位金橋開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)處于領(lǐng)先地位的國(guó)際化社區(qū)。 { 項(xiàng)目產(chǎn)品定位國(guó)際化品質(zhì)的高檔居住區(qū)。2023/1/6項(xiàng)目推廣定位{ 項(xiàng)目形象定位 獨(dú)領(lǐng)呼市的國(guó)際化生活旗幟樣板{ 引導(dǎo)口號(hào) 引領(lǐng)青城國(guó)際化生活標(biāo)準(zhǔn) 2023/1/6項(xiàng)目推廣定位{ 項(xiàng)目推廣主題定位 國(guó)際生活 城市新貴領(lǐng)地{ 國(guó)際化品質(zhì) 菁英居所{ 一個(gè)城市新貴精英階層的生活特區(qū){ 美麗金橋區(qū) { [標(biāo)準(zhǔn)一：地段 ] 傲踞金橋區(qū)中央行政區(qū)核心地段，南二環(huán)景觀帶和城市中軸線 —— 昭烏達(dá)南路交匯處，面向正南 北靠大青山 氣勢(shì)雄渾 國(guó)際爭(zhēng)鋒。{ [標(biāo)準(zhǔn)三：生活 ] 2023平米國(guó)際會(huì)所、 8000平米國(guó)際生活商業(yè)步行街，共享 90000平米金橋開(kāi)發(fā)區(qū)中心文化廣場(chǎng)休閑生活，完美詮釋您國(guó)際生活之內(nèi)涵，2023/1/6項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)支撐及廣告推廣主題整理216。216。 [標(biāo)準(zhǔn)六：經(jīng)典房型 ] 91200平米國(guó)際升級(jí)闊綽大戶型，大面寬開(kāi)朗空間，提升生活品質(zhì) 放縱生活尺度，詮釋知識(shí)新貴階層精神與物質(zhì)全面提升之雙重標(biāo)準(zhǔn)216。2023/1/6項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)支撐及廣告推廣主題整理{ [標(biāo)準(zhǔn)八：建筑 ] 國(guó)際級(jí)建筑名家精心擘劃，高級(jí)進(jìn)口涂料和花崗巖石材貼面，國(guó)際級(jí)精品外觀，歐美經(jīng)典與現(xiàn)代經(jīng)典相結(jié)合的風(fēng)尚建筑，彰顯城市精英階層卓然不群的國(guó)際風(fēng)貌，傳承家族百年的建筑榮耀。2023/1/6推廣風(fēng)格和推廣策略{ 推廣風(fēng)格{ 國(guó)際化、現(xiàn)代感、成熟穩(wěn)重{ 推廣策略{ 整合各種推廣資源，形成立體化的推廣力度。{ 做好推廣效果的監(jiān)控，根據(jù)銷售狀況對(duì)推廣活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/62023/1/62023/1/62023/1/62023/1/62023/1/62023/1/6項(xiàng)目推廣資源整合{ 市場(chǎng)中心{ 拆除現(xiàn)有售樓中心。{ 新市場(chǎng)中心的建筑風(fēng)格和內(nèi)部布置必須體現(xiàn)項(xiàng)目國(guó)際化的生活品質(zhì)。{ 為節(jié)約資金投入，可采用現(xiàn)代風(fēng)格的玻璃和鋼架結(jié)構(gòu)。{ 工地現(xiàn)場(chǎng)保持井然有序。{ 在南二環(huán)主干道與市場(chǎng)中心之間、市場(chǎng)中心和樣板間之間利用圍檔，集中展現(xiàn)項(xiàng)目品牌形象和國(guó)際化的生活品質(zhì){ 樣板間建議{ 樣板間布置和裝修體現(xiàn)國(guó)際化的生活品質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)的精裝修，使客戶群產(chǎn)生對(duì)未來(lái)生活的向往和購(gòu)房沖動(dòng)。{ 樓書(shū)，展現(xiàn)國(guó)際化的生活品質(zhì)。{ 戶型圖，陳述各戶型的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。{ 完成項(xiàng)目推廣宣傳品的制作。2023/1/6項(xiàng)目分階段推廣策略{ 項(xiàng)目潛銷期 （ ~ ）{ 完成市場(chǎng)中心調(diào)整和形象包裝、現(xiàn)場(chǎng)形象的包裝。{ 媒體策略： 以報(bào)紙、戶外看板為主，結(jié)合軟文塑造項(xiàng)目的高品質(zhì)形象主流媒體：報(bào)紙、戶外看板、派夾報(bào){ 輔助媒體： 樓書(shū)、海報(bào)、 DM單、戶外、現(xiàn)場(chǎng)看板2023/1/6項(xiàng)目分階段推廣策略216。 軟文推廣： ？ 3. 國(guó)際化生活到底給我們帶來(lái)什么？ 4.國(guó)際化生活之十大標(biāo)準(zhǔn)配套 ？？？生活2023/1/6項(xiàng)目分階段推廣策略{ 開(kāi)盤(pán)、強(qiáng)銷期 （ ~ ， ）{ 分階段主推產(chǎn)品十大國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)配套賣(mài)點(diǎn)，如景觀、交通、地段、房型等，以情動(dòng)人，以理服人。{ 主流媒體： 報(bào)紙、派夾報(bào)、 DM單{ 輔助媒體： 樓書(shū)、海報(bào)、電臺(tái)、戶外、現(xiàn)場(chǎng)看板2023/1/6項(xiàng)目分階段推廣策略{ 新聞炒作 （ SP公關(guān)活動(dòng)）：開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、房展會(huì) { 軟文推廣 ：？3. 賣(mài)房就是硬道理 —— 解密金橋國(guó)際營(yíng)造魔方2023/1/6項(xiàng)目分階段推廣策略{ 持續(xù)期 （ ~ ){ 推廣主題： 根據(jù)前期推廣，產(chǎn)品在市場(chǎng)上的形象和品牌力都有相應(yīng)的知名度，適當(dāng)聆取賣(mài)點(diǎn)推出{ 媒體策略： 報(bào)紙稿刊登力度放緩、版面篇幅可靈活選取{ 主流媒體： 報(bào)紙、海報(bào)、派夾報(bào){ 輔助媒體 ：樓書(shū)、戶外高炮、現(xiàn)場(chǎng)看板{ 新聞炒作 （ SP公關(guān)活動(dòng)） 2023/1/6項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)活動(dòng)金橋國(guó)際開(kāi)盤(pán)的條件與時(shí)機(jī)選擇 根據(jù)項(xiàng)目的工程進(jìn)度、銷售準(zhǔn)備、廣告推廣、客戶積累，開(kāi)盤(pán)的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。 二、是客戶積累數(shù)量達(dá)到一定數(shù)量。 以上條件為開(kāi)盤(pán)火爆熱銷營(yíng)造市場(chǎng)影響和局面更為今后的銷售打下良好的基礎(chǔ)。{ 通過(guò)引爆式開(kāi)盤(pán)活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)，形成火爆熱銷市場(chǎng)形象。{ 通過(guò)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的各種新聞傳播，讓既定目標(biāo)人群確認(rèn)自己了解的金橋國(guó)際信息，擴(kuò)大金橋國(guó)際在市場(chǎng)上的影響力。 五月十六日 9： 00之前完成工作 現(xiàn)場(chǎng)售樓處內(nèi)部和外部會(huì)場(chǎng)展示布置完畢銷售、工作人員、禮儀接待小姐到位條幅懸掛到位，鮮花籃、指示牌擺放到位 禮品及手提袋等，項(xiàng)目宣傳資料擺放到位，套型圖資料擺放到位抽獎(jiǎng)國(guó)際卡、抽獎(jiǎng)箱、認(rèn)購(gòu)書(shū)安置到位，財(cái)務(wù)人員到位入口接待臺(tái)擺放到位；嘉賓名單和新聞?dòng)浾呙麊畏謩e送到嘉賓與記者簽到處， 分別放簽到簿 1本；嘉賓、記者、和公司領(lǐng)導(dǎo)席位牌擺放到位 舞獅隊(duì)、樂(lè)隊(duì)、表演人員到位，調(diào)試音樂(lè)完成。 獎(jiǎng)項(xiàng)分為： 一等獎(jiǎng) 1名 購(gòu)房?jī)?yōu)惠為 90%二等獎(jiǎng) 3名 購(gòu)房?jī)?yōu)惠為 92% 三等獎(jiǎng) 6名 購(gòu)房?jī)?yōu)惠為 95%2023/1/6項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)活動(dòng){ 地點(diǎn)： 金橋國(guó)際接待中心（參加人員大約 1000人）{ 現(xiàn)場(chǎng)包裝效果：2023/1/6項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)活動(dòng){ 到場(chǎng)人員 { 目標(biāo)客戶及其他客戶{ 廣大前來(lái)觀禮的市民{ 新聞、媒體界人士{ 合作伙伴專家{ 開(kāi)發(fā)商公司領(lǐng)導(dǎo)人士{ 司儀 /主持人{(lán) 現(xiàn)場(chǎng)各部門(mén)接待、介紹、協(xié)調(diào)工作人員{ 財(cái)務(wù)、出納{ 銷售人員{ 物業(yè)公司保安及保潔人員到位（現(xiàn)場(chǎng)工作，體現(xiàn)高品質(zhì)服務(wù)）{ 1樂(lè)隊(duì)、歌手、演職人員