【正文】 能建筑工程檢測概述 n檢測基本規(guī)定檢測基本規(guī)定 n檢測標(biāo)準(zhǔn)概述檢測標(biāo)準(zhǔn)概述n智能建筑工程檢測技術(shù)智能建筑工程檢測技術(shù)n實驗室認(rèn)可實驗室認(rèn)可 /檢查機構(gòu)認(rèn)可簡介檢查機構(gòu)認(rèn)可簡介一、智能建筑概述一、智能建筑概述：（智能建筑的定義：（ GB/T50314）） 以建筑物為平臺，兼?zhèn)湟越ㄖ餅槠脚_，兼?zhèn)?信息設(shè)施系統(tǒng)信息設(shè)施系統(tǒng) 、 信息化信息化應(yīng)用系統(tǒng)應(yīng)用系統(tǒng) 、 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)建筑設(shè)備管理系統(tǒng) 、 公共安全系統(tǒng)公共安全系統(tǒng) 等，等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境的建筑環(huán)境 。 智能建筑是一個發(fā)展中的概念，它隨著科學(xué)技智能建筑是一個發(fā)展中的概念，它隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和人們對其功能要求的變化而不斷更新。n 智能化集成系統(tǒng)（智能化集成系統(tǒng)（ IIS ）：）： 將不同功能的建筑智能化系統(tǒng)，將不同功能的建筑智能化系統(tǒng)，通過統(tǒng)一的信息平臺實現(xiàn)集成，以形成具有信息匯集、資源通過統(tǒng)一的信息平臺實現(xiàn)集成，以形成具有信息匯集、資源共享及優(yōu)化管理等綜合功能的系統(tǒng)。n 信息設(shè)施系統(tǒng)（信息設(shè)施系統(tǒng)（ ITSI）） :為確保建筑物與外部信息通信網(wǎng)的互聯(lián)及信息暢通，對語音、數(shù)據(jù)、圖像和多媒體等各類信息予以接收、交換、傳輸、存儲、檢索和顯示等進(jìn)行綜合處理的多種類信息設(shè)備系統(tǒng)加以組合，提供實現(xiàn)建筑物業(yè)務(wù)及管理等應(yīng)用功能的信息通信基礎(chǔ)設(shè)施。n 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（ BMS）） :對建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和公共安全系統(tǒng)等實施綜合管理的系統(tǒng)。n 機房工程（機房工程（ EEEP）） :為提供智能化系統(tǒng)的設(shè)備和裝置等安裝條件，以確保各系統(tǒng)安全、穩(wěn)定和可靠地運行與維護(hù)的建筑環(huán)境而實施的綜合工程。n 研究始于研究始于 1986年。國家 “七五七五 ”重點科技攻關(guān)項目中就將重點科技攻關(guān)項目中就將 “智能智能化辦公大樓可行性研究化辦公大樓可行性研究 ”列為其中之一列為其中之一n 1990年建成的年建成的 18層北京發(fā)展大廈可認(rèn)為是我國智能建筑的雛層北京發(fā)展大廈可認(rèn)為是我國智能建筑的雛形形n 1993年建成的位于廣州市的廣東國際大廈可稱為我國大陸首年建成的位于廣州市的廣東國際大廈可稱為我國大陸首座智能化商務(wù)大廈座智能化商務(wù)大廈n 初始階段的特點是：初始階段的特點是： 建筑智能化普及程度不高，多為單一系建筑智能化普及程度不高，多為單一系統(tǒng)統(tǒng) 。包括結(jié)構(gòu)化綜合布線、安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系能系統(tǒng)。理系統(tǒng)、無線通信系統(tǒng)、有線通信系統(tǒng)等。這一時期，政府和發(fā)展產(chǎn)生重要推動作用，也有負(fù)面影響。出臺了一系列標(biāo)準(zhǔn)與管理辦法。出臺了一系列標(biāo)準(zhǔn)與管理辦法。包括建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（系統(tǒng)。）。n 當(dāng)前階段：當(dāng)前階段： 21世紀(jì)初期至今，建筑智能化技術(shù)發(fā)展為一體化世紀(jì)初期至今，建筑智能化技術(shù)發(fā)展為一體化集成管理系統(tǒng)，即智能建筑管理系統(tǒng)（集成管理系統(tǒng)，即智能建筑管理系統(tǒng)（ IBMS）。其中，控制、信息兩大部分可通過數(shù)據(jù)庫實現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享、分析及決制、信息兩大部分可通過數(shù)據(jù)庫實現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享、分析及決策；彩色界面策；彩色界面 可立體化動態(tài)顯示，并可使用互聯(lián)網(wǎng)、可立體化動態(tài)顯示，并可使用互聯(lián)網(wǎng)、 Web網(wǎng)網(wǎng)頁和頁和 Web瀏覽器。 的新型產(chǎn)業(yè)。n 建筑智能化系統(tǒng)工程的投資約占總投資的５建筑智能化系統(tǒng)工程的投資約占總投資的５％～８％，有的可達(dá)１０％。智能建筑工程智能化系集成通信系統(tǒng) (電話交換系統(tǒng)、會議電視系統(tǒng)及接入網(wǎng)設(shè)備）衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)公共廣播及緊急廣播系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)電源與接地、環(huán)境、管理圖 11智能建筑工程體系結(jié)構(gòu)圖通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用軟件（辦公系統(tǒng)）網(wǎng)路安全空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)變配電系統(tǒng)公共照明系統(tǒng)給排水系統(tǒng)熱泵與熱交換系統(tǒng)冷凍與冷卻系統(tǒng)電梯與自動扶梯系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)巡更管理系統(tǒng)出入口門禁系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)信息網(wǎng)路系統(tǒng)監(jiān)控與管理系統(tǒng)家庭控制系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)室外設(shè)備與管網(wǎng)住宅智能化n 1智能化系統(tǒng)集成智能化系統(tǒng)集成n 2通信接入系統(tǒng)通信接入系統(tǒng)n 3電話交換系統(tǒng)電話交換系統(tǒng)n 4信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)n 5綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)n 6室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)n 7衛(wèi)星通信系統(tǒng)衛(wèi)星通信系統(tǒng)n 8有線電視及衛(wèi)星電視接有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)收系統(tǒng)n 9公共廣播系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)n 10會議系統(tǒng)會議系統(tǒng)n 11信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)n 12時鐘系統(tǒng)時鐘系統(tǒng)n 13信息化應(yīng)用系統(tǒng)信息化應(yīng)用系統(tǒng)n 14建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)n 15火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)n 16安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)n 17應(yīng)急指揮系統(tǒng)應(yīng)急指揮系統(tǒng)n 18機房工程機房工程n 19電源、電源、 防雷防雷 與接地與接地n 有３５％的ＢＡ系統(tǒng)在使用多年后，仍不能開通運行或有３５％的ＢＡ系統(tǒng)在使用多年后，仍不能開通運行或運行一段時間發(fā)生故障因無人修復(fù)而廢棄。相當(dāng)大一部分ＢＡ系統(tǒng)不僅不能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)，反而浪費了大分ＢＡ系統(tǒng)不僅不能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)，反而浪費了大量人力財力。如冷熱源設(shè)備的自動控制，由于設(shè)計不周或管理人員水平不適應(yīng)，無法實現(xiàn)原定的節(jié)能效果。 n 智能化工程智能化工程 85％都需要反復(fù)整改，％都需要反復(fù)整改， 40%以上的工程無法以上的工程無法完全整改到位。 二、智能建筑工程檢測概述二、智能建筑工程檢測概述 表現(xiàn)結(jié)果表現(xiàn)結(jié)果 216。常工作，系統(tǒng)集成無法實現(xiàn)。 系統(tǒng)仍在運行，但僅能開通部分功能，如只能進(jìn)行顯示與系統(tǒng)仍在運行，但僅能開通部分功能，如只能進(jìn)行顯示與手動控制，部分自動控制不能正常投入運行。216。系統(tǒng)仍在運行，但性能達(dá)不到技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。 管理和售后服務(wù)跟不上，物業(yè)管理人員的技術(shù)水平尚達(dá)不管理和售后服務(wù)跟不上，物業(yè)管理人員的技術(shù)水平尚達(dá)不到保障智能化系統(tǒng)正常運營的需求而導(dǎo)致運行問題，并產(chǎn)到保障智能化系統(tǒng)正常運營的需求而導(dǎo)致運行問題，并產(chǎn)生較壞的后果。 （一）對智能建筑建設(shè)理念認(rèn)識不正確（一）對智能建筑建設(shè)理念認(rèn)識不正確n 消費者對智能建筑缺乏了解消費者對智能建筑缺乏了解 “世界一流世界一流 ”、 “十五年不落后十五年不落后 ”（二）建設(shè)流程的各個節(jié)點產(chǎn)生偏差（二）建設(shè)流程的各個節(jié)點產(chǎn)生偏差 n 建設(shè)方無建設(shè)方無 “章章 ”可循　可循　 邊招標(biāo)、邊設(shè)計、邊施工、邊修改等，如此施工建設(shè)的智能邊招標(biāo)、邊設(shè)計、邊施工、邊修改等，如此施工建設(shè)的智能建筑豈不問題多多？建筑豈不問題多多？優(yōu)質(zhì)智能化系統(tǒng)集成商的缺乏優(yōu)質(zhì)智能化系統(tǒng)集成商的缺乏 有的集成商完全從商業(yè)利潤出發(fā)，在系統(tǒng)建設(shè)中，各廠商各有的集成商完全從商業(yè)利潤出發(fā)，在系統(tǒng)建設(shè)中，各廠商各自為政，在接口上互相扯皮，貽誤工程；甚至有的為了項目自為政，在接口上互相扯皮，貽誤工程；甚至有的為了項目到手，拼命壓低報價，不顧質(zhì)量，降低規(guī)格。 原因分析原因分析（三）配套技術(shù)法規(guī)和管理滯后和誤導(dǎo)（三）配套技術(shù)法規(guī)和管理滯后和誤導(dǎo) n 標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 執(zhí)行執(zhí)行 《《 智能建筑工程檢測規(guī)范智能建筑工程檢測規(guī)范 》》 503392023的重視程的重視程度不夠，工程驗收檢測走過場。n 行業(yè)管理行業(yè)管理 智能建筑工程有的是以業(yè)主、設(shè)計單位、工程商、監(jiān)智能建筑工程有的是以業(yè)主、設(shè)計單位、工程商、監(jiān)理等單位人員進(jìn)行工程理等單位人員進(jìn)行工程 “功能性驗收功能性驗收 ”，缺乏第三方科，缺乏第三方科學(xué)公正、定量檢測數(shù)據(jù)，僅憑工程商自檢結(jié)果和現(xiàn)場學(xué)公正、定量檢測數(shù)據(jù)，僅憑工程商自檢結(jié)果和現(xiàn)場主觀感覺來判斷工程質(zhì)量，很難發(fā)現(xiàn)深層次的工程質(zhì)主觀感覺來判斷工程質(zhì)量，很難發(fā)現(xiàn)深層次的工程質(zhì)量問題。 對對 策策n 轉(zhuǎn)變觀念，圍繞智能建筑的基本要求建設(shè)實施；轉(zhuǎn)變觀念，圍繞智能建筑的基本要求建設(shè)實施；n 強化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的制訂及實用性運作；強化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的制訂及實用性運作；n 加強智能建筑行業(yè)有效引導(dǎo)和管理，強化檢測工加強智能建筑行業(yè)有效引導(dǎo)和管理，強化檢測工作；作；n 做好智能建筑人才培養(yǎng)，促進(jìn)人員素質(zhì)提高。三、基本規(guī)定三、基本規(guī)定 n 系統(tǒng)調(diào)試完成并進(jìn)行了試運行，對試運行中系統(tǒng)調(diào)試完成并進(jìn)行了試運行，對試運行中的存在的問題已進(jìn)行了整改，并有整改報告的存在的問題已進(jìn)行了整改，并有整改報告；；n 已提供相應(yīng)的技術(shù)文件、工程實施和質(zhì)量控已提供相應(yīng)的技術(shù)文件、工程實施和質(zhì)量控制記錄。 一般規(guī)定一般規(guī)定進(jìn)行智能建筑工程系統(tǒng)檢測時應(yīng)具備下列條件進(jìn)行智能建筑工程系統(tǒng)檢測時應(yīng)具備下列條件：： 一般規(guī)定一般規(guī)定n 建設(shè)單位應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測單位對智建設(shè)單位應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測單位對智能建筑工程系統(tǒng)進(jìn)行檢測。n 系統(tǒng)檢測時可對系統(tǒng)系統(tǒng)檢測時可對系統(tǒng) (子分部工程子分部工程 )集中集中進(jìn)行檢測進(jìn)行檢測 ,也可根據(jù)工程進(jìn)度對系統(tǒng)中也可根據(jù)工程進(jìn)度對系統(tǒng)中各子系統(tǒng)各子系統(tǒng) (分項工程分項工程 )分別進(jìn)行檢測。n 對一次檢測未通過的項目再次進(jìn)行檢測對一次檢測未通過的項目再次進(jìn)行檢測時，必須先提交對不合格項目的整改報時，必須先提交對不合格項目的整改報告，檢測的抽樣數(shù)量應(yīng)加倍。n 在項目完成后，受檢單位向檢測單位提出申請，在項目完成后，受檢單位向檢測單位提出申請，并提交主要技術(shù)文件、資料。n 技術(shù)文件應(yīng)包括：技術(shù)文件應(yīng)包括：n 系統(tǒng)招標(biāo)文件、技術(shù)合同；系統(tǒng)招標(biāo)文件、技術(shù)合同；n 正式設(shè)計文件，包括設(shè)計說明、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、控正式設(shè)計文件，包括設(shè)計說明、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、控制原理圖、設(shè)備布置及管線平面圖、設(shè)備電氣接制原理圖、設(shè)備布置及管線平面圖、設(shè)備電氣接線圖、設(shè)備清單等；線圖、設(shè)備清單等；n 設(shè)計變更文件、更改審核單、設(shè)備變更清單；設(shè)計變更文件、更改審核單、設(shè)備變更清單；n 系統(tǒng)的技術(shù)、操作和維護(hù)手冊；系統(tǒng)的技術(shù)、操作和維護(hù)手冊；n 隱蔽工程隨工驗收單；隱蔽工程隨工驗收單；n 主要設(shè)備的檢驗報告或認(rèn)證證書；主要設(shè)備的檢驗報告或認(rèn)證證書；n 系統(tǒng)調(diào)試和試運行記錄。 資料要求資料要求n 系統(tǒng)的檢測應(yīng)由省級以上的建設(shè)行政系統(tǒng)的檢測應(yīng)由省級以上的建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的主管部門或質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機構(gòu)組織實施。n 檢測人員應(yīng)取得相應(yīng)的崗位證書。n 現(xiàn)場檢測應(yīng)至少由現(xiàn)場檢測應(yīng)至少由 2名檢測人員承名檢測人員承擔(dān)。 檢測單位和人員檢測單位和人員n 智能建筑工程系統(tǒng)檢測方案應(yīng)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)智能建筑工程系統(tǒng)檢測方案應(yīng)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求并結(jié)合系統(tǒng)的具體情況、建筑工程的特要求并結(jié)合系統(tǒng)的具體情況、建筑工程的特點、委托方的要求編制。在檢測方案中 , 應(yīng)明應(yīng)明確系統(tǒng)的檢測項目、檢測數(shù)量、檢測方法、確系統(tǒng)的檢測項目、檢測數(shù)量、檢測方法、檢測儀器以及時間和步驟及人員安排。n 檢測方法的選擇：檢測方法優(yōu)先使用順序為檢測方法的選擇：檢測方法優(yōu)先使用順序為地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測單位地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測單位應(yīng)對標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行跟蹤，確保使用最新有效版應(yīng)對標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行跟蹤，確保使用最新有效版本。 檢測方案、檢測方法檢測方案、檢測方法n 涉及現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)涉及現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 《《 智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》》 GB5033 《《 安全防范工程技術(shù)規(guī)范安全防范工程技術(shù)規(guī)范 》》 GB50348等強制性條文規(guī)定的檢測項目應(yīng)全數(shù)檢測；等強制性條文規(guī)定的檢測項目應(yīng)全數(shù)檢測；n 對各系統(tǒng)的中央管理級設(shè)備應(yīng)全數(shù)檢測；對各系統(tǒng)的中央管理級設(shè)備應(yīng)全數(shù)檢測；n 除以上規(guī)定外除以上規(guī)定外 , 均采用抽樣檢測。抽檢的數(shù)量應(yīng)依照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 《《 智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》》GB5033 《《 安全防范工程技術(shù)規(guī)范安全防范工程技術(shù)規(guī)范 》》 GB50348規(guī)規(guī)定的要求，無規(guī)定的抽檢定的要求，無規(guī)定的抽檢 20%。作狀態(tài)正常。計參數(shù)的精度要求高一個等級。計量檢定合格后方可在工程中使用。 檢測報告檢測報告n 現(xiàn)場檢測和檢測分析完成后，應(yīng)及時出具現(xiàn)場檢測和檢測分析完成后，應(yīng)及時出具檢測報告。檢測報告應(yīng)用詞規(guī)范、文字精煉。n 檢測報告應(yīng)對所檢測項目是否符合相應(yīng)標(biāo)檢測報告應(yīng)對所檢測項目是否符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定或設(shè)計文件要求作出明確的結(jié)準(zhǔn)的規(guī)定或設(shè)計文件要求作出明確的結(jié)論。 n 系統(tǒng)檢測結(jié)論應(yīng)分為合格或不合格。凡不合格項，均應(yīng)明確指出存在的問題，提出合格項，均應(yīng)明確指出存在的問題，提出整改建議。 檢測報告檢測報告n 檢測報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：n 委托檢測單位、被檢工程設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位委托檢測單位、被檢工程設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位名稱；名稱；n 被檢測建筑工程名稱、各智能化系統(tǒng)的規(guī)模和現(xiàn)狀；被檢測建筑工程名稱、各智能化系統(tǒng)的規(guī)模和現(xiàn)狀；n 檢測項目、抽檢數(shù)量、檢測方法和檢測依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)；檢測項目、抽檢數(shù)量、檢測方法和檢測依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)；n 檢測項目的檢測結(jié)果及匯總、檢測結(jié)論；檢測項目的檢測結(jié)果及匯總、檢測結(jié)論；n 檢測日期、報告完成日期；檢測日期、報告完成日期；n 檢測、審核和批準(zhǔn)人員簽名。n 檢測報告除參加檢測人員簽名外，還應(yīng)加蓋