【正文】 。沙盤、圍擋廣告、樓書、折頁等工具 、銷售員落實、培訓 到位。大巴直銷車展示和下鄉(xiāng)行銷活動.對銷售政策價格的適時調(diào)整、市場直銷工作為核心主動性客戶拜訪全面消化前期客戶中環(huán)股東大會第一階段 第二階段 第三階段 第四階段入市蓄勢期7月 15日 —— 8 月 30日開盤熱賣期9月 1日 —— 10 月 30日銷售持續(xù)期11月 1日 —— 1 月 30日Open day營銷推廣計劃項目形象建立， 售賣排號，大量蓄集客戶 工具：大巴直銷車、路牌、 路旗、擎天柱、紅鋪報刊、DM兩大超市基本消化并儲備客戶商鋪投資財富論壇古城文化旅游區(qū)政府投資招商會營銷態(tài)勢第四階段銷售持續(xù)期第二階段入市蓄勢期第一階段市場準備期 推廣軸線： 時間： 5月 1日－ 6月 16日 6月 1`6日－ 7月 16日 7月 20日－ 9月 1日 9月 1日－ 12月 31日 營銷力度曲線 銷售狀況曲線 第三階段開盤熱賣期 廣告與軟文路牌、路旗大巴、ＮＰ平面空飄、圍擋ＰＲ：促銷活動稀世鋪王新聞拍賣會百店 一口價售賣活動買鋪送租金活動銀行 VIP活動SP促銷：買鋪送三年租金活動直效行銷大巴全市主動直 銷活動目標市場細分口碑傳播：誠信營銷的強大威力親友推薦及集體購買優(yōu)惠的折扣引導與創(chuàng)造強力需求蓄勢后發(fā)直接拉動購買建立知名度與認知度提高購買率鼓勵口碑傳播深度認知建立忠誠事件行銷商鋪投資論壇 中環(huán)盛大公售典禮建立項目知名度創(chuàng)造大商業(yè)價值提高購買率鼓勵口碑傳播中環(huán)廣場開盤 模式軟 文炒作（地段價 值 ）第一篇： 古城文化旅游商 業(yè) 區(qū) “畿 東 第一街 ”地 標 建筑 畿 東 中 環(huán) 廣 場 開啟第二篇： 古城 文化 尋 根、 遵化城市魂起 西大寺 “畿 東 第一街 ”。中環(huán)廣場古城文化旅游區(qū)商業(yè)新地標懸念廣告 文案設計商鋪革命 解放遵化商鋪革命， “解放 ”遵化人民? 解放一：告別老街老店，與舊商鋪投資時代說再見！? 解放二：與資源臨匱乏、有錢沒地位的生活說再見！? 解放三：與面朝黃土、看天吃飯的日子說再見！? 解放四：與朝九晚五、收入低微的職業(yè)說再見！? 解放五：與漂泊不定，收入無保證的生意說再見！? 解放六：與揚塵中呼吸，臟、亂、差的環(huán)境說再見！? 解放七：與競爭無序，無依無靠無人管的經(jīng)營說再見！? 解放八：與說話不算數(shù)，缺誠少德的物業(yè)說再見！? 解放九：與價格虛高、鮮少休閑娛樂的老店說再見！? 解放十：與文化缺失、無根無魂的傳統(tǒng)商業(yè)說再見！散播 廣告 文案設計品牌商 鋪 全年免租告別老街、老店，與傳統(tǒng)商鋪時代說再見！畿東中環(huán)廣場 古城文化旅游區(qū)商業(yè)新地標形象廣告 文案設計60萬 遵化人民與60萬 世界人民匯聚的地方！畿東中環(huán)廣場 古城文化旅游區(qū)商業(yè)新地標標志畿東。中環(huán)廣場古城文化旅游區(qū)商業(yè)新地標開盤 廣告 文案設計（標題）告別老街老店，與傳統(tǒng)商鋪投資時代說再見！遵化 首席 全生活體驗購物中心 盛大公售！標志畿東。中環(huán)廣場古城文化旅游區(qū)商業(yè)新地標促銷 廣告 文案設計 現(xiàn) 買金鉆旺鋪 即返三年租金畿東中環(huán)廣場 遵化首席全生活體驗購物中心標志畿東。 ”? 這首民謠從古流傳至今，可見世人對搖錢樹的鐘愛。”? 足見世人對搖錢樹癡迷之深。? 家有搖錢樹，象征著財源滾滾，象征著富足、高貴祥和。? 有了閑散資金，是用來享受生活？還是用來為子孫攢錢？還是為明天投資未來？? 俗話說， “ 一鋪富三代 ” 與 “ 一間好商鋪、百年搖錢樹 ” 等觀念，? 指的就是商鋪巨大的投資潛力，可以不斷為資金保值、增值。? 如今，他們早已腰財萬貫，穩(wěn)坐于財富的金字塔頂端。? 地處遵化第一條復原的古文化商業(yè)街 —— 畿東第一街正中心? 畿東中環(huán)廣場，也將因此而成為遵化最具投資潛力和回報率的商業(yè)中心。P8—9 、 城市篇：現(xiàn)代化旅游大市、新興工業(yè)化城市，投資興業(yè)的商業(yè)寶地? 一個區(qū)域的崛起就是一場地產(chǎn)界和商界的聯(lián)合革命。? 迅速崛起的遵化，正待崛起的古文化街，需要現(xiàn)代化的高檔商場，以彌補目前商業(yè)業(yè)態(tài)混亂、檔次偏低的現(xiàn)狀。西大寺商街迅速崛起的四大稀世機遇? 一、 城鎮(zhèn)大發(fā)展： 遵化總規(guī)確定的 5年內(nèi)發(fā)展為中等城市的目標，拉開了遵化的崛起框架，更帶來了巨大的發(fā)展機遇。? 三、 交通大拓展 ：四通八達的交通網(wǎng)絡與優(yōu)越的地理優(yōu)勢，使得遵化既享現(xiàn)代商務的便捷，又可坐享唐山、秦皇島的雙重幅射。P10—11 、 概況篇：畿東中環(huán)廣場，遵化時尚風向標與流行策源地? 畿東中環(huán)廣場秉承 “ 以人為本 ” 、 “ 以商為本 ” 的規(guī)劃理念，規(guī)劃設計體現(xiàn)時代特征和地方特色，并結(jié)合布局真正做到了 “ 畿東特色文化 ” 、 “ 消費需求分流 ” 。? 項目概況：畿東中環(huán)廣場坐落于建設路毗鄰的、巨資改造的畿東古文化街的最中心地塊，也是未來的畿東第一街上的地標性建筑，總建筑面積約 59999平方米。? 業(yè)態(tài)規(guī)劃圖：（略）P12—13 、 地段篇：金鉆地段，長林無樹不搖錢? 投資箴言：就商業(yè)物業(yè)而言，地段永遠決定了價值。 ” 商界傳奇巨子 —— 李嘉誠的投資箴言道出了地段的重要性。從這個意義上看，我們可以毫不夸張地說 “ 地段決定一切 ” 。? * 繁華核心：畿東中環(huán)廣場地處西大寺。? * 發(fā)展重心：西大寺是遵化政府未來規(guī)劃開發(fā)的重點，而本案又正好處于規(guī)劃開發(fā)區(qū)中的 “ 龍頭 ” 位置，是新、老商業(yè)連接的一個重要轉(zhuǎn)折點，更是遵化未來經(jīng)濟發(fā)展的重心腹地。四通八達的交通網(wǎng)絡與優(yōu)越的地理優(yōu)勢，使得商業(yè)廣場既享現(xiàn)代商業(yè)生活的便捷，人流、車流滾滾；商機，無處不在；商業(yè)，何愁不旺？P14—15 、 商業(yè)環(huán)境篇：商業(yè)旗艦，聚攏八方人氣，引爆規(guī)模經(jīng)濟? 投資箴言： 商鋪經(jīng)營講求的是人流、物流。? 宏大規(guī)模，打造商業(yè)旗艦： 集約時代，規(guī)模決定一切。的確，零散小店鋪由于缺乏宏觀指導，又無規(guī)模效應，單打獨斗難以立足市場。 27000多平方米的超大規(guī)模，多種業(yè)態(tài)聚集，堪比全國地市級大型商場，店多攏市，聚攏八方人氣；且規(guī)劃合理，全面引爆規(guī)模經(jīng)濟。且隨著古文化街的規(guī)劃與建設、大量外來旅游者的不斷涌入，其消費能力更不可小覷。? 商圈輻射： 科學的商業(yè)規(guī)劃，必將遵化 10萬消費大軍獨擁囊中；憑借優(yōu)越的地理優(yōu)勢和便捷的交通網(wǎng)絡，正逐步形成對唐山、秦皇島的銜接。P16—17 、 商業(yè)模式篇：首席全生活體驗購物中心，穩(wěn)賺一生三代財富的秘方? 畿東中環(huán)廣場 —— 作為一座城市的 “ 窗口 ” 和 “ 名片 ” ，正以其巨大的商業(yè)價值和對城市振興發(fā)展的推動作用而成為城市未來商業(yè)形態(tài)的重要模式。? 為此，畿東中環(huán)廣場以國際上最具發(fā)展?jié)摿Φ?“ 全生活體驗購物 ” 為主題，引領遵化步入商業(yè)新時代。P18—19 、 商鋪結(jié)構(gòu)篇：大商場金旺鋪，小投資大回報? 畿東中環(huán)廣場稀有的 “ 大商場小旺鋪 ” 經(jīng)營模式，可坐享大商場 “ 店多攏市 ” 的規(guī)模效應，又無需耗費過多投資資金。? 配：商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃圖P20—21 、商業(yè)管理篇：新加坡國際商業(yè)管理集團率先進駐，旺地掘金三大保障，財富回報勢在必得? 投資箴言：商鋪的價值不是一成不變的，只有好的經(jīng)營與管理，才能保持商鋪價值的持續(xù)增長。畿東中環(huán)廣場的開發(fā)商 —— 黎明地產(chǎn)深知這一要務，在經(jīng)營管理上下功夫，讓畿東中環(huán)廣場的投資者獲得最大的回報。 “ 風物長宜放眼量 ” ，畿東中環(huán)廣場高瞻遠矚，為投資者們構(gòu)筑三道保障防線：商場高檔精裝修，確保長遠品位；工商、稅務政策優(yōu)惠，讓你贏在起跑線；專業(yè)商業(yè)機構(gòu)入駐管理，解除經(jīng)營后顧之憂。? * 高品位裝修，提升品位? 畿東中環(huán)廣場一次性精裝修到位，省卻了經(jīng)營者的裝修時間與費用，同時一次性精裝修到位有利于統(tǒng)一風格、統(tǒng)一管理，極大的提升了商業(yè)廣場的整體檔次與品味。? * 工商、稅務便利服務，讓你贏在起跑線? 畿東中環(huán)廣場為遵化重點商業(yè)工程，必將得到各級政府的大力支持。? * 專業(yè)管理，筑造投資保障? 畿東中環(huán)廣場將成立專業(yè)的商業(yè)管理公司與業(yè)主商會同時進駐，負責商場的全面管理，為經(jīng)營戶做好治安、衛(wèi)生、維修及商務等服務管理工作，免除經(jīng)營中的后顧之憂。畿東中環(huán)廣場為您營造了 “ 心有多大膽，財有多少產(chǎn) ” 的財富想象空間和 “ 旺地掘金，勢在必得 ” 的三大保障體系。? 一、銷售策略：返三年 100%租金（買 100平米商鋪，立返15萬現(xiàn)金）穩(wěn)賺回報，坐收旺鋪流金財富。 5月 8日 —— 7月 15日 市場預熱期7月 15日 —— 8月 30日 開盤熱賣期9月 1日 —— 10月 30日 銷售持續(xù)期11月 1日 —— 1 月 30日 尾盤收斂期一切為銷售服務 —— 銷售進度與傳播工具及行為的對應商業(yè)設計、合作單位落實、物料準備、政府公關、牌坊設計、報紙地段軟文炒作、《紅富報》、 紅鋪密檔派發(fā)廣告大巴 / 路牌 / 路旗 / 樓 書 / 折頁 / 圍檔 / 售樓處路牌 / 氣球 / 軟文 / 報廣形象 / 車窗 DM / 沙盤（ 2個） / 鋪型平面圖 / 展板銷售進度 傳播工具 傳播進程《紅富報》 紅鋪密檔 / 路牌 / 路旗