【正文】 排水管的正常安裝。 ◆建議： 建議調(diào)整局部布局或調(diào)整梁的位置，促使房間使用舒適。 ◆問題： 結(jié)構(gòu)梁沒有預(yù)留管線穿梁套管。 建議水管、消防管預(yù)留洞。地面完成面與梁頂平齊，梁若裝飾，則存在高差。 梁高與結(jié)構(gòu)地面平齊，窗底部做混凝土反坎。 ◆建議： 設(shè)計必須對空調(diào)外機位進行統(tǒng)一規(guī)劃，避免類似情況發(fā)生。 ◆建議： 設(shè)計必須對空調(diào)外機位進行統(tǒng)一規(guī)劃，避免類似情況發(fā)生。 ◆建議： 設(shè)計必須對空調(diào)外機位進行統(tǒng)一規(guī)劃，避免類似情況發(fā)生。 ◆建議： 設(shè)計必須對空調(diào)外機位進行統(tǒng)一規(guī)劃，避免類似情況發(fā)生。 ◆建議： 標(biāo)注空調(diào)室內(nèi)機機位；標(biāo)注空調(diào)孔；標(biāo)注燃?xì)鉄崴髋艧熆住? ◆建議： 統(tǒng)一考慮冷凝管、雨落管、冷媒套管位臵，確保使用功能的合理實現(xiàn)。 盡量用其它代替的辦法；合理利用陰角布臵明管。整體做法造價高，預(yù)期效果很難實現(xiàn)。 ◆問題： 鋼套管造價高。 案例 KT08 ◆問題： 推拉門兩側(cè)直接貼墻，門兩側(cè)無垛，不利于裝飾收口，空調(diào)洞口無法預(yù)留。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 KT09 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 空調(diào)臺板底部做法很難施工，回填土施工很難填實。 案例 KT10 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 欄桿 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆問題： 欄桿設(shè)計不滿足規(guī)范要求。 案例 LG01 ◆問題： 欄桿設(shè)計不滿足規(guī)范要求，欄桿底部寬度大于 220mm,應(yīng)從可踏面計算。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 LG02 民用建筑設(shè)計通 GB 50352— 2023 6． 6． 3 陽臺 、 外廊 、 室內(nèi)回廊 、 內(nèi)天井 、 上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護欄桿 ， 并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 欄桿應(yīng)以堅固 、 耐久的材料制作 ， 并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載； 2 臨空高度在 24m以下時 ， 欄桿高度不應(yīng)低于 ， 臨空高度在 24m及 24m以上 (包括中高層住宅 )時 ， 欄桿高度不應(yīng)低于； 注： 欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算 ，如底部有寬度大于或等于 ， 且高度低于或等于 踏部位 ， 應(yīng)從可踏部位頂面起計算 。 2 承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用符合本規(guī)程表 7． 1． 1— 1的規(guī)定 、 且公稱厚度不小于 12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16． 76mm鋼化夾層玻璃 。 當(dāng)欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度大于 5m時 ， 不得使用承受水平荷載的欄板玻璃 。 5條規(guī)定外 ， 尚應(yīng)進行玻璃抗風(fēng)壓設(shè)計 。 案例 LG0 LG02 欄桿條文說明 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 廚房 ◆問題： 洗菜池和洗衣機位臵較遠(yuǎn)，不便于集中排水；若便于排水，須增加一根立管。 原設(shè)計 修改后 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 CF01 ◆問題： 燃?xì)庠罹酂燂L(fēng)道距離較遠(yuǎn)，不便使用。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 33 案例 CF02 ◆問題： 廚房只能采用西餐模式，但并不能滿足住戶中餐的要求。 其燃?xì)庾呦蚺c標(biāo)準(zhǔn)層不一致，還應(yīng)單獨考慮。 ◆建議： 方案設(shè)計時，首層大堂盡量利用標(biāo)準(zhǔn)層的次臥，盡量規(guī)避廚房和衛(wèi)生間。 ◆ 問題 ： 設(shè)計當(dāng)中沒有考慮生活熱水，居民常用的生活熱水方式是采用燃?xì)鉄崴鳌? ◆ 建議 ： 預(yù)留燃?xì)鉄崴鞯膹娕趴?，并確保位臵合理。 ◆建議： 應(yīng)細(xì)排煙口的位置； 細(xì)核立管和煙口的位置，出具詳圖。 案例 CF05 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 廚房熱水器強排洞和空調(diào)預(yù)留洞位置不合理。 案例 CF06 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 衛(wèi)生間 ◆問題： B11戶型衛(wèi)生間的門只能做折疊門或推拉門，不便客戶使用。 ◆建議： 將 B11的布局改成C11的布局。 ◆建議： 整體布局衛(wèi)生間，合理布臵衛(wèi)生間散熱器的位臵；如果地面空間有限，建議改成鋼制散熱器，掛在墻上。 ◆建議： 可以考慮將坐便和洗衣機位置微調(diào)。 ◆建議： 建議將坐便器和淋浴分開設(shè)置在兩面墻上，即可將淋浴設(shè)在南墻。 ◆建議： 重新調(diào)整布局。 ◆問題： 800kg的電梯標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)門洞尺寸為 1000mmX2200mm ，電梯參數(shù)中沒有明確消防報警按鈕、層顯呼梯盒的技術(shù)要求。建議提前開展電梯招標(biāo)工作，精確各種技術(shù)參數(shù)，規(guī)避二次改造帶來成本、工期風(fēng)險。 ◆問題： 井道內(nèi)施工會與電梯安裝存在交叉，施工效率低，會有質(zhì)量糾紛。 案例 DT02 ◆問題： 電梯門洞寬為 1000mm,兩側(cè)墻分別為 350mm和850mm，門只能單側(cè)開啟；井道尺寸可能也不滿足。 參照 KONE電梯 TTC電梯選型。一旦管線漏水滲入井道，基坑水無法清理。 案例 DT04 參考圖 設(shè)置過水洞，就近設(shè)置消防電梯積水坑。一旦管線出現(xiàn)問題，找不出問題點，無法維修，更無法在使用壽命結(jié)束后更換。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 GXBJ01 ◆問題： 回填土層敷設(shè)消防管、中高區(qū)給水、強弱電管線。 ◆建議： 設(shè)臵設(shè)備層 。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 GXBJ0 GXBJ02 參考做法 ◆問題 ： 室外管線進入設(shè)備層后，通往房間、走道進入管道井，整個途徑需穿墻、梁、門過梁等。 ◆建議： 管線應(yīng)該提前綜合布線，準(zhǔn)確確定預(yù)留、預(yù)埋要求。結(jié)構(gòu)沒有預(yù)留洞口。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 GXBJ04 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 功能轉(zhuǎn)換 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 復(fù)式戶型，上層洗手盆的排水管露在下層餐廳左上角位置，蹲便器排水管的下方是廚房擺設(shè)抽油煙機的位置。 ◆建議： 合理調(diào)整布局，規(guī)避上下功能轉(zhuǎn)換。 排水立管應(yīng)設(shè)在次要功能房間或加設(shè)管道井。還是要考慮其排煙問題。 排水問題應(yīng)與衛(wèi)生間統(tǒng)一考慮。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH02 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆問題： 地下一層與首層井道不一致。 案例 ZH03 地下一層 首層 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 土建綜合 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆問題： 殘疾人坡道與總圖不一致。 13樓中的總圖（錯誤） 47樓的總圖（正確） 案例 ZH01 ◆問題： 首層大堂結(jié)構(gòu)采用獨立基礎(chǔ)，并在車庫頂部的回填土上施工。 ◆建議： 柱子在車庫頂生根；柱子采用 4根；門廳與主體結(jié)構(gòu)柔性連接。 案例 ZH03 ◆建議： 電纜夾層層高降到 。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 消防水池，水泵房設(shè)于地下一層。 ◆建議： 將消防水池設(shè)在地下最低層（最底層是人防層，應(yīng)設(shè)在人防層上方）。 案例 ZH04 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 地下一層熱力站處的頂板，結(jié)構(gòu)設(shè)計荷載沒有增加。 ◆建議： 提前和熱力設(shè)計院溝通并落實荷載取值，并落實頂板是否需要考慮管線掛件的預(yù)埋件。 ◆建議：洗衣機應(yīng)設(shè)在 廚房陽臺。 ◆建議： 所有戶型均應(yīng)設(shè)臵洗衣機位臵。 ◆建議： 建議改在冰箱位次要墻面。 ◆建議： 細(xì)核工藝標(biāo)準(zhǔn)；不封閉陽臺攔板可以不做保溫。不利于空調(diào)散熱和窗戶采光。 案例 ZH10 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆說明： 入口屋頂結(jié)構(gòu)標(biāo)高比相接的 2層至 3層樓梯休息平臺設(shè)計高 60mm，◆建議： 取平，方便施工。 ◆建議： 調(diào)整布局，考慮使用功能。 ◆建議： 將水、暖井合并放在現(xiàn)在電氣井位置，可以將電氣拆成強電井和弱電兩個井。 裝飾柱在何處標(biāo)高收口，沒有做法。 因下沉小院分戶墻、室外臺階、鄰邊商業(yè)的影響，裝飾柱底部標(biāo)高可能不一致，裝飾柱底部也可能不完整。 案例 ZH14 ◆問題： 消防立管周圈封閉、正面有消火栓箱遮擋，不便維修；戶門小扇開啟與消火栓箱玻璃可能碰撞，玻璃易損。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH15 ◆問題： 屋面排水單向找坡，不便排水。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH16 參考圖：屋面雙面找坡 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH17 ◆問題： 兩 戶型之間，空間狹小，不便施工，不便使用。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH18 ◆問題： 樓座南側(cè)臨街，底部為商業(yè)，雨棚上方僅為普通裝飾面。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH19 ◆問題： 線角有 GRC和 保溫板兩種做法。 ◆建議： 結(jié)構(gòu)出挑支撐結(jié)構(gòu)，二次砌筑做出造型。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH20 參考：南方地區(qū)外墻線角的做法 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH21 ◆問題： 雨落管位于裝飾線內(nèi)，較為隱蔽，有利于外立面的效果。施工時，工序復(fù)雜。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZH22 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆問題： 獨立基礎(chǔ)位于肥槽側(cè)，容易產(chǎn)生沉降。 設(shè)懸挑結(jié)構(gòu)。 ◆建議： 建筑和結(jié)構(gòu)補充設(shè)計至變形縫。 ◆建議： 需設(shè)計補充詳細(xì)設(shè)計，避免施工疏忽、后期結(jié)構(gòu)處理的尷尬。 通道與車庫底板高差 。 ◆建議： 需解決止水帶與墻體豎向鋼筋沖突問題。 CFG的側(cè)壓力強度必須核算，以防樓座不均勻沉降，甚至失穩(wěn)。 ◆建議： 完善圖紙。 ◆問題： 同樣節(jié)能要求下，采取擠塑聚苯板較膨脹聚苯板的造價高。 ◆建議： 外墻外保溫在擠塑聚苯板和膨脹聚苯板 2種材料之間的選擇，建議選擇膨脹聚苯板。 ◆問題： 同一樓座，外保溫應(yīng)采用 2種材料，不便于現(xiàn)場質(zhì)量管理， 2種交界面易開裂。 ◆建議： 采用同一種材料，確保外墻保溫工藝的統(tǒng)一，規(guī)避質(zhì)量問題。 ◆ 問題： 此做法的缺點占據(jù)室內(nèi)空間、造價相對偏高。 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) 案例 ZF03 《 產(chǎn)品設(shè)計缺陷案例匯編 》 第二冊 土建專業(yè) ◆ 說明： 外墻建筑做