桐廬6號地項目溝通終稿_v11-在線瀏覽
2025-02-08 20:31本頁面
【正文】 杭黃高鐵帶動的城市發(fā)展 高端定位的濱江商住綜合體近期活躍的房地產(chǎn)市場表現(xiàn) Ⅰ3 區(qū)域視角 : 桐廬縣處于杭州第三城市圈；與杭州的同城化趨勢暫時落后于富陽、臨安216。項目區(qū)位桐廬縣位于浙江省西南部，地處錢塘江中游，東接諸暨，南連建德，西鄰淳安，東北界富陽，西北依臨安。杭州都市經(jīng)濟圈以杭州市為核心、包括市域（富陽、臨安、桐廬、建德、淳安）五縣（市）和海寧、桐鄉(xiāng)、安吉、紹興、諸暨 6縣（市）在內(nèi)的圈層狀區(qū)域，組團打造長三角 “ 金南翼 ” 。富春江濱江商住綜合體將是融市民休閑、商貿(mào)旅游、文化娛樂、高尚住宅等為一體的城市活動空間和濱江綠色長廊。 桐廬 GDP成穩(wěn)定上漲態(tài)勢，對杭州 GDP貢獻位居杭州主城區(qū)、余杭區(qū)、蕭山區(qū)、富陽縣、臨安市之后，排名第五，僅高于建德市、淳安縣。為提升城市形象與競爭力，桐廬進行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型大，大力招商引資，建設(shè)富春江濱江商住綜合體。承接老城區(qū)商貿(mào)零售業(yè)轉(zhuǎn)移與升級的重要區(qū)段， 集聚人氣的重要區(qū)段，購物、休閑及交通集散，現(xiàn)階段重點打造的商務(wù)中心中檔、中檔偏上商品為主 商務(wù)新城中心廣場南 ——320國道以有一定消費能力的本地消費者、企事業(yè)單位的白領(lǐng)階層，以及外地來桐廬商務(wù)旅游與休閑旅游的消費者為主。中檔、高檔商品為主 休閑桐廬 320國道 —— 收費站白天可以接待較多的外地旅游者，夜間以吸引商務(wù)人士及當?shù)鼐用裰械那嗄耆藶橹鳎瑵u次增加吸引外地旅游者 發(fā)展休閑旅游、健康養(yǎng)生、生態(tài)會所、文化藝術(shù)等服務(wù)業(yè)態(tài)的極佳環(huán)境中檔 從杭州南入城口上杭新景高速 ,車行半個多小時、 58公里路即到桐廬 ,入城道路是桐廬縣城的主干道 —— 迎春南路 ,一路引你駛?cè)氤菂^(qū) ,而濱江商住綜合體正是縣城最核心的區(qū)塊。27濱江商住綜合體東西長約 2900米，南北寬約 250米，規(guī)劃總用地 1000余畝，主要規(guī)劃沿江休閑綠化帶和防洪堤、內(nèi)側(cè)高檔商住區(qū)、沿線重要節(jié)點布設(shè)酒店及商業(yè)娛樂設(shè)施。其環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，是度假、居住的上上之選，而濱江地塊的商住綜合體更是核心中的核心。 一品江山的最高單價已達到 12023萬元 / ㎡ ，且去化率高達 %。25萬方二期約 7萬方約 12萬方約 3萬方約 20萬方市場供應(yīng)： 據(jù)不完全統(tǒng)計，桐廬 202 2023年的房源供應(yīng)將會達到 67萬方；市場總量穩(wěn)定的情形與浙江各三線市縣類似，屬于輕度供不應(yīng)求的狀況1067萬《 浙江省桐廬縣十一五房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃 》 預測每年投放市場商品房總量 為 50萬平方米濱江板塊市場： 毗鄰濱江商住綜合體、有著天然景觀優(yōu)勢，擁有一線江景資源，類似這類地塊在未來的供應(yīng)中不多對比指標樓盤名稱 物業(yè)類型 容積率 戶型（ m2） 價格（萬元 /棟）濱江花園 多層，小高層 120130 7090萬聆江景園 多層，江景高 層 1 120130 5070萬綠城桂花園 多層 小高層 180220 400萬 /套紅樓之星 多層，高層 70108 4060萬順發(fā) 一品江山 江景高層 189228 130280萬面積主要為90130平米總價區(qū)間主要為5070萬11順發(fā) 一品江山： 濱江板塊內(nèi)，一線江景現(xiàn)代簡約風格、高層主打賣點：一線江景，現(xiàn)代簡約風格，交通便利，配套設(shè)施完善，區(qū)域認知度高。3室 2廳 3衛(wèi) ㎡ ㎡主打樓盤 10號樓為一線江景樓均價 一線江景房 12023元，其他 9300元配套中小學 :桐廬中學、富春高級中學、第一實驗小學、新區(qū)小學、迎春小學綜合商場 :景文百貨、大潤發(fā)超市、聯(lián)華超市等幼稚園 :小螢星幼兒園 醫(yī)院 :桐廬縣第一人民醫(yī)院、友好醫(yī)院 競爭項目： 順發(fā) 關(guān)于品牌：我們十分看重這個項目的
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