【正文】 英里 ?區(qū)域 :深圳市龍崗區(qū)葵涌鎮(zhèn) ?占地面積 ： 18000平方米 ?建筑面積： 24000平方米 ?物業(yè)類型 ：小高層 雙拼 聯(lián)排 ?綜合容積率 ： ?項(xiàng)目特點(diǎn) :戶戶海景 , 海邊坡地特征，休閑度假高檔小區(qū) ?風(fēng)格 :現(xiàn)代 案例 —— 深圳萬科十七英里 案例 —— 深圳萬科十七英里坡地 TH 案例 —— 深圳萬科十七英里高層公寓 案例 —— 深圳萬科第五園 ?區(qū)域 ：深圳市龍崗區(qū) ?建筑面積： 250000平方米 ?物業(yè)類型 ： Townhouse、新洋房、新多層、 庭院別墅 ?綜合容積率 ：１．２５ ?風(fēng)格 :原創(chuàng)現(xiàn)代中式建筑 案例 —— 北京陽光上東 ?區(qū)域 ：朝陽區(qū)東四環(huán)北路 ?占地面積 ： 475300平方米 ?建筑面積： 718000平方米 ?物業(yè)類型 ： 多層 小高層 高層 別墅 花園洋房 組團(tuán)： 10 ?項(xiàng)目特點(diǎn) :由 10個(gè)不同風(fēng)格組團(tuán)之間相互聯(lián)系又各自獨(dú)立，將大社區(qū)打造成微型城市，針對(duì)外籍人士商業(yè)規(guī)劃 ?風(fēng)格 :澳洲、西班牙、德式、美式、丹麥風(fēng)格 案例 —— 陽光上東借鑒美國上東區(qū)的模式，采用國際化社區(qū)感的設(shè)計(jì)，吸引大批國際人士居住，市場反映很好 89009500元 /平 04年 9月開盤 ,5850元 /平 陽光上東 泰華濱河苑 瞰都 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 (1季度 ) 03年６月開盤 ,10000元 /平 1000013000元 /平 1500016000元 /平 1600028000元 /平 2800036000元 /平 975814000元 /平 75009580元 /平 14000元 /平 68967000元 /平 58506640元 /平 03年 7月開盤 ,7500元 /平 74508200元 /平 1202319000元 /平 1900011500元 /平 75007450元 /平 售罄 資料來源：搜房網(wǎng) 案例 —— 深圳萬科東海岸 ?區(qū)域 ：深圳市 鹽田區(qū) ?占地面積 ： ?建筑面積： ?物業(yè)類型 ：多層、小高層、 Townhouse、獨(dú)立別墅 ?項(xiàng)目特點(diǎn) :大型海岸社區(qū) ?風(fēng)格 :地中海式建筑風(fēng)格 案例 —— 深圳香蜜湖一號(hào) ?區(qū)域 ：深圳市福田區(qū) ?占地面積 ： 93544平方米 建筑面積： 131000平方米 ?物業(yè)類型 ：別墅、 Townhouse、多層、高層 ?綜合容積率： ?項(xiàng)目特點(diǎn) :為市區(qū)內(nèi)面積最大的 TH群 , 總體風(fēng)格一致每棟各具風(fēng)情 ?風(fēng)格 :簡歐風(fēng)格 案例 —— 深圳香蜜湖一號(hào)樣板房展示 案例 —— 北京西山美廬 ?區(qū)域 ：北京市海淀區(qū) ?占地面積 ： ?建筑面積： 10萬平米 ?物業(yè)類型 ：獨(dú)棟別墅 ?綜合容積率 ： ?項(xiàng)目特點(diǎn) :皇家園林、官宅氣韻 ?風(fēng)格 :賴特經(jīng)典建筑風(fēng)格的全新演繹 案例 —— 深圳天琴灣 ?區(qū)域：深圳市 鹽田區(qū) ?占地面積 ： 298000平方米 ?建筑面積： 38700平方米 ?物業(yè)類型： 別墅 ?項(xiàng)目特點(diǎn) :融建筑于自然和山勢中，營造清幽雅致的境界。 2。 多方位強(qiáng)化與自然得接觸面，如私家院落、天井內(nèi)庭、露臺(tái)、觀景窗等。 通過設(shè)計(jì)手法增加空間變化，強(qiáng)化別墅居住感受 2 優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)，減少不敏感空間，控制戶型面積 面積區(qū)間控制在 200250平米之間，控制產(chǎn)品總價(jià)。在保證居住舒適度的前提下，減少面寬，增加進(jìn)深，提高土地利用率。改變傳統(tǒng)住宅形成的社區(qū)關(guān)系，增進(jìn)人與人之間交流。入戶方式的私享，洋房的居住品質(zhì)趨向別墅化 2。豐富的建筑形態(tài)和立面細(xì)節(jié) 用材的考究與工藝的精致 小高層產(chǎn)品 案例 —— 深圳萬科第五園 ?區(qū)域 ： 龍崗區(qū) ?占地面積 ： 220230平方米 ?建筑面積： 250000平方米 ?物業(yè)類型 ： Townhouse、新洋房、新多層、 庭院別墅 ?綜合容積率 ：１．２５ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :以現(xiàn)代建筑手法重新解讀中國古典居住文化 ?風(fēng)格 :原創(chuàng)現(xiàn)代中式建筑 案例 —— 天津萬科假日風(fēng)景 ?區(qū)域 ：天津市西青區(qū) ?占地面積 ： 230000平方米 ?建筑面積： 300000平方米 ?物業(yè)類型 ：洋房、高層 ?綜合容積率 ：１．３ ?風(fēng)格 :北歐 案例 —— 北京萬科假日風(fēng)景 ?區(qū)域 ：豐臺(tái)區(qū)小屯路 ?占地面積 ： 224000平方米 ?建筑面積： 450000平方米 ?物業(yè)類型 ：小高 層 ?綜合容積率 ：１．９３ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :南北通透，短進(jìn)深 ?風(fēng)格 :簡約現(xiàn)代 , 局部融合哥特式和中國古典建筑元素 案例 —— 成都上實(shí)錦繡森鄰 ?區(qū)域 ：溫江區(qū)光華大道 ?占地面積 ： 63937平方米 ?建筑面積： 109841平方米 ?物業(yè)類型 ：多層、小高層、別墅 ?項(xiàng)目特點(diǎn) :小高層外立面及建筑造型的設(shè)計(jì)為成都首創(chuàng) . ?風(fēng)格 :簡約的德式建筑風(fēng)格 案例 —— 天津萬科水晶城 ?區(qū)域 ：天津市河西區(qū) ?占地面積 ： 380000平方米 ?建筑面積： 384100平方米 ?物業(yè)類型 ：花園洋房 、商鋪 ?綜合容積率 ：１ ?風(fēng)格 :簡歐風(fēng)格 案例 —— 深圳萬科東海岸 ?區(qū)域 ：深圳市 鹽田區(qū) ?占地面積 ： ?建筑面積： ?物業(yè)類型 ：多層、小 高 層、Townhouse、獨(dú)立別墅 ?綜合容積率 ：０．８ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :最佳海岸線居住距離， 1個(gè)廣場 4大公園 5個(gè)泳池， 34萬平米大型海岸社區(qū) ?風(fēng)格 :地中海式 案例 —— 成都藍(lán)谷地 ?區(qū)域 ：錦江成龍路 ?占地面積 ： 306畝 ?建筑面積： 50萬平米 ?物業(yè)類型 ： 小 高 層 ?項(xiàng)目特點(diǎn) :20﹪ 的超低建筑密度， 40﹪ 以上的超高綠化率 ?風(fēng)格 :現(xiàn)代 案例 —— 北京 NAGA上院 ?區(qū)域 ：東城區(qū)東直門內(nèi)大街 ?占地面積 ： 8000平方米 ?建筑面積： 25000平方米 ?物業(yè)類型 ：小高 ?綜合容積率 ：３．１５ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :以黑、白、灰為主色調(diào)，立面簡潔大方 ?風(fēng)格 :“ 黑與白”的國際風(fēng)，既有 “四合院”，又融合現(xiàn)代化城市特點(diǎn) 案例 —— 北京橡樹灣 ?區(qū)域 ：海淀區(qū)上地東 ?占地面積 ： 310000平方米 ?建筑面積： 700000平方米 ?物業(yè)類型 ：小高 ?綜合容積率 ：２．２５ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :構(gòu)建“學(xué)院生活樣式” ,以景觀為核心的組團(tuán)式建筑布局，高低層建筑錯(cuò)落有致 ?風(fēng)格 :現(xiàn)代新古典 案例 —— 北京朱雀門 ?區(qū)域 ：宣武區(qū)太平街 ?占地面積 ： 114400平方米 ?建筑面積： 210000平方米 ?物業(yè)類型 ：別墅 小高層 ?綜合容積率 ：１．９５ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :用現(xiàn)代建筑材料繪制成層層疊落的城墻效果， ?風(fēng)格 :現(xiàn)代風(fēng)格 +中式元素 案例 —— wozoco老年公寓 小高層產(chǎn)品分析 1。 2。 園林空間的縮小使得園林景觀跟親近于人的尺度，公共共享空間的使用頻率會(huì)高于高層社區(qū)。 1 社區(qū)整體意向趨于勻質(zhì)化 高層產(chǎn)品 案例 —— 深圳香蜜湖一號(hào) ?區(qū)域 ：深圳福田區(qū)東臨香梅路，北依僑香路，南靠蓮花西路 ?占地面積 ： 93544平方米 ?建筑面積： 131000平方米 ?物業(yè)類型 ：內(nèi)湖別墅、 Townhouse、多層、高層 ?綜合容積率： ?項(xiàng)目特點(diǎn) :深圳 市區(qū)面積最大的 Townhouse群 ,總體風(fēng)格一致 ?風(fēng)格 :簡歐風(fēng)格 強(qiáng)化豎向線條，突出建筑高聳挺拔向上意向 古典元素現(xiàn)代手法處理，整體風(fēng)格簡約大氣同時(shí)不失單調(diào)，具有強(qiáng)烈裝飾感 色彩沉穩(wěn)內(nèi)斂、溫和大氣，盡顯高貴品質(zhì) 案例 —— 深圳香蜜湖一號(hào) 贈(zèng)送雙層架空露臺(tái)，為業(yè)主帶來實(shí)惠；同時(shí)也豐富了空間變化 放大起居空間，體現(xiàn)豪宅品質(zhì)感 放大起居空間，體現(xiàn)豪宅品質(zhì)感 完善、私密的主臥套空間，盡顯豪宅品質(zhì)感 完善、私密的主臥套空間，盡顯豪宅品質(zhì)感 情景陽光房 情景陽光房 入戶花園 入戶花園 案例 —— 北京陽光上東 造型整體沉穩(wěn)大氣，同時(shí)運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，贈(zèng)加活躍元素，打破立面單調(diào)感，豐富建筑整體形態(tài) ?區(qū)域 ：朝陽區(qū)東四環(huán)北路 ?占地面積 ： 475300平方米 ?建筑面積： 718000平方米 ?物業(yè)類型 ： 多層 小高層 高層 別墅 花園洋房 組團(tuán)： 10 ?綜合容積率 ： ?項(xiàng)目特點(diǎn) :由 10個(gè)不同風(fēng)格組團(tuán)組成，相互之間聯(lián)系又各自獨(dú)立，針對(duì)外籍人士商業(yè)規(guī)劃 ?風(fēng)格 :澳洲、西班牙、德式、美式、丹麥風(fēng)格 案例 —— 北京陽光上東 陽光上東高層觀景戶型 112m2 86m2 104m2 156m2 88m2 案例 —— 北京觀湖國際 造型整體沉穩(wěn)大氣，同時(shí)運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，贈(zèng)加活躍元素，打破立面單調(diào)感，豐富建筑整體形態(tài) ?區(qū)域 ：朝陽區(qū)朝陽公園東 ?占地面積 ： 260000平方米 ?建筑面積： 560000平方米 ?物業(yè)類型 ： 公寓 綜合容積率 ：２．２ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :城市中心區(qū)，郡王府公園、紅領(lǐng)巾公園、亞洲最大城市公園朝陽公園之間，臨水而居，改造依臨社區(qū)的百米綠化帶 ?風(fēng)格： 現(xiàn)代建筑 北美河谷風(fēng)格園林景 案例 —— 北京觀湖國際 起居空間北臵，盡賞北側(cè)高爾夫美景 衛(wèi)生間集中布臵，空間與功能可任意組合 主臥功能空間完備私密，書房與次臥空間彈性設(shè)臵，空間可分可合 案例 —— 深圳中信紅樹灣 ?區(qū)域 ：深圳市南山區(qū)填海區(qū)域 ?占地面積 ： 16﹒3 萬平方米 ?建筑面積： 66． 2萬平方米 ?物業(yè)類型 ： 高 層 ?綜合容積率 ：３．１８ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :樓座沿東南和西南向排列，所有建筑呈“之”、“ L”形排布，保證了戶戶向南、房房有景。 ?風(fēng)格 :新古典主義建筑風(fēng)格 古典元素現(xiàn)代手法處理，整體風(fēng)格簡約大氣同時(shí)不失單調(diào)，具有強(qiáng)烈裝飾感 強(qiáng)化豎向線條，突出建筑高聳挺拔向上意向 收頭之于建筑，若眉眼之于人臉，千尺之外，首觀必如此處 案例 —— 成都中海國際社區(qū) ?區(qū)域 ：成都高新西區(qū)羊西線蜀西路 ?占地面積 ： 建筑面積： 1300000平方米 ?物業(yè)類型 ：多層、小高層、花園多層景觀洋房、獨(dú)棟、聯(lián)排別墅 ?綜合容積率 ：０．９ ?項(xiàng)目特點(diǎn)： 國際街區(qū)文化營造鄰里生活 ?風(fēng)格 :橙郡一期 為希臘風(fēng)格 案例 —— 深圳金地梅隴鎮(zhèn) 符號(hào)的重復(fù)既給建筑帶來了躍動(dòng)的旋律也為建筑附上了新的肌理 虛與實(shí)的律動(dòng)，光與影的交織，加上歡快的色彩，建筑在跳躍，在歡唱 ?區(qū)域 ：寶安區(qū)龍華鎮(zhèn) ?占地面積 ： 136000平方米 ?建筑面積： 420230平方米 ?物業(yè)類型 ：小 高 層 高 層 LOFT ?綜合容積率 ：３．０８ ?項(xiàng)目特點(diǎn) :簡約、時(shí)尚，配套完善 ?風(fēng)格 :簡約、洗練、純粹的純凈主義風(fēng)格 案例 —— 深圳聯(lián)泰玫瑰灣 一段優(yōu)美的曲線，層層漫漫纏繞于建筑之上，于是建筑也優(yōu)雅了 案例 —— 深圳星河丹堤 空中別墅給居住空間帶來了不同的情景感受，豐富居住空間的觀景 ?區(qū)域 ：寶安區(qū)彩田北 ?占地面積 ： 360000平方米 ?建筑面積： 202300平方米 ?物業(yè)類型 ： TownHouse、獨(dú)棟、聯(lián)排別墅 ?綜合容積率 ： ?項(xiàng)目特點(diǎn) :采用多戶“交叉拼合形式” ?風(fēng)格 :簡約、自然而又不失流行元素的現(xiàn)代風(fēng)格 案例 —— 成都二十四城 案例 —— 天翔花園 案例 —— 日本集合住宅 高層產(chǎn)品單體分析 —— 高層建筑體量大，從底層到頂層重復(fù)多，其整體性尤為重要 1 “千尺為勢” ，高層建筑變化不宜過多，強(qiáng)調(diào)整體性 2 “百尺為形”，線條洗煉，強(qiáng)化豎向韻律感，突出挺拔、高聳的向上感 3 氣質(zhì)特征的塑造上，抽取各種建筑風(fēng)格元素，或提煉，或變形，或簡化，或糅合，運(yùn)用現(xiàn)代手法與建筑技術(shù)，點(diǎn)綴在建筑主體上，突出建筑的