五合國際濱海旅游地產(chǎn)綜述-在線瀏覽
2025-02-06 16:33本頁面
【正文】 次僅接待 20人的私人度假勝地 ? 瓦卡亞俱樂部房價： 1900美元 /天 ? 入住的賓客至少要在此居住 5天 ? 房費中包括了所有餐飲費、服裝清洗、高爾夫和網(wǎng)球教練的免費指導(dǎo)，房客在此可以打槌球、劃獨木舟，每天還可以進(jìn)行 2次潛水活動。 ３、產(chǎn)品種類多樣化。 ４、旅游度假設(shè)施先行，從而形成前期的品牌效應(yīng)和廣泛的市場認(rèn)可。 ６、一期開發(fā)舉足輕重。 以項目開發(fā)為契機，高調(diào)推廣，加強運營及管理，完成從普通開發(fā)商到城市運營商的角色轉(zhuǎn)變。 在經(jīng)營模式上先聚集人氣，以長線投資為主。 ? 以規(guī)劃和景觀手段使水景資源最大化。 ? 重點打造核心休閑設(shè)施，形成市場影響力與競爭力。 核心休閑項目的有力支撐 國際游艇俱樂部 設(shè)置游艇俱樂部一般應(yīng)具備的條件 區(qū)位條件 —— 距離城市中心區(qū)的車程在 12小時之內(nèi)，位于海濱岸線上，擁有國際航 線和進(jìn)出口岸通道的港口，可以吸引周圍城市的游艇愛好者進(jìn)出。海面平靜度、風(fēng)力等條件適宜。在風(fēng)浪、海浪較大的地方要求筑有防波堤，防波堤內(nèi)要求港池平靜，水域?qū)掗?。如果為旅游城市，則可吸引各地的高消費群體。 國外游艇俱樂部發(fā)展模式 商務(wù)型 功能設(shè)置上相對單一，營銷方式與管理機制 會員制，主要為公司法人、高層白領(lǐng)、社會顯貴階層提供專業(yè)船長、日常保養(yǎng)、高檔娛樂等服務(wù)。以游艇為主題籌辦各種比賽和社會活動。 運動娛樂型 此類俱樂部一般依托成規(guī)模的旅游區(qū)來設(shè)置，游艇多為小型游艇或稱快艇，價格較低，所以在年青人中間非常有市場。 案例分析 : 游艇俱樂部經(jīng)營分析 Royal Hong Kong Yacht Club 香港游艇會 1. 全球最大的游艇俱樂部之一，同時是香港歷史最久的游艇俱樂部（ 150年以上）。 香港游艇會經(jīng)營分析（一） Kellett sland Middle Island Shelter Cove 三處經(jīng)營場所 主要基地，承接會晤接待及住宿觀光功能 深海區(qū)，為賽艇、潛水及健身區(qū)域 港灣區(qū)域，共有 150個泊船位，戶外燒烤基地 香港游艇會經(jīng)營分析（二） 海上運動項目介紹 除提供駕駛游艇教程外，香港游艇會還經(jīng)常組織各類游艇競技及表演賽事。 香港游艇會經(jīng)營分析（五） 會員為終生制，目前的會員價格是 50年前的 1200％倍。 由于俱樂部提供良好的游艇管理與維護(hù)服務(wù)，所以除入會費用之外，會員每月基本的消費水平也十分高。 水上項目必須配備師資力量齊全的教學(xué)體系，且與地方海事管理處有良好的關(guān)系，其頒發(fā)的政府可獲地方政府認(rèn)可。 高級游艇俱樂部運營建議 配備服務(wù) 高級游艇俱樂部應(yīng)該具備滿足商務(wù)活動的單獨區(qū)域與設(shè)施，同時也應(yīng)具有可以舉行高級商務(wù)聚會的豪華游艇。 同時應(yīng)該注意到其全家的休閑特性，應(yīng)該配備供無法出海的兒童的玩耍的游樂場。 與此同時，游艇銷售環(huán)節(jié)的一系列如設(shè)備安裝、維護(hù)、修理及稅務(wù)都需俱樂部一手辦妥。 高級游艇俱樂部運營建議 他類運動 高級游艇俱樂部必須配備除游艇之外的運動項目，如高爾夫、網(wǎng)球、壁球、保齡球等等。 陸地沖浪 皮劃艇 海上沖浪 潛水 培訓(xùn)賽事 垂釣 帆船和舟 碼頭公園 機械服務(wù) 不同類型的水上項目對于場地設(shè)施、設(shè)備、資金、人力的要求各不相同。 游艇俱樂部水上服務(wù)項目 陸地沖浪 海邊的大片沙灘綠地也是沖浪者喜好的地方，陸地沖浪讓沖浪者借助海風(fēng)的力量前進(jìn)，是一種源自歐美的新型娛樂方式。 皮劃艇 皮劃艇運動是槳手乘坐一兩頭尖小，沒有槳架的船艇，由一個或幾個槳手面向前進(jìn)方向劃進(jìn)的劃船運動。在歐洲開展很普遍，有較廣泛的群眾基礎(chǔ)。 單人皮劃艇價格： 40元 /人 /小時 雙人皮劃艇價格： 50元 /小時 提供設(shè)備： 皮劃艇、原木漿、護(hù)裙、救生衣。 沖浪運動對于器械的要求較少，但是對于海域和天氣的限制頗高。 海上沖浪 二十世紀(jì)初，沖浪運動在美國掀起風(fēng)潮；進(jìn)而擴及至澳洲、南美大陸，傳遍了世界各地。 俱樂部內(nèi)必須配備潛水訓(xùn)練池，同時周圍水域最好有開放的潛水區(qū)域。 潛水 體驗潛水價格： 168元 /人 /次 潛水裝備一套。 專業(yè)潛水教練。 除提供駕駛游艇教程外，俱樂部還應(yīng)經(jīng)常組織各類游艇競技及表演賽事，更多地為俱樂部會員提供交流的機會。正好與沖浪、劃艇、潛水等適動性項目互補。浮碼頭的泊位應(yīng)當(dāng)至少能夠停放 500條帆船或游艇。應(yīng)劃出一個專用區(qū)域，起吊中型帆船或游艇。 陸上停船區(qū) 需要足夠大的空地用于停放小型帆船與游艇。 碼頭公園 碼頭公園是一個游艇俱樂部設(shè)計的核心，就如同酒店的大堂一樣，碼頭公園的外景與設(shè)計，確定了整個俱樂部的檔次與基調(diào)。 游艇需要的加油、維修保養(yǎng)費用還有很多。 游艇租賃銷售 高級游艇俱樂部內(nèi)是游艇需求最為集中的區(qū)域，所以游艇銷售也是俱樂部的業(yè)務(wù)之一。 俱樂部與游艇供應(yīng)商及生產(chǎn)廠家有良好的合作關(guān)系，以獲取雙贏的局面。 泊位的多少直接決定了一個游艇俱樂部的經(jīng)營規(guī)模，香港游艇會為擴充會員數(shù)量，在 2023年采用填海造田的方式，增加了 150個泊位。 全球最大的酒店管理公司洲際酒店集團(tuán)，將在青島浮山灣奧林匹克帆船中心內(nèi)建造青島洲際大酒店。 游艇俱樂部他類服務(wù)項目 酒吧會所 除基本的餐飲，咖啡，茶點之外，俱樂部內(nèi)還可備有海邊酒吧會所。 運動娛樂 除以上分析的水上項目之外，游艇俱樂部內(nèi)還需配有一些他類運動項目場地，如室外游泳池、兒童游樂場、壁球館、健身房、網(wǎng)球館、保齡球館、高爾夫場地、以及閱覽室、媒體播放室等等。 日本著名的游艇系船池附近的通常都配有名牌商品購物中心。 置業(yè) 游艇俱樂部會員大多對水景別墅、高爾夫等其他高檔次消費感興趣。 蘇州頂級大湖環(huán)島游艇別墅，在一期全部售訖后，又推出二期長
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