三方地產(chǎn)-龍江一品項(xiàng)目整合推廣策略及思考-161ppt-在線瀏覽
2025-02-06 09:23本頁(yè)面
【正文】 品 牌 共 成 長(zhǎng) 威脅 劣勢(shì) 機(jī)會(huì) ?臨湖靠山、不可復(fù)制的自然坡地 景觀優(yōu)勢(shì)； ?多元化的產(chǎn)品特點(diǎn)； ?一期產(chǎn)品特色戶型（贈(zèng)送面積、露臺(tái)花 園） ?大社區(qū)配套完善（商業(yè)、園林、會(huì)所、 教育） 優(yōu)勢(shì) ?目前區(qū)域成熟度不高，片區(qū)居住環(huán)境不容樂(lè)觀； ?項(xiàng)目不利因素：緊臨項(xiàng)目的鐵路噪聲； ?緊臨龍江路，未來(lái)交通優(yōu)勢(shì)明顯； ?位于未來(lái)中心區(qū)域，擁有良好的未來(lái)發(fā)展?jié)摿Γ? ?目前市場(chǎng)上同類產(chǎn)品形象不突出，為我們帶來(lái)了良好的契機(jī)； ?區(qū)域樓盤的競(jìng)爭(zhēng)； ?未來(lái)中心的遠(yuǎn)期規(guī)劃存在許多變數(shù)； ?未來(lái)中心的遠(yuǎn)景規(guī)劃在建設(shè)上的滯后； 項(xiàng)目 SWOT分析 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 臨湖靠山、 不可復(fù)制的自然生態(tài)資源 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 20萬(wàn)平米浩瀚水景 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 依山而筑的自然坡地規(guī)劃 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 逾千種自然天然植被 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 項(xiàng)目核心利益點(diǎn) ? 20萬(wàn)平米的自然生態(tài)水域 ? 區(qū)域未來(lái)的發(fā)展?jié)摿? ? 依勢(shì)而建的坡地建筑形態(tài) ? 別墅、現(xiàn)代洋房 …… 多元化的產(chǎn)品特性 ? 環(huán)境怡人的生態(tài)現(xiàn)代園林 ? 現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格 外部?jī)?yōu)勢(shì) 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 湖泊與坡地構(gòu)成了本案產(chǎn)品最為突出的 兩大核心價(jià)值 ： 湖岸生活和坡地生活 品牌形象建立的目的，是要找到項(xiàng)目的核心價(jià)值點(diǎn)并將其最大化。他們可能是企業(yè)家、是技術(shù)精英、也可能是政要，甚至可能是當(dāng)?shù)氐母蝗? 。用年齡來(lái)劃分也未必準(zhǔn)確，但他們有一個(gè)共同點(diǎn)就是： 富有。 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 他們的思維路徑（目標(biāo)人群畫像） 他們?cè)诼殬I(yè)或商場(chǎng)上已經(jīng)小有成就 /他們有自己的獨(dú)特品位標(biāo)準(zhǔn) /他們有自己對(duì)事物的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn) /他們享有尊貴受寵的權(quán)利 /他們向往生活的自然回歸 /他們需要一個(gè)獲得自我價(jià)值滿足的樂(lè)園 /他們追求居住的本質(zhì) /希望給自己和家人一份純粹的生活 /他們骨子里還是有一份虛榮 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 他們生活在城市的上游社會(huì)， 我們稱他們?yōu)?—— 親水坡地上的貴族 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 他們要什么 ？ 對(duì)項(xiàng)目的期許 [項(xiàng)目能給我?guī)?lái)什么 ] 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 答案 一種 有歸屬感的貴族身份 回歸自然的高品質(zhì)的生活 一種 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 品牌推廣 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 推廣發(fā)力點(diǎn) 項(xiàng)目的形象建立 ?通過(guò)項(xiàng)目形象包裝，創(chuàng)造高品位、高格調(diào)的內(nèi)涵 ?通過(guò)產(chǎn)品品質(zhì)展示 ， 創(chuàng)造項(xiàng)目尊貴感 、 品質(zhì)感的形象 形目產(chǎn)品展示 ?60萬(wàn)平米親水人文大盤社區(qū)人居氛圍 ?項(xiàng)目 20萬(wàn)平米廣袤的水景資源 ?項(xiàng)目的坡山優(yōu)勢(shì) 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) ? 以自然的尊貴為項(xiàng)目的形象載體 ? 以水為尊的產(chǎn)品理念 ? 以現(xiàn)代宅邸居住氣質(zhì)為包裝特點(diǎn) ? 注重體驗(yàn)成功的生活主張 [推廣理念核心 ] 我們就是要打造一個(gè)象征尊崇身份的親水人文之城 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 20萬(wàn)平米廣闊水域 天然坡地住宅 信陽(yáng)頂級(jí)品質(zhì) 龍江路 60萬(wàn)平米原生之城 項(xiàng)目?jī)r(jià)值屬性 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 湖岸心境、坡地視野 SLOGAN 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 一潮水域萬(wàn)叢林 形象定位 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 廣告調(diào)性 親水的 人文的 稀缺的 尊貴的 品位的 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 推廣口號(hào)詮釋一個(gè)永恒的推廣主題，并貫穿于整個(gè)傳播行程之中。 SLOGAN： 湖岸心境、坡地視野 推廣概念： 龍江路 60 萬(wàn)平米原生之城 形象定位： 一潮水域萬(wàn)叢林 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 我們需要一個(gè)可以區(qū)隔競(jìng)爭(zhēng)的案名 我們 需要 一個(gè) 整合項(xiàng)目資源的案名 我們需要一個(gè)可以詮釋 60萬(wàn)平米原生態(tài)親水住區(qū)價(jià)值所在的案名 我們需要一個(gè)可以感染整個(gè)信陽(yáng)的案名 我們需要一個(gè)能給予目標(biāo)客群以無(wú)尚榮耀的案名 我們需要一個(gè)能張顯個(gè)性而有品位的案名 我們需要一個(gè)易于記憶，易于傳播，易于理解的案名 一個(gè)好的案名 是進(jìn)行品牌推廣的杠桿 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 龍江 1號(hào) ？ 與 中 國(guó) 地 產(chǎn) 品 牌 共 成 長(zhǎng) 沒(méi)有最好的案名，只有最合適的案名。 〈達(dá)能新對(duì)龍江一號(hào)的評(píng)述〉 “龍江”為地名和道路名稱，“一號(hào)”表達(dá)了一種氣勢(shì)和期待，因此“龍江一
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